1. Kend dit marked. Dette er din første forsvarslinje mod at underskrive en ublu lejeaftale, først for senere at indse, at du har for meget. Se på flere fortegnelser i nabolaget, tale med nuværende beboere, og altid, altid dobbeltkontrol et sted som Rentometer for at se, hvordan din potentielle leje stables op. At gøre dit hjemmearbejde giver dig en jævnere forhandling og en bedre aftale.
2. Betal tidligt. Gå ind i din udlejer. At få en høj pris for en lejlighed er godt, men lige så godt er det en lejer, der altid betaler til tiden eller tidligt. Bevis dig selv en konsistent og pålidelig lejer (og påpeg det regelmæssigt); kan din udlejer bare beslutte at afstå fra en huslejeforhøjelse for at holde dig ansvarlig.
3. Foretag renoveringer. Praktisk rundt i huset? Dette er værdifulde færdigheder, der virkelig kunne betale sig. Hvis du har lyst til at ordne din leje, kan du prøve at forhandle om et "gebyr", der skal tages af lejen. Lakkering af gulve eller skabe, geninddækning af karbad eller udskiftning af trekkende vinduer - disse ting tilføjer værdi til udlejerens ejendom, men som lejer får du også fordelene ved en pænere plads. Vind vind!
4. Forlæng din lejekontrakt. Forhandling? Lav indrømmelser, der ikke påvirker din bundlinje. At forpligte sig til en længere lejekontrakt giver din udlejer ro i sindet, at han ikke vil foretage en anden lejersøgning snart. At gøre hans liv lettere kan muligvis bare gøre ham villig til at give dig en bedre aftale og lader dig låse den lavere pris længere.
5. Søg uden for sæsonen. Udnyt udbud og efterspørgsel. Færre lejere betyder mindre konkurrence, og flere udlejere ønsker at indgå en aftale for at forhindre, at deres lejligheder sidder tomme. Hvornår skal du kigge? Vinteren er dit bedste valg for at finde en stjæle af en lejlighed. Ingen har lyst at bevæge sig i sneen, og du kan bruge det til din fordel. Søg oktober til marts, og det vil betale sig hver måned ved opsparing.
