Da Denise Supplee først brød ind i ejendomsbranchen i 1980'erne, så hun sjældent enlige kvinder købe boliger alene.
”Forventningen dengang var ægteskab, hjem, babyer,” siger Supplee, en ejendomsmægler og medstifter af SparkRental.com, et websted til investering i fast ejendom.
Men i dag bukker single damer over hele landet denne tendens. Flere ugifte kvinder prioriterer husejerskab, som konstant udgør en større andel af husejernes demografiske og effektivt undgår forældede ideer, der forbeholder husejendom til ægtepar.
På trods af en lønforskel (kvinder tjener stadig 79 cent for hver dollar, som deres mandlige kolleger gør), udgjorde enlige kvinder 17 procent af huskøbere i 2019 sammenlignet med 9 procent af enlige mænd, ifølge en marts 2020-rapport fra National Association of Realtors. Hvad mere er, a Bank of america undersøgelse fandt, at husejendom er en højeste prioritet for 73 procent af enlige kvinder, der er større end at gifte sig og få børn.
”Kvinder ønsker at skabe økonomisk sikkerhed for sig selv,” siger
Jennifer Okhovat, en ejendomsmægler hos Compass i Los Angeles. "Det er dejligt at have din egen separate og personlige ejendom, der kan opbygge egenkapital eller blive en indkomst ejendom."Ikke kun køber kvinder flere boliger, men de går ind på boligmarkedet som højt kvalificerede købere - og i en ung alder, ifølge Marts 2020-undersøgelse fra Better.com, en digital pantelångiver og ejendomsmægler Compass. I løbet af det sidste år var 23 procent af Better.coms realkreditlåntagere enlige kvinder med en gennemsnitlig kreditværdi på 770. (For rekorden, enhver score i 740 til 760 rækkevidde betragtes som fremragende og kvalificerer købere til de laveste renter.)
Sterling kredit eller ej, kvinder er på vej til at udgøre en endnu større del af homebuyer-kagen i de kommende år. Foran taler fire enlige kvinder boliger og lykke.
Da hun var i 20'erne, regnede Chloe Franklin med at hun ville vente til hun var gift - og en del af en husstand med dobbeltindkomst - med at købe et hus. Men i begyndelsen af 30'erne befandt hun sig ugifte og klar til at købe alene. Det eneste problem? Boligpriserne i Denver-metroområdet var allerede steget kraftigt, hvilket pressede mange første gangs huskøbere, inklusive Franklin. I løbet af et årti skød den medianiske boligpris der op fra $ 202.896 til $ 424.051, ifølge en rapport fra ejendomsmægler Redfin.
Så da Franklin, en sikkerhedskoordinator i olie- og gasindustrien, flyttede til Oklahoma City, sprang hun på muligheden for at købe på det mere overkommelige marked. Ved at bruge det flytningsincitament, som selskabet gav, satte hun en 3,5 procent udbetaling på et nybygget 1.700 kvadratmeter stort hjem. I juli 2019, 35 år gammel, blev Franklin en første gang homebuyer.
”Jeg ville gøre dette på egen hånd,” siger Franklin. ”Jeg ville ikke længere vente og lade en mulighed gå forbi mig.”
For Emma Gray, 32, en seniorreporter på HuffPost, at købe et hjem var en måde at sætte nogle fysiske rødder i New York City, hvor hun havde lejet hos en værelseskammerat i flere år.
Grey knuste numrene og regnede ud, at hendes månedlige pantebetalinger ville være tæt på det, hun ville betale for husleje, hvis hun skulle leve solo, så hun begyndte at jage efter et sted at købe. I oktober 2018 lukkede hun i en 430 kvadratmeter stor lejlighed i Brooklyn.
Da Gray flyttede ind, kom hun ned af hæle af brud og fandt, at det var terapeutisk at dekorere hendes rum - tage valg, der tilfredse hende og ikke hængte på andres meninger. Hun splurged på en blød lyserød fløjls sofa, havde hvide metro fliser installeret i sit lille køkken, gik med et brugerdefineret skab i sit soveværelse og dekoreret med skåle, hun skabte ved en glasblæsning studie. ”Hvorfor skulle jeg ikke have en plads, der er alt mit eget?” Gray siger.
Krista Chavez købte sit første hjem, et to-værelses ejerlejlighed, i midten af 20'erne. I september I 2019 gearede hun egenkapitalen fra salget af sin ejerlejlighed og lukkede på sit eget fire-værelses hjem i Westminster, Colorado.
Denne gang holdt hun nøje øje med renten og købte sit andet hjem, mens renten var på historisk laveste niveau. Hun var også åben for at lede efter hjem om vinteren og efteråret, da der var mindre konkurrence i Colorado's ultra-konkurrenceprægede ejendomsmarked.
”Der er masser af hjælpeprogrammer til køb af hjem derude, især for kvinder, der muligvis har indkomstbegrænsninger,” siger hun.
Ikke kun har stater hjælpeprogrammer til udbetaling, men nogle amter gør det også. En pantelån kan hjælpe købere med at navigere i hvilke tilskud eller programmer de kvalificerer sig til og hjælpe med at matche dem med låneprogrammer, der er skræddersyet til førstegangskøbere.
At opbygge et betroet ejendomshold til at hjælpe dig med at lede processen er vigtigt, siger Andrea Mascarenhas (30), der arbejder inden for kapitalforvaltning og købte sit første hjem i begyndelsen af 2020 på Manhattan.
Hun forklarer, at ejerskab i hjemmet var skræmmende i starten, fordi hun ikke var sikker på, at hun kunne forpligte sig til mere end 5 år på et sted, og ikke engang vidste, hvor hun skulle begynde. En dygtig mægler hjalp hende med at arbejde gennem fordele og ulemper, siger hun.
Mascarenhas, der grundlagde en blog kaldet Ved hendes skrivebord, en karriererådgivningsplatform for kvinder i mandsdominerede felter, anerkender at spare til udbetaling er en hindring for mange førstegangskøbere. Hun forklarer, at hun var privilegeret nok til at få en høj indkomst, ikke havde nogen gæld til studielånet og kunne bo hjemme hos hendes forældre i Long Island i et år - pendler tre timer om dagen - for at hjælpe hende med at bygge hende opsparing.
Mascarenhas brugte et halvt år på at søge den rigtige plads og turnerede næsten 80 åbne huse, før han fandt en lejlighed med 1 soveværelse, et badeværelse med store, buede vinduer for at slippe masser af naturligt lys ind, en rummelig stue til underholdning af venner og et moderne køkken med nyt hårde hvidevarer.
”Jeg elsker, at enlige kvinder udgør en voksende andel af nye husejere,” siger Mascarenhas. ”At købe et hjem er den mest mest styrkende gennemførelse i mit liv.”