Din lejligheds ejendomsadministrator kan være din største allierede, når problemer dukker op - det er dem, der kan kalde en blikkenslager midt om natten, når dit toilet sikkerhedskopierer, eller installer en ny ovn, når dit går ud i de døde vinter.
Men din ejendomsadministrator er også en person med følelser, en travl tidsplan og et liv uden for arbejdet. I deres verden, ingen nyheder fra lejere er normalt gode nyheder. Hvis du vil forblive på din ejendomsadministrators gode side, skal du prøve at gøre deres liv lettere ved at undgå deres største kæledyrsudsmykning.
Ejendomsadministratorer er mere end glade for at ringe til en håndværker eller specialist, når der går noget i din lejlighed. Men de er ikke OK med problemer, der skyldes din mangel på regelmæssig rengøring, forkert brug eller unormal slitage. Behandl varerne i din lejlighed som om de var din egen ejendom, selvom de ikke er det.
Selvom det er en ting at tilføje dekorationer og møbler, der får det til at føles som et hjemligt sødt hjem, er det en anden for at forsøge at lave dine egne "opgraderinger" til stedet (tænk: et regnbruserhoved eller et sjovt lys armatur). Du kan muligvis forårsage problemer ved en fejltagelse, og du vil sandsynligvis gøre mere arbejde for din ejendomsadministrator, som skal sætte tingene tilbage til det normale for den næste lejer. Uautoriserede ændringer kan endda resultere i gebyrer eller penge, der tages ud af din indbetaling, når du flytter ud, siger Brown.
Du kan nemt glemme at fortælle din ejendomsadministrator om dit kæledyr, når du lej en lejlighed. Din firbenede ven er en sød, husbrudt engel, så hvad er det store? Men oftere end ikke vil dit kæledyr uundgåeligt medføre noget problem, hvad enten det gøer højt nok til, at andre lejere kan høre hende eller markere hendes område inde i din enhed. Bare oplys dine kæledyr, betal eventuelle tilknyttede gebyrer, så holder du din ejendomsadministrator glad.
”Så længe de er på leasingaftalen, er kæledyr fine,” siger Brown.
Ejendomsadministratorer vil meget hellere tage fat på små problemer nu, før de bliver til dyre katastrofer i fremtiden. Men de kan ikke foretage små rettelser, medmindre du fortæller dem, at der sker noget. Og nej, du kommer ikke i problemer med at aflyse eller irritere dem - tværtimod.
”Hvis dit toilet wobles eller kører, så lad din ejendomsadministrator vide det med det samme,” siger Kate Ziegler, der administrerer udlejningsejendomme i Massachusetts og New Hampshire. "Begge er nemme rettelser, hvis de behandles tidligt, men kan være større reparationer, der er forstyrrende for lejere, hvis de får lov til at eskalere."
Du kan smide små madrester i din bortskaffelse og toiletpapir på dit toilet, men stort set alt andet - alt - har brug for at gå i papirkurven i stedet. Du sparer din ejendomsadministrator hovedpine ved unødvendige reparationer og vedligeholdelse.
"Skyl ikke klude, ikke engang den skyllbare slags," siger Ziegler.
