Vi tjener en provision for produkter, der er købt gennem nogle links i denne artikel.
Tænker du på at forbedre dit hjem i forår? Følg disse tip for at gøre det lettere at få planlægningstilladelse
Gennemførende ændringer indført af David Camerons regering lovede at gøre det lettere at forbedre og udvide vores hjem. Nylig forskning under lov om frihedsinformation * har imidlertid konstateret, at siden reformerne blev indført i 2012, har ikke et enkelt lokalt råd behandlet enhver planlægningsansøgning til tiden.
De nye regler kombineret med nedskæringer i de lokale myndigheder betyder, at forsinkelser til mindre applikationer som udvidelser, loftkonverteringer og relativt ukomplicerede ændringer, såsom udskiftning af vinduer eller ændring af farven på en hoveddør i et bevaringsområde, er op med 16 pr. cent.
Så hvis du håber på at forbedre dit hjem i foråret, hvad er den bedste måde at sikre, at din ansøgning bliver behandlet hurtigt og effektivt?
JohnnyGreigGetty Images
TRENGER DU TILLADELSE?
Nogle projekter har ikke brug for tilladelse - hverken under 'tilladt udvikling', som for eksempel tillader en forlængelse på en etage op til 4 m lang på en løsrevet hus, eller ved at bruge mekanismen 'forudgående anmeldelse', en form for tilladt udvikling til større udvidelser og forbedringer, der kræver aftale om naboer. I sidstnævnte tilfælde vil den lokale planlægningsmyndighed (LPA) sige, om bygningen kan gå videre. Disse udvidede tilladte udviklingsrettigheder forbliver indtil 31. maj 2019.
'Enkelt etagers sideforlængelser - op til halvdelen af det eksisterende huss bredde - enetages bagudbygninger, udhus og bageste sovesalvinduer er mest almindelige typer tilladte udviklingsprojekter, ”siger Sally Tagg fra Foxley Tagg Planning og talsmand for The National Homebuilding & Renovating At vise.
'To-etagers bagudbygninger kræver altid planlægningstilladelse,' siger Sally. ”Som enhver ændring af den forreste elevation af en ejendom og enhver udvikling, der vil forlænge princippet elevation.' Du kan finde en komplet liste over, hvad der kan opnås under tilladt udvikling, og hvad der kræver planlægningstilladelse online ved at besøge planningportal.co.uk.
Særlige regler kan gælde i bevaringsområder og for fredede bygninger.
tattywelshieGetty Images
EKSPERTETIPS OG TRICKS
- 'Hvis dit projekt har brug for tilladelse, skal du sørge for, at alt er i orden, så processen ikke forsinkes af manglende dokumenter,' råder Sally. 'Undersøg din LPA's valideringsliste, så du ved, hvad der er nødvendigt for at validere din ansøgning og starte den otte ugers fastlæggelsesproces,' siger hun. Dette gøres normalt online. Etiket uploades logisk, så planlæggere let kan åbne dem, de har brug for.
- Find listen over planlægningstilladelser, der for nylig blev tildelt via dit lokale rådets websted. Hvis din ansøgning ligner de nærliggende ordninger, der allerede er godkendt, har du større chance for at få bestået.
- Med hensyn til størrelse er der to tilgange. Enten startes stort og formindskes, hvis der gøres indsigelser, eller gå med et projekt, du er sikker på, at planlæggeren vil godkende og arbejde opad. 'Planlægning af fagfolk har en tendens til at favorisere den anden tilgang,' siger den uafhængige planlægningsekspert Mike Dade. 'Få tilladelse til den størrelse, og prøv derefter at bygge videre på den. En "marginal" stigning i størrelse kan være vanskelig for planlæggere at modstå. De er nødt til at formulere præcist, hvorfor f.eks. En ekstra meter i dybden er så skadelig, at tilladelse nu skal afvises. '
- Glem ikke målinger, materialer og relevante konstruktionsdetaljer. 'Vær specifik,' siger Alison Broderick fra Platinum Property Partners. 'At ansøge om' en stor udvidelse 'er ikke så godt som at sige, at du vil lave en fire meter lang forlængelse af designkvalitet.'
- Brug den rigtige terminologi. 'Hvis din ansøgning er let at læse, er det mindre sandsynligt, at der kommer spørgsmål op og vil være en hurtigere proces,' tilføjer Alison.
mikeukGetty Images
* Kilde: The Times - information modtaget efter en anmodning om frihed til information fra en journalist
Fra: House Beautiful magasin
Få inspiration, ideer og råd, uanset hvor du er! Følg os på Facebook: House Beautiful UK | pinterest: House Beautiful UK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk