Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Hvis du har brug for mere plads og ikke ønsker at flytte, så træk ind i have eller konverter hemsen, er det oplagte sted at kigge i garagen.
Det RAC Boligforsikring fandt ud af, at næsten seks millioner britiske garager – det er halvdelen af vores anslåede 11 millioner garager i alt – ikke længere engang bruges til en bil, fordi de er så fulde af rod og skrammel.
Al den plads går til spilde – og forestil dig, hvad du kan gøre med den. En typisk enkelt garage, ifølge specialfirma Garageplaner, er 3 m (9,8 ft) bred og 6 m (19,6 ft) lang, så det er 18 kvm eller 192 sq ft gulvplads alene, ikke engang væghøjden taget i betragtning, som kunne udnyttes godt, hvilket gør dit eksisterende hjem større og nemmere at bo i.
Denne populære boligforbedring vil næsten garanteret også tilføje værdi; en ombygget garage vil i gennemsnit øge værdien af en bolig med mellem 10 og 15 pct. Jomfru penge.
Her er 11 smarte måder at konvertere din garage på, plus hvor meget hver idé koster, og hvilke fordele og værdi de kunne bringe til dit hjem.
Garageombygninger: behøver at vide
Først skal du tjekke, at din garage er egnet til ombygning. Hvis det for eksempel er den ældre fritstående type og indeholder asbest, frarådes konvertering aldrig, og du ville være bedre stillet til at rive strukturen ned og starte igen.
De fleste garager behøver ikke byggetilladelse til ombygning, selvom der er strenge regler for ikke at bygge ud foran garagen ud over den eksisterende afskærmning (omkreds af eksisterende bygning) eller forøgelse af højde. Særlige regler gælder også i fredede områder, AONB'er (Areas of Outstanding Natural Beauty) og fredede ejendomme. Typisk vil arbejdet med at konvertere en garage blive klassificeret som tilladt udvikling, så du behøver ikke byggetilladelse. Forhør dig altid med din lokale planlægningsmyndighed, bare for at være sikker.
En garageombygning er dog altid underlagt bygningsreglementet for at sikre, at den er sikker og strukturmæssigt forsvarlig. Bygningsreglementet dækker over væsentlige elementer som afløb, el, væg og tag.
Hvis du bruger en bygherre, arkitekt eller en garageombygningsvirksomhed, vil de generelt organisere bygningen regulativ eftersyn og godkendelse gennem kommunalbestyrelsens bygningskontroltjeneste eller en godkendt uafhængig inspektør. Det endelige ansvar for bygningsreglementet påhviler dog husejeren, så sørg for kontrol og godkendelse udføres korrekt, eller du kan have juridiske problemer, hvis du kommer for at sælge din hjem.
Diana Cotovan
Hvis du har besluttet dig for at WFH permanent eller omfavne 'hybridarbejde' ved at dele din tid mellem kontor eller hjem, er en ombygget garage et ideelt hjemmekontor. Du kan endda – under forudsætning af lokale forhold (tjek med dit lokale råd) og det korrekte forsikringer på plads – oprette en virksomhed i din garage, såsom håndværk, hundepleje eller skønhed behandlinger.
Pladsen vil være en præmie, men du har også brug for et behageligt arbejdsmiljø året rundt. Så overvej gulvvarme frem for radiatorer. Et elektrisk system i stedet for "vådt", som er tilsluttet varmtvandsforsyningen, er lettere at installere og kunne være billigere i drift, givet gasprisstigninger; prøve Gulvvarmebutikken for en god rækkevidde.
Eks-garager føles ofte lidt utilitaristiske, så når du overvejer indretningen, så tag stilen op huset, og brug blødere lamper frem for hårde loftlamper i kontorstil, rådgiver Elaine Penhaul, grundlægger af Citron & Lime, et hjemmeiscenesættelsesfirma.
Gennemsnitlige omkostninger: £11.648 via Bedømte personer.
Lækkert
»Annekser, tilbygninger, nye udestuer og bygningsvægge for at skabe separate rum er blandt de fem bedste forbedringer, som boligejere ønsker at bruge flest penge på i 2022,« siger Adrienne Minster, adm. direktør i find-en-handlende hjemmeside Bedømte personer.
At forvandle din garage til et anneks, måske for et ældre familiemedlem eller en yngre person, der sparer for at komme op på boligstigen, skaber et fleksibelt boligareal, der kan tilpasse sig efterhånden som behovene ændrer sig.
Denne store forbedring kræver sans for detaljer – du skaber trods alt et hjem i et hjem. Så vær ikke bange for at få en arkitekt med ombord. Omkostningerne vil blive opvejet med den ekstra værdi et veldesignet anneks vil tilføre. "Selv hvis ideen, du bliver enige om, ender med at kræve byggetilladelse, vil dette give din arkitekt frihed til at skabe en værdifuld tilføjelse til dit hjem," siger Wayne Greenway, direktør for Greenway Udvikling.
Gennemsnitlige omkostninger: £17.003 (vurderede personer), men afhænger af omkostningerne ved design og planlægning, hvis det kræves.
