![Snake Plant: Vores bedste tip til pleje af Sansevieria](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
I mange årtusinder synes husejerskab at være et uopnåeligt mål. Og med stigende boligpriser, dårlig kredithistorie, ballonerende studielånegæld og stillestående lønninger, afslutningsdag føles så langt væk (hvis det er umuligt) for mange. Selvom du muligvis ikke kan købe et hjem i dag, i morgen eller endda fem år fra nu af kan du starte vaner, der får det til at blive en boligejer, der virker mindre som en drøm og mere som en realitet.
Jeg talte med nogle ejendoms- og finanseksperter for deres top tip til at komme i en husejers sindstilstand. Når du begynder at implementere disse strategier, vil du være tættere på en dag at have et sted at kalde dit helt eget.
Lad os være tydelige: Vi foreslår heller ikke, at leje gør dig mindre voksen. Det er bare, at nogle af disse vaner ikke er meget sjove og kræver, at du ryster noget af din ungdoms djævel-mulig-pleje holdning. Du bliver også nødt til at tænke fremad. Det lyder som en smuk voksen ting for dig, vil du ikke sige?
Dette kan være en no-brainer, men det gentager sig. En sund kredit score er et must i huskøbsprocessen, siger Tania Isacoff Friedland, en agent hos Warburg Realty i New York City. En af de bedste måder at holde din kredit score klatring er blot at betale dine regninger til tiden. Faktisk kommer den største del (35 procent) af din FICO-score-makeup - kreditvurderingen, som 90 procent af långiverne bruger - fra kreditbetalingshistorik.
En anden vane, der lønner sig, når du køber et hjem, er blot at holde din gæld til et minimum, siger Isacoff Friedland. Ifølge Nerdwallet, når du ansøger om et prioritetslån, vil din långiver se på to numre for at måle overkommeligheden, der kaldes dine front-and back-end gæld-til-indkomstforhold (DTI'er). DTI'er er, hvor meget du betaler i gæld hver måned divideret med din indkomst før skat.
Dit front-end DTI eller dit husholdningsforhold inkluderer alle dine månedlige boligomkostninger (f.eks. Forventet pantebetaling, ejendomsskat, forsikring, HOA-gebyrer). Du bør sigte mod at holde dette på eller under 28 procent.
Din back-end DTI er dine boligomkostninger plus al din månedlige gæld (f.eks. Minimum månedlige kreditkortbetalinger, bil / studerende / personlige lån). Det er den DTI, der normalt er mest vigtig for prioritetsudbydere, og det anbefales at holde dette tal under 36 procent.
Selv hvis husejerskab ikke er i den nærmeste fremtid for dig, kan det være nyttigt at huske disse numre når du tager økonomiske beslutninger som at leje en ny lejlighed, åbne et nyt kreditkort eller købe en ny bil. Og hvis du en dag beslutter at ansøge om et prioritetslån, vil denne vane hjælpe med at forhindre dig i at skulle foretage nogen store justeringer i sidste øjeblik for at sænke din DTI.
Fast ejendom virker som om det altid kræver en gal strejf for at få dit papirarbejde i orden. Men en god vane at komme ind på nu er at holde alle dine vigtige papirer sammen i en klart markeret fil. Du har brug for en masse officielle dokumenter som selvangivelse, ansættelseserklæringer og bankregistre, når du ansøger om et prioritetslån, så indsamling af dem ASAP vil hjælpe med at forhindre hovedpine.
Jamie Heiberger Harrison, en advokat hos Heiberger & Associates, siger, at hvis du tror, at en co-op eller condo er i din fremtid, vil denne fil især hjælpe med at komme bordansøgningstid, hvor det sandsynligvis har brug for alt dette - plus reference breve fra din arbejdsgiver, udlejer og venner og familie. Selvom det er for tidligt at få disse mere rettidige dokumenter i orden, kan det være en god ide at begynde at undersøge kravene og udarbejde navne og numre. På den måde kan du bare nå ud, når det er tid.
Hvis du ender med at beslutte at købe et hjem, er det sandsynligt, at du vil tegne en prioritets- og boligejers forsikring. Heiberger Harrison anbefaler at nå ud til begge mæglere for foreløbig information.
En forsikringsmægler kan hjælpe dig med at forstå, hvad der er nødvendigt for at kvalificere dig til en husejers forsikringspolice. Og en realkreditmægler kan hjælpe dig med at bestemme, hvilken type udbetaling du har brug for, og hvor aggressivt du kan spare, siger John Holloway, medstifter af NoExam.com, en digital forsikringsmægler.
”Når du ved, hvor mange penge du kan spare hver måned, har du en god idé om, hvornår du er i stand til at købe et hjem,” siger han.
Apropos planlægning for fremtiden: Heiberger Harrison siger, at de fleste forretningsbanker kræver to år på samme job for et realkreditlån. Hvis du planlægger et job eller en karriereændring i den nærmeste fremtid, skal du vide, hvordan det kan påvirke dine prioritetsmuligheder.
Når du sparer op for at købe et hjem, kan en sparegris ikke klippe det. I stedet foreslår Isacoff Friedland, at dine penge fungerer for dig ved at afsætte en del af hver lønseddel på en rentebærende opsparingskonto. Arbejd med din bank eller en anden finansiel professionel for at finde ud af, hvilken procentdel der fungerer for dig.
Hvis du er skræmt af aktiemarkedet, opfordrer hun potentielle boligkøbere til at tjekke ud apps synes godt om Agern, hvilket forenkler investering for begyndere.
”At integrere ting som dette i din daglige liv vil hjælpe dig med at spare penge hurtigere til dit boligkøb,” siger hun.