Oprettelse af et husholdningsbudget er et område i boligejerskab, der sandsynligvis vil vise sig ret udfordrende. Det skyldes, at når du lægger husudgifter sammen, er din realkreditbetaling kun begyndelsen.
”For de fleste husejere er et realkreditlån den dyreste boligudgift, som de regelmæssigt skal håndtere, men det er bestemt ikke den eneste pris forbundet med at eje et hjem, ”siger Jacob Channel, seniorøkonomisk analytiker for online lån markedsplads Udlånstræ.
Uanset deres pantestatus vil de fleste boligejere ende med at betale for masser af andre boligrelaterede omkostninger, herunder ejendomsskatter, forsikringer og forsyningsselskaber.
"Disse omkostninger er til stede før og efter du har betalt dit realkreditlån," siger Channel. "Trods alt, selvom du ejer dit hjem direkte, skal du stadig forsikre det, og regeringen vil stadig opkræve skatter fra det."
Når du arbejder med tallene, vil du opdage, at køb af en plæneklipper eller nogle nye møbler kun er toppen af isbjerget. Der er andre omkostninger ved ejerskab, der går ud over en typisk lejers situation, herunder forsyningsselskaber (elektricitet, kabel og internet), vedligeholdelsesomkostninger og reparationsomkostninger.
Hvis du køber ind i et kvarter med en husejerforening, kan HOA opkræve gebyrer, der går til vedligeholdelse af fællesarealer eller en særlig vurdering for at dække et budgetunderskud. At vide, hvor dine penge går, kan hjælpe dig med at finde områder, hvor du kan skære ned på udgifterne eller spare til en regnvejrsdag.
Ifølge en Zillow undersøgelse af 1.000 boligkøbere forventer den gennemsnitlige årtusinde at betale mellem $ 10.000 og $ 15.000 for at lave et hjem indflytningsklar, når dataene i virkeligheden viser, at nye boligejere faktisk bruger omkring 26.900 dollar på forbedringer projekter. (Evaluering, reparation eller udskiftning af HVAC-systemer er det dyreste indflytningsprojekt, der i gennemsnit koster $ 3.615 på landsplan.)
"Denne forskning tyder på, at førstegangskøbere typisk undervurderer omkostningerne ved den usexede projekter, de måske skal tackle, før de overhovedet flytter ind, ”siger Amanda Pendleton, et Zillow -hjem trendsekspert. "Det klistermærkschok kan være mere og mere almindeligt på et konkurrencepræget marked, hvor købere dropper inspektionsforudsætninger som en strategi for at vinde en budkrig."
Hun tilføjer: "Sørg for at medregne disse uventede omkostninger, når du afgiver et tilbud for at sikre, at du har råd til dem, eller negle de afvejninger, du er villig til at gøre for et indflytningsklar hjem. På den måde kan du fokusere på de sjove, personlige projekter, der får et nyt hus til at føles som hjemme. ”
Du kan også prøve at komme foran de uventede omkostninger. Elizabeth LaBerge, senior direktør for advokatvirksomhed og rådgiver i Credit Union National Association, siger, at det er vigtigt at have en robust ejendomsinspektion at fange vedligeholdelsesproblemer tidligt. Resultaterne vil være det værd.
"Købere kan samarbejde med deres hjeminspektør om at udarbejde en liste over utilfredsstillende forhold, der skal repareres og forhandle disse omkostninger med sælgeren," siger LaBerge.
Selvom det er et nybygget hjem, og du ikke tror, at tingene skal udskiftes, vil der i sidste ende gå noget i stykker. En god tommelfingerregel er at budgettere mindst 1 procent af dit hjems værdi om året til vedligeholdelsesudgifter. Men den overordnede regel er dog at begynde at budgettere med husejere så hurtigt som muligt - og lægge masser af polstring i det.
Brenda Richardson
Bidragyder
Brenda Richardson er en prisvindende journalist, hvis arbejde har optrådt i Forbes, Washington Post, Chicago Tribune og andre medier. Hun er den tidligere ejendomsredaktør ved Chicago Tribune og forfatter til en nyligt udgivet bog om historien om River North, et dynamisk Chicago -kvarter, der gik fra klude til rigdom.