Hus smukt/Mel Yates
Få mest muligt ud af det hele naturligt lys tilgængelig vil gøre denne konvertering bedre for hvile og velvære. Hvis garagen er fritstående, vil den enkle tilføjelse af et VELUX vindue i taget bringe lys ind uden at gå på kompromis med vægpladsen. En anden mulighed, som er god for privatlivets fred, ville være at have garderobevinduer placeret højt oppe i ydervæggen eller endda en indvendig væg, hvis der er naturligt lys til rådighed i hovedhuset. Dette ville fungere for en tilknyttet eller integreret garage.
Vælg indretning og møbler, der maksimerer naturligt lys, siger Elaine Penhaul fra Lemon & Lime Interiors: 'Lyse vægge og møbler hjælper med at reflektere det naturlige lys fra ethvert vindue, hvilket skaber et lysere rum samlet set.'
Gennemsnitlige omkostninger: Arkitektpraksis Resi sætter omkostningerne ved at omdanne en garage til et soveværelse på mellem £6.000-£15.000, afhængigt af finishniveau.
Olive & Barr
'Når du banker din (vedhæftede) garage ind i dit køkken, kan du miste et sted at parkere, men det giver dig så meget mere plads til at skabe en køkken der er stor nok til at hænge ud i, underholde og bedst af alt have en stor ø eller et familiebord, siger Helen Parker, kreativ direktør for køkkenfirmaet deVOL. 'Vi fortæller altid folk, at de skal åbne deres øjne for, hvad de allerede har, før de overvejer at flytte. Der er så mange måder at omkonfigurere dit hjem for at etablere nye værelser eller forstørre familierum.'
Åbning af dette rum giver et stort potentiale for at omplacere vægge og udskære helt nye områder – som f.eks spisekammer eller bryggers. Du skal bruge en god køkkendesigner til at hjælpe dig med at konfigurere det nye rum effektivt, så tag dig tid i planlægningen og saml mindst tre potentielle designs og tilbud, før du træffer nogen beslutninger.
Gennemsnitlige omkostninger: £13.877 (vurderede personer)
Green Rretreats/Diana Cotovan
Hvis du skal bruge rummet til at male eller andre kunst-/håndværksaktiviteter, skal du følge reglerne for at bringe naturligt lys ind, se ovenfor, ekstra soveværelse. Hvis studiet er til musik, så tag professionel rådgivning om lydisolering, især hvis garagevæggene støder op til hovedhuset. Lydisoleringsbutikken er et godt udgangspunkt.
Og tænk fremtidssikret. Et velorkestreret studie kan være en værdifuld tilføjelse til et hjem. "I dag ønsker købere, at sofistikerede studier ikke kun er udstyret med vandforsyning, strøm, lys og varme, så de kan bruges i hele år, men også gulvvarme, aircondition og fuldt netværksforbundne og integrerede rum,' siger London ejendomsmægler Mark Pollack, medstiftende direktør hos Aston Chase ejendomsmægler.
Mark siger, at disse kreative rum er en velsignelse, især i familiehjem, fordi de fjerner presset fra et hovedhus og holder haven intakt.
Gennemsnitlige omkostninger: £13.611 og opefter, afhængigt af teknologiniveau.
LochAnna Køkkener
Hvis størrelsen på din garage tillader det, kan du tilføje et bryggers til vaskemaskine, tørretumbler, ekstra fryser og vask, et bagagerum med opbevaring til frakker og gummistøvler, eller endda et hundeværelse med vaskefaciliteter – såsom en sprayhane og en hund bad. LochAnna Køkkener har den smarte butlers vask-stil Cameo, en del af Brompton samling, og den kan stadig rumme bilen eller anden brug.
"Antallet af projekter, der specificerer multifunktionelle bryggers er tredoblet i løbet af de seneste to år," siger Graeme Smith, chef for detail- og kommercielt design hos Livs køkkener. 'Værktøjer har udviklet sig fra et sted at opbevare og vaske tøj til et rum, der giver husejere mulighed for at holde grimme ting såsom kummefrysere ude af hovedkøkkenet.'
Gennemsnitlige omkostninger: £11,015.
Gøgeland
Der er en åbenlys brug for en garage, og det er ordentlig, ryddelig og organiseret opbevaring. Det er umagen værd at foretage en rod-og-gren-rydning, donere eller genbruge uønskede genstande og derefter træde tilbage og tage et godt kig på den tilgængelige plads.
"Åben opbevaring, såsom skræddersyede vægmonterede hylder kan se lige så ryddelige ud som at gemme dine ejendele bag lukkede døre," siger Emily Caloe, senior indkøber for møbelfirmaet VonHaus. 'Det er vigtigt ikke at overbelaste åbne opbevaringspladser, da det kan få rummet til at føles rodet og uorganiseret.'
Gennemsnitlige omkostninger: Svært at kvantificere, da opbevaringsbehovet vil variere. Big Dug er superstærk Garage industrielle reoler i sort koster fra 59 £ for fem hylder.
