![Ting, der ikke hører hjemme i dit soveværelse](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ejendomsmæglere siger, at denne ofte overset facet ved at sælge et hjem er absolut kritisk. ikke kun for at beskytte mod identitetstyveri og andre bekymringer om privatlivets fred, men også for at forhindre dårligt skuespillere - både på internettet og i det virkelige liv - fra senere at komme til dit hjem for at stjæle din værdigenstande.
”Når jeg huser et hus, forbereder jeg altid mine sælgere til at skjule personlige dokumenter - for eksempel skat papirarbejde, medicinsk information, fakturaer, fotografier, dyre smykker, uerstattelige genstande og medicin, ”siger Jennifer Okhovat, en ejendomsmægler i Los Angeles. ”Især i en tid, hvor vi tilbyder 3D-ture og fotografering, der kan leve på internettet længe efter at ejendommen er solgt, vil du være yderst forsigtig med, hvilke oplysninger der findes. ”
Okhovat råder sine klienter til at oprette en slags sikker plads, skab eller skuffe til opbevaring af fortroligt papirarbejde og værdifulde ejendele. Potentielle købere er af natur meget nysgerrige (de prøver trods alt at tage en kæmpe økonomisk beslutning), så det er vigtigt at udpege et område i hjemmet, der kan være under lås og nøgle, eller som købere ikke har noget at snuse rundt i.
En egentlig pengeskab eller lockbox er ideel, men ikke alle har en, og hvis de gør det, er en safe eller lockbox muligvis ikke stor nok til at indeholde alle sælgers værdifulde ejendele.
Todd Maloof, en ejendomsmægler i New Jersey, anbefaler at gemme værdigenstande inde i en kommode eller i et andet møbel. Købere er der for at se huset og ikke bedømme dine ejendele. Han anbefaler også at leje en opbevaringsenhed, der ikke er på stedet, som kan udføre dobbeltarbejde, mens du rydder dit hjem.
Ja, det er ubelejligt at opbevare dine følsomme ejendele hver gang nogen vil se dit hus - især ting der du bruger regelmæssigt som papirarbejde og medicin - men det er bare en nødvendig del af at bringe dit hjem på markedet, han siger.
”Vi lever anderledes, når vi sælger et hus i forhold til når vi ikke sælger et hjem - det er noget, jeg prøver at understrege for alle mine sælgere,” siger han. ”Når mæglere foretager aftaler for at bringe deres købere til dit hjem, ser købere på værelserne, rummet og faciliteterne i hjemmet. Købere åbner ikke kommode og graver gennem dine ejendele. ”
En anden mulighed? Pak dine personlige genstande i en æske eller en taske, og tag dem derefter med dig, når du forlader huset til udstillingen eller stak dem inde i en låst bil i indkørslen, foreslår Liz Coughlin, en ejendomsmægler i Los Angeles og Palm Fjedre. Hun fik sin første smag af husfremvisningstyveri som teenager, da hendes familie solgte deres strandhus på Cape Cod. Da familien kom tilbage efter en forestilling, opdagede Coughlin, at hendes foretrukne sportsur var taget fra hendes badeværelse.
Selvom din ejendomsmægler vil være inde i huset under hele showet, siger Coughlin, at det er bedre at være sikker end undskyld. Når hun er vært for udstillinger, skjuler hun endda sine egne personlige genstande bag på et tilfældigt køkkenskab eller skuffe.
”Ofte kommer par sammen og vandrer derefter hver for sig,” siger hun. "99 procent af dem vil ikke tage noget, men jeg tager nul chancer."
Ud over fortrolige dokumenter, papirarbejde med identificerende eller økonomiske oplysninger og medicin - især smertestillende og objektivt værdifulde genstande (tænk: smykker, kunst, sjældne baseballkort) - husk at fjerne ting med seriøs sentimental værdi, også. Det er ikke sandsynligt, at nogen vil stjæle disse varer, men der er altid en chance for, at køberen eller deres børn ved et uheld kan skade dem.
"Det er vigtigt at huske, at potentielle købere ofte tager deres børn med til udstilling, og det kan være svært at holde øje med små hænder," siger Amy Owens, en ejendomsmægler i New Jersey.