![Sheila Lukins Rib Eye med Wild Mushroom Ragout -Sheila Lukins Opskrifter](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Svarene varierede mellem første gang boligkøbere og veteranhusejere, hvilket giver nogle interessante indblik i hvad de unge, nybegynderes boligkøbere værdsætter i forhold til formodentlig ældre købere, for hvem dette ikke er den første ejendom rodeo.
For eksempel anser kun 61 procent af førstegangskøbere et vaskerum som væsentligt - det samme antal, der kræver en stue. Det giver mening, at anden gang huskøbere er mere opsat på et dedikeret vaskeri; mange lejere er bare tvunget til at stille op med det, men når du først ejer dit eget hus - især hvis du har børn, som dybest set tøjtilsmudsende maskiner - du bliver temmelig træt af at trække kurve til kælderen eller ned ad gaden til en vaskeri.
Men det, at så mange købere placerer et vaskerum på niveau med eller endda foran en stue, er temmelig forbløffende for mig. Enten antager mange mennesker bare, at en stue er til stede i et givet hus, eller måske er de virkelig ligeglad. (Ville de gå så langt som at konvertere deres stue til et vaskerum?) Eller måske, hvad de virkelig ønsker, er en ”Stort rum” - overvejede et væsentligt træk blandt 43 procent af førstegangsfødende og 40 procent af anden gang købere.
En anden forskel mellem de to grupper er, at eksisterende husejere har råd til at være pickier, overvejer flere genstande, der skal være “essentielle” - otte finish, som granitbordplader (40 procent) og hårdttrægulve (41 procent).
Nogle funktioner, som førstegangskøbere anser for vigtige, registrerer sig ikke engang for mere erfarne boligkøbere, og vice versa. Mens 44 procent af førstegangskøbere sagde, at de skal have en veranda, knækkede det ikke top 14 for veterankøbere. De vil hellere nippe til limonade på en gårdhave (44 procent), hvilket ikke var et af de største bekymringer blandt førstegangsfolk.
Tøjvask er ikke den eneste funktion, der ser ud til at blive mere vigtig anden eller tredje gang. Mens 43 procent af førstegangsetablerne anførte en garage med to biler som en must-have-funktion, klatrede antallet til 54 procent blandt andet gangs huskøbere. Tilsvarende betragter 45 procent af førstegangsejendomskøbere et garderobeskab i soveværelset væsentligt sammenlignet med 56 procent af de eksisterende husejere.
I mellemtiden var veteranhandlere mindre tilbøjelige til at pleje, om deres næste hus har en ordentlig spisestue (45 procent vs. 52 procent af førstegangsetablerne) og kræver i stedet et spisekøkken (43 procent).
Nu er det ingen hemmelighed, at mange amerikanere kæmpe for at adskille "ønsker" fra "behov" til skade for vores økonomi. (Og måske er det derfor, at så mange af os ser ud til at have brug for et walk-in-closet.) Men nogle af disse “essentielle” overraskede mig virkelig - især blandt førstegangshuse, der sandsynligvis har brug for at afstive sig for nogle kompromiser i denne konkurrence marked.
Næsten halvdelen af de undersøgte boligkøbere, både nye (45 procent) og eksisterende (41 procent), anser det for vigtigt at have både et brusebad og et badekar i soveværelset. Det lyder fantastisk, ikke forkert mig. Men det virker også som en luksus for mig, ikke et ikke-omsætteligt must-have. Vi ville gøre flips bare for at have ethvert masterbad!
Et lignende antal boligkøbere (40 procent nye, 46 procent vendte tilbage) sagde, at en dobbelt vask i køkkenet er vigtig. Igen: Jeg ville elske en dobbelt håndvask. Det er bestemt et ønskelisteemne. Men er det “vigtigt”? Ville jeg virkelig afvise et ellers dejligt hus, hvis det ikke havde to håndvask? Plus af alle disse funktioner er det den, du nemmest kunne afhjælpe dig selv med en DIY-weekend eller to.
Når det gælder mig, da vi første gang begyndte at købe et hus, inkluderede min liste over must-have en pejs, et gasområde og en flydende plantegning (um, en der inkluderer en stue, tak). Gamle husdetaljer som en indbygget hutch og trægulve var næsten garanteret af vores område og prisklasse, men de var ret vigtige for mig uanset. Og først og fremmest var en walkable placering nær transit.
Og ligesom de undersøgte af NAHB, ni år i husejerskab, har mine prioriteter kun ændret sig lidt. Vi tilføjede et vaskerum (godt, vi ombyggede vores eneste badeværelse til pres i en stabelbar vaskemaskine og tørretumbler) og ja, jeg ved ikke, at jeg nogensinde kunne vende tilbage nu. Jeg insisterer mere på en gas madlavningsflade end nogensinde, og vil stadig kræve en pejs eller brændeovn. Og nu, med en seks-årig lynlås på en cykel, ville vi give alt til en flad indkørsel. Men placering forbliver vores prioritet nr. 1 - og den ene hjemmefunktion, du ikke kan opbygge eller ændre senere.
Før du pakker dine messingarmaturer, terrazzo-accenter og makrame, skal du tage lidt tid på at snige en et eksempel på, hvad ejendomseksperter siger, er de bedste boligtrends, som vi tjekker vores lister på 2020.
Sarah Magnuson
18. december 2019