Vi tjener en provision for produkter, der er købt gennem nogle links i denne artikel.
Stil eksperterne: Vores ekspertpanel besvarer spørgsmål om DIY, øko-design, pantelån, rengøring, arkitektur, forbrugerproblemer og mere
Spørgsmål: ”Vi er nødt til at få et større arbejde på vores hus. Hvad er den bedste måde at finde en bygherre, der vil gøre et anstændigt job til en rimelig pris og ikke lader os svigte? '
TV-bygherre, Tommy Walsh, siger: Der er to ruter til finde en god bygherre. Den første involverer at udføre grundig research. Få anbefalinger fra venner og fagfolk, men husk det gamle ordsprog "en manns kød er en andens gift". Påtegninger er subjektive, og du skal tjekke dem ud, ikke kun bedømme det færdige arbejde, men også hvordan bygherren håndterede det hele proces, fra at køre budgettet, logistik, deltagelse, faciliteter på stedet og hensyntagen til naboer med hensyn til støj, rod og støv etc. Du skal bede din potentielle bygherre om en liste over tidligere klienter - kontakt dem direkte og forbered på forhånd en liste med spørgsmål for at stille dem.
Prasit-fotoGetty Images
Den anden rute er simpelthen ved at bruge din intuition. Dette indebærer risiko - trods alt, hvorfor skulle du invitere en fremmed ind i dit hjem og acceptere at give dem en potentielt stor mængde af dine hårdt tjente kontanter, når du ikke ved noget om dem?
'Det er langt nemmere at flytte en linje på en tegning end det er at flytte en mur.'
Når du interviewer bygherrer, er der nogle enkle regler, du skal huske på. Vær opmærksom på, hvordan de præsenterer sig og overveje kvalitet og tilstand af deres værktøjer, køretøj og udstyr. De bør bede dig om skalerede tegninger og en specifikation, der hjælper dem med at sammensætte et tilbud. De fleste problemer opstår med variationer fra de originale tegninger og de ekstra omkostninger ved implementering af disse ændringer, så sørg for at du er tilfreds med tegningerne og specifikationen, før du overleverer dem til bygherren, fordi det er langt lettere at flytte en linje på en tegning end det er at flytte en væg. Derefter enes om alle detaljer og omkostninger på forhånd. Når du beslutter dig for en bygherre, skal du få en kontrakt, der specificerer iscenesatte betalinger, aldrig betalt kontant, og kun foretaget på det stadie færdiggørelser, der er aftalt i kontrakten.
pbombaertGetty Images
Handelsvejviser er tilgængelige, men undgå at vælge en byggmester fra Gule Sider eller tilsvarende websteder. Du kan finde Federation of Master Builder-medlemmer på fmb.org.uk. For yderligere beskyttelse kan du deltage i Garantiordning til hjemmeforbedringer der tilbyder arbejde og økonomiske garantier til husejeren uden ekstra omkostninger.
De fleste gode bygherrer vil have det travlt, så du behøver ikke at annoncere, og du bliver nødt til at vente på dem. Vær forsigtig med alle, der kan starte med det samme. Da jeg handlede, var kunderne ofte nødt til at vente i seks måneder til et år, og tro mig, det er det værd at vente på!
Fra: House Beautiful magasin
Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk