Hvert emne på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi tjener muligvis provision på nogle af de varer, du vælger at købe.
Kendis fast ejendom tilbud er verdener væk fra de transaktioner, vi blotte dødelige oplever, når at købe, salg eller leje af et hjem: For det første er der de ublu priser på disse puder; den omfattende sikkerhed, der er nødvendig for at beskytte dem, der bor i dem; og de afsondrede placeringer, der sætter privatlivets fred og sikkerhed i spidsen. At være, at celebs tydeligvis har forskellige ejendomsønsker end din gennemsnitlige boligkøber, bør det heller ikke komme som nogen overraskelse, at den måde, hvorpå disse tilbud er lavet, er på samme måde outlandish. Vil du se, hvordan den anden halvdel lever? Hus smukt har alle de detaljer, du har brug for at vide om disse tætte virksomheder, takket være luksusadvokat og grundlægger og administrerende direktør for One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Her er 5 store afsløringer om den fascinerende verden af berømthedsejendomme.
Hvorfor $ 25 millioner er udgiftshætten til de fleste berømthuskøbere
”Der er meget få berømtheder, der har råd til at købe over [$ 25 millioner], da det typisk kræver et køb med alle kontanter,” afslører Mermelstein. "Din nettoværdi skulle være væsentligt over $ 100 millioner for at overveje et hjem, der koster mere end $ 25 millioner." Nogle nylige eksempler på dyre køb af berømtheder inkluderer Kylie Jenner'S ophold på 36 millioner dollars i Holmby Hills, og Justin og Hailey Bieber'S Beverly Hills palæ, som de brugte $ 25,8 millioner til sidste sommer.
Hvordan Celebrity Home NDA'er fungerer
Det primære mål med at få ejendomsprofessionelle til at underskrive NDA'er "er at opretholde streng fortrolighed for alle parter, der er involveret i transaktionen," forklarer Mermelstein. Som sådan vil "advokaten, der udarbejder disse dokumenter, sikre, at de, der underskriver det, tager dokumentet meget alvorligt." Og, som Mermelstein tilføjer, “forstår de fleste ejendomsprofessionelle, at de underskriver håndhævelige kontrakter med store sanktioner. ”
Hvorfor berømtheder ofte vil bo i bygninger, der huser andre stjerner
Du har måske spekuleret på, hvorfor nogle lejlighedsbygninger er hjemsted for et væld af stjerner, som 443 Greenwich Street i Manhattan, der tæller Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal og Meg Ryan blandt sine beboere. Mermelstein siger, at berømtheder søger at bo i stjernebelagte bygninger til formål, der strækker sig ud over “højere sikkerhedsniveau og fortrolighed. ” Faktisk er det primært af monetære årsager, da "berømtheder har en tendens til at øge ejendomsværdier, ikke kun for deres egen enhed, men for også bygningen. ” Det førnævnte Tribeca-ejerlejlighed er et “godt eksempel på, hvordan berømtheder kan overbelaste værdier i en ultraprivat ejerlejlighed, ”forklarer han.
Hvad berømtheder ser efter i et potentielt hjem
De to vigtigste faktorer, som berømtheder har tendens til at se efter i et potentielt hjem, ifølge Mermelstein, er "investeringspotentiale og sikkerhed", fordi "de fleste berømtheder er interesserede i personlig og familie sikkerhed."
Hvordan berømtheder går rundt med at finde disse egenskaber
Mens vi har tendens til at skure steder som Zillow i timevis, ”berømtheder har forretningsledere såvel som advokater, der er velbevandrede inden for fast ejendom,” siger Mermelstein. "De har tendens til at opbygge et stærkt netværk af mæglere og andre ejendomsprofessionelle, der holder dem opdateret om sikre bygninger, der har enestående potentiale for påskønnelse."
Følg House Beautiful videre Instagram.
Dette indhold oprettes og vedligeholdes af en tredjepart og importeres til denne side for at hjælpe brugerne med at give deres e-mail-adresser. Du kan muligvis finde flere oplysninger om dette og lignende indhold på piano.io.