Jeg ved ikke om dig, men jeg er en stor fan af penge. Skrab det - jeg ved godt om dig, for lad os være ægte, vi er alle store fans af penge. Desværre er kontanter ikke det nemmeste ved at holde på, især når husomkostningerne ser ud til at stige eksponentielt hvert år.
Alt håb går dog ikke tabt. Hvis du kan arbejde på nerven, kan du forhandle din leje. Og selvom haggling med din udlejer ikke gør dig til millionær natten over, er det kunne hjælpe dig med at banke $ 100 af din månedlige husleje. Over tid tilføjes den slags kontanter, min ven.
Så hvis du ønsker at spare et par dollars for at gå mod noget værd (som at investere i din fremtid), så prøv følgende ideer.
Det er en uheldig realitet, som lejlighedsvis springer ud på deres husleje. Det giver mening at din udlejer finder det tiltalende at få en stor del af lejekontrakten betalt for forhåndsbetaling. Hvis du kan svinge, lad os sige, tre til seks måneders leje i forvejen, er der en god chance for, at din udlejer er i stand til at sænke din månedlige betaling lidt. Det er dybest set en rabat til køb i bulk.
Alle har noget, de kan bruge som en forhandlingschip. Tænk på dine styrker, når de vedrører din boligblok. Kan du hjælpe scenemodel lejligheder inden gennemgang? Måske er markedsføring mere i dit styrhus, og din udlejer har brug for hjælp til at etablere en social medie tilstedeværelse for komplekset. Bliv kreativ! Du besidder noget dygtighed eller talent, som du sandsynligvis kan bytte om for en lavere leje. (Det gør du virkelig!)
Hvis du har lyst til, at din lejlighed er for dyr, skal du foretage en markedsundersøgelse. Find ud af, hvor meget andre lejligheder i området, der kan sammenlignes med dine, opkræver per måned. Inkluderer de hjælpeprogrammer? Har de et klubhus? Hvis du kan lave en solid sag, som du kunne betale mindre for at bo et andet sted, der tilbyder alt, hvad din lejlighed gør, kan din udlejer muligvis bare spille bold for ikke at miste din lejekontrakt.
Gode lejere kan være svære at komme forbi, og at skulle finde nye pålidelige lejere hvert år kan være en stor besvær for en udlejer. Hvis du alligevel ikke planlægger at forlade området, kan du tilbyde at underskrive en udvidet lejekontrakt, der afhænger af, at din udlejer reducerer din leje. At garantere ensartet leje fra ansvarlige lejere i en længere periode er ret godt incitament for en udlejer, der står over for at finde nye lejere eller, værre, håndtere uønsket ledig stilling.
Logikken her ligner meget logikken med at underskrive en forlænget lejekontrakt - da det kan være lang og at finde gode nye lejere kedelig proces, er det i din udlejers bedste interesse at have mere end standard en måneds varsel, når en lejer flytter ud. Dette giver dem rigelig tid til at dyrlæge alle ansøgninger og gennemføre samtaler, hvis det ønskes.
Du har kigget på de vokse buske foran dit lejlighedskompleks i et varmt minut, så hvorfor ikke gøre noget ved det? Ved at tilbyde at udføre ulige job for din udlejer eller lejlighedsleder får du til at dræbe to fugle med en sten: forskønne din lejlighed og tilføje konkret værdi til din leje Bare sørg for at indstille parametre forud for at sikre, at ingen drager fordel af.
Som med de fleste ting i livet, er timing alt. Hvis du henvender dig til din udlejer om at droppe din lejepris midt i sommeren, når de smækkes med forespørgsler, vil de sandsynligvis ikke rokke meget. Når alt kommer til alt, kender denne oversvømmelse af potentielle lejere lejen og er stadig interesseret. Sæt i stedet konvo'en i "lavsæsonen", der generelt løber fra omkring november til april.
Min bedstemor sydlige bedstemor var ret glad for formspråket, ”Du får flere fluer med honning end med eddike. ”Kernen i følelsen er, at folk er meget mere modtagelige, når den person, de har at gøre med, er høflig. En måde at anvende denne logik på i det virkelige liv er at ramme rentenedsættelsen, som om du beder om rådgivning, dvs. "Jeg ville hader at forlade, men jeg ved ikke, om jeg kan svinge lejen som den er. Hvad synes du, jeg skal gøre? ”Folk elsker at føle, at deres mening er værdsat.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019