![Vask bruseforhænget og bademåtten](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
På nutidens konkurrencedygtige boligmarked er det vigtigere end nogensinde at sikre, at du arbejder med den bedste ejendomsmægler, du kan finde. Men bare fordi du har fundet en stor ejendomsmægler, betyder det ikke, at du altid vil være på samme side. Find ud af, hvor godt du kommer i kontakt med din potentielle ejendomsmægler ved at stille dem disse vigtige (men ofte glemte) spørgsmål.
En af de vigtigste detaljer, som en køber skal vide om deres agent, er den placering, de er specialiserede i. ”Ligesom du ikke ønsker en læge, der er specialiseret i alle inden for medicin eller en advokat, der praktiserer hver lovgivning, ville du ikke arbejde sammen med en agent, der forsøger at mestre et stort område, ”forklarer Ashley J. Farrell, en associeret ejendomsmægler i New York. Den eneste undtagelse? Hvis du planlægger at arbejde med en agent, der har teammedlemmer, der er specialiseret i alle forskellige lokaliteter. ”Dette er en meget effektiv strategi i udvider din rækkevidde uden at ofre kvaliteten, ”siger hun.
Mange købere antager, at hvis en agent viser dem hjem, repræsenterer agenten deres bedste. Farrell siger dog, at det ikke altid er tilfældet. "For eksempel arbejder agenter i New York for sælgeren, medmindre andet er angivet," siger hun. "Ja, du læste det korrekt - selvom en agent aldrig har mødt eller haft nogen interaktion med en sælger, er agentens tillidsforpligtelse over for sælgeren."
I andre stater kan en ejendomsmægler repræsentere både sælgeren og køberen (dette kaldes undertiden dobbelt agentur). Uanset hvor du bor, skal du spørge eventuelle potentielle mæglere, hvordan disse potentielt klæbrige situationer håndteres for at sikre, at du arbejder sammen med en agent, der kun har dit bedste interesse for hjertet.
Ikke alle mæglere arbejder på fuld tid, hvilket betyder, at ikke alle mæglere har den samme tid på dagen til at afsætte sig til at få dig ind i et nyt hjem. Derfor er Jude Herr, mægler og ejer af Boulder Area Realtyforeslår at spørge din potentielle ejendomsmægler, hvis fast ejendom er deres eneste koncert.
"Du vil have dem til at være tilgængelige, når du har brug for dem, især for at passe til din arbejdsplan," siger hun. "På et konkurrencepræget marked, som vi har nu, når en ejendom går på markedet, skal du være klar til at flytte hurtigt."
Hvis det er vigtigt at have nogen ved din side for hver del af processen, skal du spørge, hvor fysisk involveret din agent kan lide at være. “For eksempel, hvis du forventer, at din agent vil deltage i alle udstillinger, snarere end at lade en ejendoms noteringsagent give turen skal du sørge for at videresende den anmodning på forhånd i stedet for at antage, at du og agenten er på samme side, ”siger Farrell.
Det er et indlysende spørgsmål, men et spørgsmål mange ikke tænker at stille: Hvilken oplevelse har du? ”Helt nye agenter kan være absolutte hustlere, klar til at arbejde hårdt og gøre alt for at finde et hus til dig, men deres uerfarenhed kan koste dig,” siger Farrell. ”Jeg vil bestemt ikke fraråde at arbejde med en ny agent - jeg var ny en gang! - men hvis en agent er for 'grøn', skal du se, om de går sammen med en anden, mere erfaren, agent og lad begge mennesker hjælpe med din søgning. ”
Lauren Wellbank
Bidragyder
Lauren Wellbank er freelance skribent med mere end et årti erfaring i realkreditbranchen. Hendes forfatterskab har også været med på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mere. Når hun ikke skriver, kan hun blive fundet sammen med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.