![Toplegetøj til jul 2018 afsløret af Argos - Argos legetøj til jul](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vi udvælger uafhængigt disse produkter – hvis du køber fra et af vores links, optjener vi muligvis en kommission.
Som lejer ved du, hvad din prisklasse er, og hvad du leder efter i en lejlighed, men kender du dine rettigheder? Sidste år, da jeg var på jagt efter lejlighed i Brooklyn, blev jeg chokeret over at høre, at det var muligt, at en potentiel ny udlejer beder måske om 6 måneders husleje på forhånd for mit depositum (det endte heldigvis ikke med at være tilfældet, men stadig!). Jeg havde altid bare antaget, at sikkerhedsdepositum altid var en ekstra måned eller to måneders husleje, nogle gange lidt mere, hvis du havde kæledyr. Som det viser sig, har mange stater forskellige juridiske grænser for sikkerhedsindskud, så hvis du ikke er bekendt med din, kan du måske læse op.
For en del stater er den lovlige grænse for sikkerhedsdepositum to måneders husleje ifølge Nolo, en online juridisk ressource. Det inkluderer Arkansas, Iowa, Maine, Maryland, Missouri og Virginia. For nogle få andre – District of Columbia, Massachusetts og Rhode Island – er grænsen en måneds husleje, og for Arizona og Michigan er det halvanden måneds husleje.
Der var også flere stater, der tager højde for særlige omstændigheder som kæledyr, alder, vandsenge (underligt?), og om en lejlighed er møbleret eller umøbleret. Her er alle de stater, hvis grænser var lidt mere nuancerede:
Alabama: En måneds husleje, bortset fra kæledyrsindskud, depositum til dækning af fortrydelse af lejers ændringer, depositum til dækning af lejeraktiviteter, der udgør en øget ansvarsrisiko.
Alaska: To måneders husleje, medmindre huslejen overstiger 2.000 USD om måneden. Udlejer kan bede om en ekstra måneds leje som depositum for et kæledyr, der ikke er et servicedyr, men må kun bruge det til at afhjælpe skader på kæledyr.
Delaware: En måneds leje på lejekontrakter i et år eller mere; ingen grænse for lejeaftaler fra måned til måned (kan kræve yderligere kæledyrsdepositum på op til en måneds husleje). Ingen begrænsning for leje af møblerede enheder. Lejer kan tilbyde at stille en kaution i stedet for eller i forbindelse med et depositum, som udlejer kan vælge at modtage.
Kansas: En måneds leje (umøbleret); en og en halv måneds husleje (møbleret); for kæledyr, tilføj ekstra en halv måneds husleje.
Nevada: Tre måneders husleje; hvis både udlejer og lejer er enige, kan lejer anvende kaution for hele eller dele af depositum.
New Hampshire: En måneds husleje eller $100, alt efter hvad der er størst; ingen grænse når udlejer og lejer deler faciliteter.
New Jersey: Halvanden måneds husleje. Ethvert yderligere depositum, der opkræves årligt, må ikke være større end 10 procent af det nuværende sikkerhedsdepositum.
North Carolina: Halvanden måneds leje for måned-til-måned lejeaftaler; to måneders leje, hvis løbetiden er længere end to måneder; kan tilføje et ekstra "rimeligt" ikke-refunderbart depositum for kæledyr.
North Dakota: En måneds husleje (eller hvis lejer har et kæledyr, må den ikke overstige det største af $2.500 eller beløb svarende til to måneders husleje).
Hvad angår resten af de stater, der ikke er opført her (inklusive New York, i det mindste for ikke-regulerede enheder), de har ingen lovbestemt grænse - hvilket betyder, at der ikke er nogen juridisk specifikation af, hvad udlejere kan opkræve i det stat.
For at læse mere dybdegående information om din stats love, når det kommer til leje og depositum, skal du gå til Nolo og klik på din tilstand.