Vi tjener en provision for produkter, der er købt via nogle links i denne artikel.
Vi har hørt før, hvordan man har en haveskur, kvalitet badeværelse fliser og en åbent køkken / spisestue er alle gode måder at øge værdien af din ejendom på.
Men hvilke funktioner i dit hjem har faktisk en negativ indflydelse på din ejendoms værd?
House Beautiful UK talte med Elliot Castle, ejendomsekspert i hjemmekøbsselskab, WeBuyAnyHome.com, for at finde ud af de mindre kendte problemer, der muligvis devaluerer dit hjem - og de kan komme som en overraskelse.
Læs videre for at finde ud af Elliot's fem uventede funktioner, der muligvis reducerer din ejendomsværdi...
Svømmebassiner menes ofte at være en indikation på rigdom, og det kan derfor komme som en overraskelse, at de kan ende med at mindske værdien af din ejendom. Årsagen til dette er, at nogle købere kan være tilbageholdende med at købe ejendom med puljer eller andet vand funktioner, da de kan betragte dem som unødvendige ekstraudgifter og ekstra vedligeholdelse, der kræves på hjem.
Mennesker med små børn kan også betragte poolen som et farligt element for ejendommen. Hvis poolen er dårligt vedligeholdt eller er i uorden, vil dette også have en negativ indvirkning på værdien af dit hjem.
Under de rigtige omstændigheder kan en pool naturligvis tilføje værdi til dit hjem, for eksempel hvis du bor i et kvarter, der har en masse boliger Svømmepøler, poolen optager ikke det meste af haven, og stilen er passende og passende til dit hjem og kvarter. Det er vigtigt at evaluere fordele og ulemper, når man overvejer en potentiel poolinstallation.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
For mange overtager spændingen, når vi først køber ejendom, og vi begynder at forestille os måderne vi kan forbedre vores nye rum til at imødekomme vores egen smag på. Det er vigtigt ikke at slippe for meget med for eksempel at ændre hele formen på dit hjem.
Hvis den ejendom, du har købt, har tre soveværelser, men du er interesseret i at slippe af med det ene for at udvide det andet, eller måske ser det ud til at konvertere et til et badeværelse, kan udførelse af dette have en skadelig indvirkning på værdien af dit hjem.
Jo flere soveværelser dit hjem har, jo højere er det, det kan bestille. Ejendomsmæglere sætter noteringspriser ved at se på, hvad andre lignende huse sælger til på det samme marked, og antallet af soveværelser er en vigtig egenskab, der bruges til at sammenligne to ejendomme. Så når du begynder at fjerne soveværelser, ændrer du væsentligt den sammenlignelige værdi af dit hjem.
Det er også vigtigt at overveje, at når det er tid til at sælge din ejendom, vil de fleste basere deres ejendomssøgning efter det antal soveværelser, de leder efter, hvilket kan efterlade din ejendom udelukket fra søgningen helt.
PladsbillederGetty Images
DIY-renoveringer er populære blandt mange husejere, og i de fleste tilfælde er de billigere og lige så vellykkede som professionelle renoveringer - forudsat at de udføres korrekt.
Men hvis en dårligt udført renovering ikke korrigeres eller gøres om igen, når du kommer til at sælge, kan du se et dramatisk spring i din ejendomsvurdering. Selv professionelle renoveringer kan have negative effekter på værdien af dit hjem, hvis de ikke udføres korrekt.
Hvis købere føler, at de har brug for at bruge penge på at gøre om dit arbejde, er det mere sandsynligt, at de vil undgå købet helt eller bede om en lavere pris.
Det er så vigtigt at tænke grundigt over alle renoveringer, du foretager. Hvis du gør dem selv, skal du sikre dig, at du har den rette viden og udstyr til at udføre jobbet korrekt. Hvis du outsourcerer dine renoveringer, skal du sikre dig, at du samarbejder med et hæderligt firma ved at kontrollere gennemgangssider og bede om anbefalinger. Dårligt udførte DIY-job har potentialet til at forårsage et stejle spring i din ejendoms værdi, afhængigt af sværhedsgraden af problemet.
Guido MiethGetty Images
Ildelugtende, upassende eller beskidte kæledyr kan banke op til 5 procent på din pris, især hvis du har mange af dem. Potentielle købere vil være på udkig efter noget, der kan koste dem at opdatere eller reparere. Ridser, skader fra tyggning, pletter og lugt er alle gaver af kæledyrskader.
Inden du planlægger dit hjem for potentielle købere, skal enhver skade tages op, hvis du håber at sælge dit hjem til dets værdi før kæledyr.
Kæledyr lugt er det største problem - vedvarende lugt kan kræve betydelig rengøring for at fjerne dem for godt. Første indtryk er ekstremt vigtige, og hvis købere bliver mødt af en overvældende lugt af et dyr, kan de tænke to gange, inden de sætter et tilbud.
Bare rolig, det betyder ikke, at du skal slippe af med dine elskede dyr - bare gør en bevidst indsats for at holde oven på enhver skade, de måtte forårsage, og hold øje med deres hygiejne og lugt ved ofte at bade dem. Sørg også for, at de er helt ude af vejen, når de er vært for visninger, og fjern deres skåle, senge og legetøj fra syne. Jo mindre et kæledyr en køber ser i dit hjem, jo bedre.
Hanneke VollbehrGetty Images
Dårlige naboer kan potentielt have den største negative effekt på din ejendoms værdi. Uanset hvor smukt dit hjem er, hvis du har naboer, der bærer nogen af nedenstående træk, kan du have problemer:
Dårlige naboer har potentialet til at slå ti tusinder af pund af dit hjem værdi. Problemet er, at ved lov skal du videregive eventuelle problemer, du har haft med dine naboer til potentielle købere, hvilket kan gøre det at udbyde af din ejendom udfordrende.
Hvis problemet er adfærdsmæssigt, er det sværere at løse, men hvis problemet ser ud til din nabos ejendom, er der nogle måder, du kan forsøge at styre dette på. Kommunikation med din nabo om boligforbedringer ville være det første skridt, og roligt at forklare situationen kan fungere til din fordel. Din nabo indser måske ikke den skade, de gør på deres egen ejendoms værdi, og sammen kan du muligvis komme til enighed, der fungerer for jer begge.
BilledkildeGetty Images
Relateret historie
8 køkkenfunktioner, der tilføjer værdi til ejendommen