Hvis du er som mig, tilbringer du sandsynligvis feriehelgen med at hengive dig til den ultimative Thanksgiving-tradition: Marathoning af "Friends" Thanksgiving-episoder.
Midt i mistede tæer, hyrdes pie bagatel og Geller Cup, kan du undre dig over den forunderlige lilla lejlighed. På nuværende tidspunkt er det et veletableret faktum, at en kommende kok og en af og på-igen servitrice ville have problemer med at opdele en 1.300 kvadratmeter stor lejlighed på Manhattan—Jeg i de tidlige 90'ere. Men har du nogensinde tænkt over, hvad det ville tage i 2018 for at gøre denne lejlighed til virkelighed?
Tid til at sætte min ejendomsreporter hat på: Først ud, “495 Grove Street”(Lejlighedens adresse) er faktisk en lydfase, så den findes ikke nogen steder i New York City. Det udvendige skud er imidlertid ægte - 90 Bedford Street, på hjørnet af Bedford og Grove i West Village. Bygningen er stadig en leje og enhederne svæver omkring 650 kvadratmeter til 750 kvadratfod. Og selvom enhederne går for mere end $ 3.000 for et-soveværelse, er der desværre ikke noget tilgængeligt lige nu for dø-hårde "Friends" -fans.
Hvis du vil have noget som Monicas lejlighed i det samme kvarter, skal du kigge til 380 West 12th Street, siger Scotty Elyanow af Corcoran fast ejendom i NYC. Denne hems med to soveværelser og to badeværelser i West Village ligger lidt over en halv kilometer nordvest for 90 Bedford og er den mest sammenlignelige lejlighed på markedet. Ligesom Monica og Rakelas sted har den en åben plan design, en balkon (hvor du kan holde øje med en egen grim nøgen fyr) og endda en elevator (bid adieu til at dreje op ad trappen).
Så hvor meget skulle du have for at have råd til lejligheden med to soveværelser uden huslejekontrol? Enheden er på markedet for $ 2,25 millioner, som med en 20 procent udbetaling vil komme ud til $ 11K hver måned i 30 år til den nuværende rente. Dette inkluderer skatter, vedligeholdelse og HOA gebyrer. Elyanow siger, at da denne enhed er i et samarbejde, har du brug for mindst en 27,5 procents gæld til indkomst (ideelt 25 procent eller lavere). Alt dette udgør omkring 483.000 dollars om året, siger Elyanow.
Hvis det ikke var en stor pris, siger han, at du også har brug for omkring $ 260.000 i likviditetsbesparelser efter lukning for at kvalificere dig - plus kontanter (eller Pottery Barn-gavekort) for at møblere stedet. (Åh min. Gud!)
Ross's paleontolog-løn kunne ikke engang dække det. Men ved du, hvem der kunne? Dave, Jennifer, Courtney, Matt, Lisa eller Matthew. Hvert medlem af gruppen modtager angiveligt mindst $ 20 millioner om året IRL fra syndikering alene, hvilket mere end nok dækker pantelånet på et sted som dette.