For et etværelses i en større by på østkysten skal jeg betale mere end 7.000 USD på forhånd. Det tegner sig for første og sidste måneds husleje, sikkerhedsstillelsen og mæglerens honorar, som ofte er en hel måneds husleje. Og det er alt, hvis jeg er så heldig at sikre mig en lejlighed i første omgang. At finde en ny leje er notorisk konkurrencedygtig i disse dage, takket være mange potentielle købere, der forsinker deres boligkøbsplaner. Med mere konkurrence følger højere huslejepriser, hvilket gør det utroligt svært for en stor del af befolkningen at finde et nyt sted at bo.
Fordi det er så svært at lande en lejlighed lige nu, er jeg også bekymret for at forpligte mig til et sted, som jeg er lunken til. Hvis jeg underskriver en års lejekontrakt et eller andet sted vil jeg være sikker på, at jeg virkelig elsker, hvor jeg bor. Det er den anden ting, bortset fra omkostningerne, der generer mig ved denne proces: Jeg er låst inde i det hele taget år. I en tid, hvor en pandemi og andre ødelæggende globale begivenheder har gjort det svært at tænke på fremtiden, føles et år som ret lang tid.
"Transaktionsomkostningerne er alt for høje," fortsætter han. »Det giver ikke mening, at folk skal holde ferie for at gå på lejlighedsjagt. Det giver ikke mening, at folk sidder fast i limbo og venter på en godkendelse fra en udlejer i ugevis. Det giver ikke mening, at folk skal hen og udskrive papirlejekontrakter, scanne dem og sende dem til underskrift. Det giver ikke mening, at der er certificerede kontroller."
Hans mål er at fjerne nogle af disse mere arkaiske barrierer for adgang, så nutidens lejere kan flytte uden besværet, omkostningerne og langsigtede forpligtelser. For at gøre det samarbejder June Homes med mor-og-pop-udlejere for at tilføje enheder til sin liste over lejemål. Virksomheden renoverer disse lejligheder med nyt inventar og frisk maling og udlejer dem derefter med en lille prisstigning. Lejeren betaler i dette tilfælde mere end hvad lejligheden oprindeligt ville have lejet for, men får fleksibilitet i lejeperioden. mulighed for at få stedet møbleret, og i fælles enheder, konsekvent genopfyldning af forsyninger som opvaskemiddel, svampe, toiletpapir og mere.
Siden grundlæggelsen af June Homes i 2017, har Mishin udvidet til at tilbyde et- og to-værelses leje i otte amerikanske byer. De opererer på en leasingperiode på 1 til 18 måneder og tilbyder virtuelle fremvisninger gennem virksomhedens online platform - og alt sammen uden mæglergebyrer.
Sidste efterår boede jeg i en June Homes lejlighed i et par dage. Det møblerede værelse, som var i en delt to-værelses lejlighed på New Yorks Upper East side, gik for 1.625 dollars om måneden. Dette dollarbeløb dækker sammen med et månedligt medlemsgebyr på $109, forsyningsselskaber, wifi, kabel, forsyninger, sengetøj og køkkenudstyr som gryder og pander. For et sted få skridt fra Central Park var prisskiltet mindre astronomisk, end jeg havde forventet.
I betragtning af de fjernarbejdsmuligheder, som pandemien muliggjorde, kombineret med kampene med at leje en traditionel lejlighed lige nu, er korttidsudlejningsfirmaer måske kommet for at blive. Og June Homes er ikke det eneste firma, der indkasserer populariteten af korttidsudlejning. Startups som Zeus, Anyplace, Homesuite og Landing henvender sig til unge byprofessionelle på farten.
"Strenge, lange lejekontrakter tjener ikke længere lejeres behov," fortalte Landing CEO Bill Smith til Apartment Therapy i 2020. Ligesom June Homes kræver hans medlemsbaserede lejlighedsleasingplatform ikke langtidslejekontrakter.
