![Billig spænding: Hvor kan man købe masser af træophæng](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Før du pakker en kasse i påvente af, at du flytter til en co-op, vil du være sikker på, at du ved det alt om selve bygningen, hvad enten det er sære regler, kommende byggeri eller igangværende skænderier. Dette vil gøre en lang vej til at lette din indflytningsproces.
Dette giver dig en fornemmelse af de problemer, co-op-ejere står overfor i bygningen og giver dig en heads-up om potentielle problemer ved indflytning - og hvordan de er blevet håndteret. ”Når du har gjort dette, er det vigtigt at tale med de nuværende beboere for at se, om folk generelt er glade for at bo i bygningen, og hvis bestyrelsen er lydhør over for feedback, ”siger Marie Bromberg, en licenseret ejendomsmægler hos Corcoran Real Estate i New York City.
Hvis du ønsker at købe ind i en bygning, er det vigtigt at finde ud af, hvad ”flip-skatten” er, eller hvor meget du bliver nødt til at betale co-op, når du sælger, vil være. ”Jeg ville ønske, at jeg havde vidst, at jeg ville miste tre procent, når jeg går til at sælge,” siger
Tracy Kaler, der ejer en co-op i New York City med en højere flip skat end gennemsnittet. "Det er en masse kontanter oven på mæglerens gebyr - hvis jeg havde vidst om det, kunne det have været en afgørende faktor, når jeg handlede efter lejligheder."Hvis du ansætter et flyttefirma, skal de være forsikret, og de vil have andre begrænsninger og krav til at følge. ”Afhængigt af bygningen varierer det krævede forsikringsniveau,” siger David Donen, forbindelsesoperationschef hos OZ Moving & Storage i New York City. ”Normalt skal virksomheder have licens og være bundet, hvilket betyder, at deres baggrund blev kontrolleret af ejere af bygning. ”Husk også, at indflytning sandsynligvis er påkrævet at finde sted mellem kl. 9 og 4 eller kl. Mandag igennem Fredag.
Når du har gjort det, skal du nå ud til dem, foreslår James McGrath, en co-op ejer i fem år og medstifter af Yoreevo, en ejendomsmægler i New York City. ”Du kan finde deres navne på ejendomsregistret og med lidt grave kan du sandsynligvis forbinde dem til en e-mail- eller LinkedIn-profil,” siger han. "Hvis der er noget bemærkelsesværdigt med bygningen, især enhver, der var en stor hjælp til bygningen eller et gentagende problem, vil tidligere ejere sandsynligvis være glade for at spildt bønnerne."
Dette er normalt en god indikation af, hvor velholdt en bygning er, siger Joshua Arcus, præsident for Siderow Residential Group i New York City. ”Se også altid op i hjørnerne og omkring vinduesrammerne for vandskader.”
Introducer altid dig selv tidligt i budprocessen, foreslår Allison L. Chiaramonte, en agent kl Warburg Realty i New York City. ”Det er ikke kun muligt, at han kan nævne, hvor dejlig du ser ud til potentielle bestyrelsesmedlemmer inden dit interview, han bliver en livline, når du flytter ind i bygningen, og dit køleskab begynder at lækker kl. 14, ”siger hun. ”Bare hold din nye super i løkken og bede om rådgivning vil gøre dit liv så meget lettere. At tage sig tid til at blive ven med din super vil betale sig tilbage i spar, når han elskværdig holder tjenesten elevator, der kører en time længere for at hjælpe dig med at afslutte dit træk eller giver dig kontakten til det billigste vindue vaskemaskine."
Co-ops er eksklusive samfund, der har deres egne standarder, siger Maria Tabakova, en agent hos Triplemint ejendom i New York City. ”Omfavnelse af disse standarder fra første dag vil gøre din integration i bygningen lettere og vil hjælpe med at opbygge et godt forhold til co-op bestyrelsen,” siger hun. ”At være vært med støjende fester, lave byggearbejde efter timer eller lade din hund bjælke hele dagen kan komme tilbage til bider dig, når du prøver at få en anmodning godkendt af bestyrelsen, som et nyt kæledyr eller en ønsket renovering projekt."