Havehandel
Hvis du er vokset ud af dit haveskur, skal du omdanne garagen til en praktisk undercover havearbejde plads er et godt træk. Du er muligvis ikke engang forpligtet til at søge tilladelse under Tilladt udvikling eller byggetilladelse, fordi du stadig bruger din garage til et praktisk formål uden noget "levende" element. Spørg din kommune, hvis du er i tvivl.
Mens mange ivrige gartnere simpelthen trækker mod garagen, når de har brug for ekstra opbevaringsplads til krukker og plantekasser, eller en undercover plads til at prikke frøplanter ud, det er rart at kunne tilpasse rummet og gøre det mere behageligt at arbejde i.
Haveskribent, køkkengartner og hønseholder Francine Raymond, der bor i Whitstable, Kent, forvandlede sin egen garage til et potteskur ved at få væggene beklædt med Smartply, et miljøvenligt MDF-lag. "Jeg isolerede ikke væggene," siger hun. "Selvom jeg kunne have." Hun fik udskiftet halvdelen af bølgebliktaget til klar bølgepap af polykarbonat Cut Once Woodworks, udskiftede en sidedør med døre med termoruder, tilføjede et vintage victoriansk vindue i væggen og malede betongulvet med gulvmaling.
Gennemsnitlige omkostninger: Potentielt £0, hvis du bruger eksisterende varer.
Gøgeland/Grzegorz Nelec
Hver familie har brug for ekstra plads, når børnene vokser. Enhver form for garage, integreret, fastgjort eller fritstående, kan give denne fleksibilitet; et legerum for under fem år, som bliver til et hule for under 12, som til sidst bliver et teenage-tilholdssted og endda et festlokale.
Yngre børn har brug for lys til at lege og male for at lave håndværk og større børn og teenagere (og deres venner) har brug for nem adgang, så det er fornuftigt at udskifte garageporten med sikker glasskyde- eller foldning døre. Monter et gardin for privatliv og sikkerhed, Blinds 2go gør en kul persienne til dobbeltfoldede døre, fra £24,25.
Du skal sørge for tilstrækkelige stikkontakter og Wi-Fiprovision. Brug altid en NICEIC-registreret elektriker til installationer. Spørg en lokal Wi-Fi-specialist om råd til at etablere en pålidelig internetforbindelse i det nye rum.
Gennemsnitlige omkostninger: Omtrent det samme som et ekstra soveværelse, afhængig af tekniske specifikationer, £6.000-£15.000 (Resi).
Havehusdesign / Adrian Toon
At ombygge garagen til underholdning behøver ikke at betyde, at den bliver til en neonoplyst 'mandshule' med optik på væggen og mishandlede lænestole.
Det kan involvere at banke igennem en tilstødende væg for at tilføje et afslappet underholdende rum til resten af huset, eller konvertere til en loggia - et udendørs rum med tag og åbne sider. Dimensionerne af en vedhæftet garage egner sig perfekt til ombygning på denne måde, eller du kan genbruge en fritliggende garage til en fritstående struktur i pergola-stil.
»Traditionelt har loggiaer – som har deres oprindelse i Middelhavslandene, enten kørt langs facaden af en bygning eller kunne eksistere som en selvstændig funktion,' siger James Upton, administrerende direktør hos Westbury Garden Værelser. 'Boligejere ønsker at introducere en loggia for at skabe et moderne underholdningsrum, der giver deres aftenmiddagsselskaber og sommermadoplevelser en ekstra wow-faktor.'
Gennemsnitlige omkostninger: £11.757 for at konvertere pladsen til underholdende, plus ekstra til loggia- eller pergola-elementer, afhængigt af størrelse.
John KeebleGetty billeder
Rob Clarke, direktør hos Motiv 8, et nationalt fitnesscenter, har masser af fremragende ideer til at designe et skræddersyet fitnesscenter i din garage. Familiemotionscentre er den største nyere trend, siger han: 'Du kan få dit garage-gymnastikdesign til at fungere for alle aldersgrupper i husstanden, endda opdele din plantegning i zoner for forskellige generationer.
'For børnene skal du lægge vægt på sjov og sikkerhed. Du kan motivere dem med en børnevenlig udgave af stationære cykler, vægtstænger og stepmaskiner eller gå fuldendt i gang med trampoliner, træningsbolde, sjippetove og gymnastiske balancebjælker.'
Rob tilføjer, at selvom garager er gode fitnesscentre, kan disse rum være mørke: 'Installation af et vindue og brug af spejle er nøglen til at maksimere lyset og skabe et indbydende miljø. Og du skal også huske, at du skal have ventilation.'
Gennemsnitlige omkostninger: £12.057, afhængig af udstyr.
*Medmindre andet er angivet, er omkostningsdata hentet fra Rated People's 2022 Home Improvement Trends Report – for at generere disse indsigter analyserede Rated People over 800.000 boligforbedringsjob udsendt af britiske husejere, som var ledte efter håndværkere på Rated People-platformen, og de interviewede også mere end 2.000 boligejere på tværs af Storbritannien.
Følge efter Smukt hus på Instagram.
Dette indhold er oprettet og vedligeholdt af en tredjepart og importeret til denne side for at hjælpe brugere med at angive deres e-mailadresser. Du kan muligvis finde mere information om dette og lignende indhold på piano.io.
