Vidste du det ifølge Zillows 2018 malingsfarveanalyse, brune, sorte, grønne og endda orange stuer solgte så meget som 1,1 procent mere i gennemsnit end boliger med lignende størrelse i forskellige nuancer? Lyder overraskende - især når de grundlæggende rådgivning ejendomsmæglere og professionelle iscenesættere give er, at en frisk pels af off-white maling kan gøre vidundere med at sælge et hjem - og er meget billigere end, for eksempel, en ny sofa.
Men her er det: Stuen er måske det mest alsidige rum i dit hjem. Det kan være et bibliotek, filmskærmrum, lapzone, afslappet spiseplads og så meget mere. Det er bestemt ikke en størrelse, der passer til alle, forklarer Paul Maranger og Christian Vermast, ejendomsmæglere med Paul og Christian Associates i Toronto, Ontario. Så ifølge parret er den bedste metode til at vælge farve i stuen maling heller ikke et svar i én størrelse.
”Farven i stuen skal vælges omhyggeligt, så den passer til, hvordan du bruger det specifikke rum,” forklarer de.
Hvis rummet for eksempel er iscenesat som et luftigt rum med masser af vinduer, skal du vælge en farve, der forstærker lyset. Ifølge
Maria Daou, en agent med Warburg Realty, et godt valg er Benjamin Moore Grå tåge.Hvis det er mørkere og mere hyggelig følelse, foretrækker Daou en varm beige eller taupe som Misty Air. De gule toner deri hjælper med at hoppe lys rundt i rummet uden at overvælde.
Hvid eller off-white er normalt den nemmeste mulighed, fordi det fremhæver pladsen som et flerrumsrum, forklarer Lindsay Barton Barrett, en mægler hos Douglas Elliman i New York City, der ikke fremmedgør nogen potentiel køber eller deres planer for pladsen.
Men hvis hvidt og gråt virker for uudholdeligt at leve med - selv i en kort stund - siger Maranger og Vermast, at du kan eksperimentere med dristige farver, afhængigt af rummets funktion. For eksempel, hvis du har en formel stue såvel som en mere afslappet familieværelse eller hule, kan du holde dig til varme eller grå neutraler til hverdagen og bruge en mørkere farve i stuen.
”En rig og mørk strøm på nuværende trend som Oxford Gray eller Cushing Green vil være lokkende og indbydende, ”siger de. Hvis du dog bliver mørkere, kan du muligvis også planlægge at iscenesætte stuen med dukker farve.
To yderligere forsigtighedspunkter fra parret: Én, mens soveværelser og badeværelser føles mere adskilt fra resten af huset, er en stue nødt til at flyde med nærliggende farveskemaer for at arbejde. Det betyder, at hvis din stue er åben koncept, skal malingen binde sig ind i spisestuen farve og supplere enhver tilstødende plads. For det andet er der nogle nuancer, de anbefaler at undgå. Selv i et mindre trafikeret rum kan lyserød, gul og orange være splittende. Nogle potentielle købere kan måske elske dem, mens andre hader dem øjeblikkeligt. Husk: En stuen farve, der appellerer til det største antal købere, i sidste ende, er altid det bedste valg.
