Det er officielt: Min søgning efter en ny lejlighed er begyndt. Ligesom mange Apartment Therapy-læsere nyder jeg faktisk at bruge min fritid på at lytte til lister inden for mit budget. Men jeg er ret nervøs for gør det hele virtuelt. (Jeg er stadig ikke helt komfortabel med at mødes med en fremmed for at rejse rundt i en leje på grund af det hele, du ved, den globale pandemi.)
I disse dage er det nemmere end nogensinde før at tage på en virtuel rundvisning i en lejlighed, og mange lister tilbyder 3D-gengivelser af et rum for at give dig et mere detaljeret udseende. Der er stadig kun så meget et FaceTime-opkald eller en video vil vise dig - og jeg er bekymret for, at jeg vil gå glip af et åbenlyst problem og fortryde underskriver min lejekontrakt.
For at finde ud af de spørgsmål, der skal stilles under en virtuel lejlighedstur, konsulterede jeg et par ejendomsmæglere, der delte, hvad deres kunder ofte glemmer at stille. Her er hvad de sagde.
Selv over video er det svært at få en fornemmelse af, hvor støjende en lejlighed virkelig er. Dylan Brush, en ejendomsmægler, der er baseret i Los Angeles og
Kompas, siger du skal spørge, hvor enheden er placeret i bygningen. Du vil gerne vide, hvor mange fælles vægge lejligheden har "fordi du ikke ved, hvem der er over dig eller en side," siger han.Rebecca Blacker, en mægler hos Warburg Realty i New York City, er enig og tilføjer, at det er vigtigt at finde ud af, om du kan høre ting som blændende sirener og andre udendørs lyde.
Hvis du planlægger at leje et sted, der ikke har tøjvask i enheden, siger Brush, at du skal bede om at besøge det fælles vaskerum, hvis der findes et. Han har set bygninger med seks til ti enheder i dem, men vaskerummet har kun en vaskemaskine og tørretumbler, der er møntdrevet. Dette kan selvfølgelig håndteres, men du vil sikre dig, at du ved, hvad du går ind på på forhånd.
Det er alt i detaljerne - og fotos viser ikke alt, siger Kate Ziegler, en ejendomsmægler med Arborview Realty i Boston. Hun råder til at bede din agent om at vise funktioner som lofthøjde, lysarmaturer og skud af vinduerne, så du kan få en fornemmelse af, hvor gamle de er. At se disse funktioner tæt på er ikke altid en mulighed for at angive fotos og videoer. Blacker gentager dette og siger at anmode om nærbilleder af finish som lister, døre og bordplader for et mere dybtgående look.
Mens din ejendomsmægler helt sikkert kan vise dig pladsen, vil du også have dem til at gå hen til vinduet og vise dig den udsigt, du vil se hver dag. Er det en mur? En travl gade? Blacker anbefaler også at bede din ejendomsmægler om at slukke lysene for at få en fornemmelse af den naturlige belysning.
Hvis du ikke er bekendt med området, kan du også bruge onlineværktøjer til at se kvarteret. "Google Street View er et rigtig godt værktøj for alle, der ser på ejendom eksternt," siger Ziegler. "Du får bare en fornemmelse af, hvad der foregår."
Det kan føles underligt at bede din agent om at tænde for brusebadet eller kontrollere den centrale luft, men det er en god ide at sørge for, at alt fungerer. Som Brush siger, er intet værre end at finde en lejlighed, du elsker, men først senere indse, at du ikke kan få shampoo ud af dit hår på grund af dårligt vandtryk.
"Det er altid lidt vanskeligt i en virtuel tur, fordi du ikke kan føle det selv, men sørg for at alt fungerer i den rigtige tilstand," siger Brush. "Jeg har tændt brusere for folk, så de kan se, at [vand] ikke drypper ud af toppen."