Betal tidligt på prioritetslån

Ah, 2009. Det år, hvor førstegangsejendomskøbere i Amerika blev stort set incitamenteret af statsfinansiering at komme ud af deres bittesmå, beige studentlejligheder og investere i deres første hjem. Lyder godt, ikke? Så det var præcis, hvad min mand og jeg gjorde!

Da vi begyndte på vores hjemmesøgning, kandidatstuderende i vores tidlige 20'ere, havde vi to råd fra vores fantastiske og tolerante ejendomsmægler i tankerne:

Vare nr. 1 viste sig at være en strækning for os, men vi holdt os til det. Vi valgte til sidst et split-level hjem i et vidunderligt kvarter. Selvom vi ikke elskede split-level-konceptet - okay, vi hader slags split-level-konceptet (ingen overtrædelse for dig husejere på delt niveau) - vi besluttede at vælge det store kvarter og lægge lidt kærlighed (og penge) i remodeling.

Vi var i stand til at renovere, fordi vi fulgte det andet råd fra vores agent. Vi købte godt under vores budget, hvilket gav os muligheden for både at renovere og få det pant betalt så hurtigt som muligt. For mig var matematikken klar: Jo længere jeg betalte pantebetalinger, desto mere ville huset koste. Vi var ikke interesseret i at være i gæld indtil pensionering, så vi planlagde at gøre

I løbet af de næste par år justerede vi daterede plantegninger, gendannede DIY-projekter, der var gået forkert fra de tidligere ejere og generelt gjorde huset til vores eget. Vi betalte også aggressivt vores pantelån - matematikeren i mig var meget tilfreds med at se den største balance falde hurtigt.

Ja, Jeg tænkte for mig selv, vi spikrer denne “voksne” ting! Gå ud af gælden! Lev frit!

Og så, efter at have tilbragt otte år i vores hjem, ankom vi til et plot twist.

Dette plot twist var netop det - et plot. Vi havde mulighed for at købe meget og designe vores eget hjem. Og hvem ønsker ikke at designe deres eget hjem? Min mand var klar til at hoppe ved denne mulighed, og det var jeg også... mest. Min eneste ulempe var, at dette ville smide en stor skruenøgle ind i min nuværende plan, hvor ”drømmehus” primært blev oversat til ”betalt”.

Hvad med alt det arbejde, vi allerede har udført i vores nuværende hjem? Vi havde valgt finish og produkter, som vi elskede, fordi vi havde til hensigt at blive der. Ville vi nogensinde se pengene fra investeringen igen? Hvad med de penge, vi har sparet ved at nedbetale saldoen og undgå renter?

Igen råbte matematikeren i mig: Et nyt design er sikker på at være større, hvilket føles som et kæmpe skridt bagud, økonomisk set.

Men der benægtede ikke, at vores hus, selvom det var vidunderligt på mange måder, ikke var vores drømmehus. Hvis vi vil have et drømmehus, vil jeg gerne have det før snarere end senere, Jeg troede, Jeg vil bo i det, være vært for fester og blive irriteret af mine børn for at have dinglet væggene op. Jeg indså, at et hjem, vi købte og forsøgte at skræddersy til vores familie og livsstil, aldrig ville komme tæt på montering såvel som et hus, der er bygget omkring vores behov.

Helt ærligt, hvis vores prioritetslån allerede var blevet betalt, ville mit pragmatiske selv sandsynligvis have foreslået at videresende partiet, spare de næste par år og derefter opbygge en hytte eller feriehus. Hvem handler i et afbetalt pantelån for en nybygning? Sindssyge! Men den resterende saldo på mit prioritetslån gav mig det skub, jeg havde brug for for at acceptere en ny udfordring.

Så meget arbejde, som vi havde lagt i det første hjem, ved jeg, at det aldrig ville have været vores drømmehus. Benene var bare ikke der. Min mand og jeg er heldige, at ejendomsmarkedet er stort, så vi får de penge, vi investerede mens jeg blev renoveret kontant - men jeg vidste ikke, hvilken risiko der kunne have været, da vi blev renoveret. Vi investerede ivrigt i vores hus, både i ombygninger og ekstra pantebetalinger. Jeg kan forlade det hus på gode vilkår: i håb om, at de nye ejere af vores hjem vil sætte pris på, hvad vi har gjort, men også være i orden med dem, der gør det til deres eget.

Så ja, jeg har en husbetaling. Vi har også en pantebetaling denne gang næste år, men det vil være en betaling for vores nye hjem: en med en ny designudfordring, som jeg selv skal møde. Og jeg synes, det føles bedre - mere spændende - end det ville have følt at slå sig ned i den meget nær komfortzone i en afbetalt starter hjem.