Når du forestiller dig dit drømmehus, kan jeg satse på, at du sandsynligvis ikke ser for dig et hjem på delt niveau. I årene siden 1970'erne har stilen og dens kaotiske indgangssted fået en dårlig rap (tænk knap nok plads på platformen til at omfavne besøgende hej, slet ikke hænge frakker eller håndtere sko; og ingen ved om de skal gå op eller ned). Så det kan komme som en overraskelse, at ifølge data fra Google er søgerinteressen i disse hjem steget støt siden 2004 og nåede et højdepunkt på alle tidspunkter i januar 2017. I det forløbne år kom de største pigge i løbet af de travle købsmåneder maj og juli, hvilket kunne antyde, at flere ser på denne hjemmestil, når de først er begyndt at aktivt husjagt.
Som en person, der ikke har boet i et, men to huse i delt niveau, er jeg godt opmærksom på beboelsesrummets mangler. Men jeg er også opmærksom på de enorme fordele, de huser ud over det oprindelige indtryk. Her er tinget: Millennials elsker stadig huse i ranch-stil. Og et split-niveau er dybest set en
variation på dette tema: fordoble fordelene ved ranchens flydende og lineære boligarealer ved at plante et på toppen af det andet. Mens en ranchs en-etagers konstruktion var spredt, havde split-niveauet den samme mængde plads, men bedre udnyttede de vandrette firkantede optagelser gennem kondenserede historier.”Jeg har altid set split-niveauer som minivans i den arkitektoniske verden,” siger Orly Halpern af John L. Scott Realty i Portland, Oregon. ”Hvis du kan komme forbi den ofte akavede kantsten appel, tilbyder de praktiske leveindstillinger for de fleste enhver type husholdning.”
Er du interesseret i at høre nøjagtigt, hvad disse fordele inkluderer? Jeg talte med et par ejendomsmæglere for lavtliggende og deres tanker om, hvorfor hjemmestilen muligvis genvinder popularitet nu. Her er hvad de sagde:
Den blanke udgave af delt niveau giver mulighed for mere adskillelse mellem nedenunder og ovenpå end andre hjemmedesign og er fantastisk til dem, der vil have et kontor, et fitnesscenter eller en hobbyplads nedenunder. De penge-kyndige kan endda leje et soveværelse nedenunder til en værelseskammerat.
De er også gode til familier, fordi de adskiller støj (alrum og garage nedenunder, stue og soveværelser ovenpå). Derudover kan dette layout hjælpe multegenerationsfamilier, der bor sammen:
Da split-niveauer maksimerer lodret plads til deres interiør, betyder det, at der kan være mere plads at lege med i form af gårdsplads på et givet parti. Desuden ledsager ekspansive dæk ofte et split-level øverste etage, hvilket er som at have en sjov voksen træhus-platform lige uden for dit køkken.
Da de forekommer en smule forældede, har boliger på split niveau faktisk en tendens til at være det billigere da der er mindre efterspørgsel på nogle markeder, og da der er mange af dem, der følger en bygningsboom fra 1970'erne, er der rigelig lagerbeholdning. Det er en særlig smart mulighed for første gang huskøbere.
Mens en palæ virkelig ikke kan gøres mindre, og det er svært at give en ranch mere privatliv, kan et hjem på delt niveau på den anden side let ændres. Med en klatrende lodret æstetik allerede på plads, er splitniveauer et godt valg til ophøjede tilføjelser, der fortsætter langs disse linjer.
Korrektion: En tidligere version af dette indlæg indeholdt fejlagtigt et foto af hus, der... ikke var et hjem på splitniveau. Vi har opdateret det for at være mere præcist - forhåbentlig kan vi skylde det på Mercury-retrograd.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019