Ekspert Home Stager afslører 5 tips til at sælge dit hjem med det samme

Home Staging-industrien har boomet i de sidste par år, og ejendomsmarkedet viser ingen tegn på at bremse farten (Rightmove rapporterer en stigning på 19 procent i antallet af personer, der anmoder om boligvurderinger), har eksperter i boliginddeling aldrig været flere i efterspørgsel.

Forenklet sagt vil home stagers renovere, re-style, flytte møbler, gøre rent og alt derimellem for at præsentere dit hjem i sit bedste lys for potentielle købere.

Elaine Penhaul, en interiørekspert og ejer af det prisvindende nationale hjemmeiscenesættelsesfirma, Citron og lime interiør, deler sine fem bedste tips til at iscenesætte dit hjem til et vellykket salg i 2022.

Fjern personlige ejendele

Købere forsøger naturligvis at forestille sig deres egne møbler og ejendele i et hus, når de ser det – at rydde op og rydde op i personlige nipsgenstande, nipsting og familiebilleder kan hjælpe dem med dette. Det er også god praksis at rydde op i børns legetøj og legeområder, pyntegenstande og samleobjekter, som måske ikke falder i en anden købers smag.

Få dine værelser til at arbejde hårdere

Rumstørrelser kan gå på en af ​​to måder – hvis dit værelse er lille, vil du sikkert prøve at tænke på måder at lave det på se større ud, men på den anden side af spektret, hvis dit værelse er for stort, kan det overvælde potentialet købere. 'Omhyggeligt sammensat lyskilder, spejle, malingtoner og planter kan få et lille rum til at føles meget større,' siger Elaine. 'At placere et spejl overfor et vindue kan hjælpe med at forlænge et rum, og reflektionen skaber mere lys, som lyser mørkere og mindre rum op.'

For dem af jer med store rum, se efter at fylde rummet med møbler - men sørg for, at det passer og ser indbydende ud. 'Rummet skal altid vise rummets dynamik; for eksempel en åben plan stue kunne have et hyggeligt hjørne med en konvertibel reol, der er perfekt sat op med et funktionelt skrivebord og siddepladser til at arbejde hjemmefra,' forklarer Elaine.

Fjern tegn på kæledyr

Selvfølgelig synes mange af os, at vores firbenede ven er den sødeste ting nogensinde, men ikke alle vil være enige. Uanset om det er en frygt for hunde eller måske en allergi over for katte, kan det betale sig at huske, at ikke alle er vilde med vores pelsede venner, så det anbefales at få dem væk fra lokalerne, når en visning finder sted. Det samme gælder mere usædvanlige kæledyr som slanger, edderkopper og rotter.

Dårlige lugte er en anden potentiel udsættelse for købere. Du er sikkert vant til deres duft, men sørg for at alle affaldsbakker er tømt, haver er fri for affald, og overflader er dybt rensede for at fjerne eventuelle "kæledyrs" lugte.

Se efter hurtige løsninger

En lille gør det selv kunne være med til at fremskynde salgsprocessen – og sikre, at din bolig opnår den pris, den fortjener. Selvom ikke alle vil have budget eller lyst til at udskifte en hel badeværelse for eksempel kan småting som forfriskning af plettet eller misfarvet fugemasse mellem fliser sagtens klares med en smule blegemiddel og en fugepen.

Hvis du bor i en tidstypisk ejendom, skal du sørge for at fremhæve eventuelle originale funktioner såsom et originalt klinkegulv eller en stenpejs. Glem endelig ikke de altafgørende inventar og tilbehør. Sikring af skabslåger er skruet tæt i, opfriskning af fodpaneler med et glas maling og endda udskiftning af forældede dørhåndtag kan forbedre din ejendoms tiltrækningskraft og værdi.

Lad ejendomsmægleren gøre deres arbejde

Vores sidste pointe lyder måske indlysende, men det er gyldigt – lad din ejendomsmægler tale. Elaine forklarer: "Mens gør-det-selv-historier er charmerende, er en sælgers stolthed og glæde ved at bygge et køkkenskab for 20 år siden, som stadig står i dag, et potentiale købers erkendelse af, at køkkenet trænger til en komplet ombygning – hvilket automatisk slår £10.000 af deres tilbudspris i et snuptag.' Bedst at overlade det til fagfolk.

Følge efter Smukt hus på Instagram.

---

Dette indhold er oprettet og vedligeholdt af en tredjepart og importeret til denne side for at hjælpe brugere med at angive deres e-mailadresser. Du kan muligvis finde mere information om dette og lignende indhold på piano.io.