Natalie Seymour har været leje med Landing i næsten et år. Hun flyttede ud af sin lejlighed i Raleigh, North Carolina, for at tilbringe et par måneder i Denver, og bosatte sig derefter i en anden Landing-enhed i Richmond, Virginia.
"Jeg ønskede, at det sidste år skulle være udforskende," siger Seymour. Hun regnede med, at hvis hun ikke behøvede at være et bestemt sted for sit job, hvorfor så ikke prøve et par byer for at se, hvor hun kunne tænke sig at blive?
"Landing gjorde det virkelig nemt at samle op og gå, vel vidende, at hvis jeg når dertil, og om et par måneder, jeg ikke kan lide det, er jeg ikke fast i lejekontrakten for evigt," siger hun. “Det gør det også bare meget nemmere at smide det væsentlige i bilen og køre. Du behøver ikke at koordinere flytning af møbler og alt det der."
Jeg vil gå så langt som til at sige at flytning er en universelt helvedes oplevelse - for ikke at nævne en dyr. "Når du køber en sofa for tusind dollar, kommer du til at bruge tusind dollars, hver gang du flytter," begrunder Peyton Yen, en leasingagent hos Engel & Völkers Brownstone Brooklyn. Så for en person, der foretrækker at være uhindret af ting, giver det mening at gå i retning af kortsigtede lejemål.
"Jeg har set folk, der gerne vil betale lidt mere for at bo i Lower East Side eller et andet sted ligesom Midtown bare for sommeren, så de kan være en del af sommertidens vanvid og sjov,” Yen siger. Måske er der ikke råd til det hele året, forklarer hun, men de kan vælge at flytte til et mere overkommeligt kvarter om efteråret. I mellemtiden søger nogle af hendes andre kunder efter korttidsudlejning, indtil de beslutter sig for, hvilket nabolag de vil forpligte sig til. Så uanset hvilken måde du skærer det på, er det fleksibiliteten ved korttidsudlejning, som nutidens lejere er tiltrukket af.
Folk bruger også tid nye steder på måder, de aldrig har gjort før, tilføjer Mishin. "De siger: 'Hej, jeg skal tilbringe ni måneder i New York, og så skal jeg rejse i Latinamerika i to eller tre måneder'."
Og for at have bekvemmeligheden ved at flyve med en uges varsel? For mange lejere er det prisen værd.
"En del af [min beslutning om at leje med Landing] var, at min tid også er pengene værd," siger Seymour. "Hvis du er i den position, hvor du kan betale den præmie for at købe noget af din tid tilbage, så fungerer det rigtig godt. Det er en ressource, du kan udnytte."
Jeg indrømmer det: denne opsætning appellerer til mig, en fjernarbejder. I teorien kunne jeg bruge June Homes til at tilbringe et par måneder i New York og derefter tage tilbage for at bo i nærheden af min familie i en Boston-lejlighed i ferien. Jeg skulle ikke bekymre mig om at flytte møbler frem og tilbage, og jeg kunne arbejde hvor som helst, hvor jeg havde lyst. Livet som en digital nomade, ikke?
Hvis min lejlighedsjagt-proces fortsætter sin mareridtsagtige bane, kan jeg seriøst overveje at tilvælge en udlejning fra et firma som June Homes eller Landing. Mit gæt er, at andre lejere også vil. Korttidsudlejning kan snart blive mere populær end 12-måneders lejekontrakter, og den næste generation af lejere ser ud til at være klar til det.
Madeline Bilis
Vicelivsstilsdirektør
Madeline Bilis er en forfatter og redaktør med et blødt punkt for brutalistiske bygninger. Hendes arbejde har optrådt i Travel + Leisure, Boston magazine, Boston Globe og andre forretninger. Hun har en grad i journalistik fra Emerson College og udgav sin første bog, 50 Hikes in Eastern Massachusetts, i august 2019.