Selv det mest sammensatte sted kan give afkald på en helt anden fornemmelse når rodet. Og i den samme ånd, endda mest voksne udseende lejlighed kan miste et årti eller derover i løbet af modenhed, når visse genstande udelades i det fri. Uanset om det er den hella comfy stol du dumpster-due for på college eller det underskrevne billede af * NSYNC du stadig hold på din væg, visse ting bare skrig, "Dette er fra da jeg var en mindre, mere naiv version af mig selv!"
Selvom dette er godt og godt, mens du bor i en sovsal eller den første lejlighed, når du først flytter til et sted, du faktisk overvejer "Hjemme", det er sandsynligt, at du vil have din plads til at give afkald på flere voksne vibber, når venner, familie og potentielle partnere stopper ved.
Selv hvis du vil have din Peter Pan-lignende personlighed til at skinne igennem i dit rum i det daglige, når det ikke er kære, men potentielle købere falder ind, er indsatsen lidt højere. Mens placering måske er den vigtigste faktor inden for fast ejendom, kommer først indtryk på et tæt sekund: ”Du vil have, at din ejendom skal se ud og føles som et hjem, ikke et sovesal.” Siger
Michael J. Franco, en agent hos Compass i New York City. Lad ikke potentielle købere videregive din plads, fordi det føles som om en RA kan banke på døren når som helst.Francos hurtige tommelfingerregel: Læg noget væk, som du vil være flov over for en forælder at finde. Brug for flere detaljer? Her siger seks ting i New York ejendomseksperter skrig College Dorm 101:
Bemærk: At have nogen af disse ting i din lejlighed gør dig ikke mindre voksen! Men at være voksen er også at vide, at der er et tidspunkt og et sted for bestemte ting - og nogle gange vises stedet ikke i dit hjem. Du behøver ikke nødvendigvis at sige farvel for disse ting for altid - hold dem ude af syne!
Da marihuana-love ændres landsdækkende, siger Franco, at han faktisk har set flere husejere efterlade bongs ude på køkkenbenken.
Meget ligesom hvordan du skal fjerne enhver religiøs eller politisk genstand til forestillinger, da det kan hindre et hjem appel for dem med forskellige tilknytninger, skal du fjerne rygeapparater for at sikre dig, at du ikke uvilligt siger, ”dette hjem er kun til dem, der er 420-venlige.”
Selv hvis du ikke ryger inde i dit hjem, kan det at forårsage potentielle købere have ting, der siger andet at mistro din påstand om, at det er en røgfri husstand - og potentielt andre faktorer på fortegnelsen, også.
På den note kan drikkeudstyr som skudglas og ølflaskesamlinger holde din plads følelse mere dyk-y end adskilt, siger Lisa K. Lippman, en agent hos Brown Harris Stevens. Selv om der ikke er noget i sig selv galt med dem, fremkalder de muligvis uønskede konnotationer for købere.
De kan også stick ud, blot fra et udsmykningsperspektiv. Nogle gange, når et objekt er nyttigt, klæber det rundt - selvom det ikke nødvendigvis passer ind i omgivelserne.
”En af mine venner havde en darttavle, som var en dejlig udsmykningselement, der tjente sit formål, før vi skulle ud i weekenden,” siger Bryan Stoddard, der driver hjemmet og designstedet Homewares Insider. ”Men efterhånden som tiden gik, og tavlen forblev på væggen, så den ikke sej ud længere ud og begyndte faktisk at se ud af sted.”
Et fortællende tegn på en moden lejlighed? En der ikke ser midlertidig ud. Det betyder ikke kun at have et sted for alt og alt på dets sted, men også at dine møbler og organiserende løsninger føles forsætlige snarere end tilfældigt:
”Jeg har set mælkekasser stablet som hylder til både bøger og beklædning,” siger David Rosenberger, en agent med Douglas Elliman. ”Spring det over, hvis du vil have dit sted til at se voksen ud.”
Selvom det måske ikke er din hensigt i øjeblikket, kan midlertidige rettelser ofte give mere opmærksomhed på en ødelagt genstand end den, der er alene. Og ifølge Gwendolyn F. Sinclair, en agent kl Halstead Real Estate, vil potentielle købere tvinges til disse velmenende øjenskader - og de er måske ikke så forståelige.
“Fjern alt, der er repareret med duct tape, indpakningspapir (sand historie) eller dækket med en løber eller tørklæde,” siger Sinclair. "Grundlæggende, hvis du ikke kunne sælge en vare som 'meget god' til 'fremragende' tilstand på eBay, hører den ikke i dit hus."
Selvom det er helt okay at dekorere dit hjem med dit indre barn i tankerne, kan du tænke over, hvordan det kan oversætte til potentielle købere.
For eksempel: Gummiandier? Helt sød. Gummiænder i det eneste badeværelse, mens du prøver at sælge et hjem? Lidt afskrækkende for købere, der måske ikke leder efter familievenlige vibber, siger Noemi Bitterman, en agent hos Warburg Realty.
Igen er dit hjem din plads til at lade dit freak-flag flyve! Men vær opmærksom på, at mange potentielle gæster eller købere kan tage din evige (eller endda ironiske) kærlighed til noget uden for kontekst. Mens en samling af dine foretrukne ting kan få dig til at føle dig hjemme, kan den fremmedgøre uvidende gæster.
”Jeg kan huske en lejlighed, der havde fire vægsenheder indeholdende en samling af Disney-figurer, der var organiseret efter hvilken film de var fra, der overtog hele stuen,” siger Debra Hoffman, en agent med Halstead Real Estate “En anden favorit: En livestørrelsesstatue af butleren fra‘ Rocky Horror Picture Show ’i indgangshallen. Statutten havde en bakke, hvor ejeren droppede sine nøgler hver dag. ”
Og selvom dine venner og kære måske accepterer dine besættelser, er købere måske ikke så åbne sind. Tag denne forsigtighedsfortælling fra Lisa Camillieri, en agent hos Warburg Realty:
”Jeg havde en klient, der havde en massiv dukke- og udstoppet dyrekollektion i sit soveværelse, som hun nægtede at fjerne, da vi markedsførte lejligheden,” siger Camillieri. ”Hver eneste køber kommenterede uden undtagelse, hvor uhyggelig det var. Det tog over seks måneder at sælge stedet, selvom prisen var under markedet. ”
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019
