Lige ved South Congress Avenue, en af de mest trafikkerede gader i Austin, ligger et lejlighedsfællesskab, der er lige så miljøvenligt som det er Instagram-værdigt. La Dueña, som oprindeligt blev bygget i 1973, blev ombygget i 2018 af Jeanne Schultz Design Studio og indeholder nu 10 400 kvadratmeter fuldt møblerede enheder.
”Generelt er byggeriet meget spildt og tegner sig for det meste af det, der går til deponeringsanlæg,” fortæller grundlægger og rektor Jeanne Schultz til Apartment Therapy. ”Men at bruge den eksisterende struktur og kun erstatte det, der er nødvendigt, er en måde, vi forsøger at bidrage til en mere bæredygtig model på.”
Med så mange igangværende byggeprojekter i hovedstaden i Texas er det arkitektoniske designere som Schultz, der tager et standpunkt og giver deres tid til disse arbejdskraft-af-kærlighed projekter.
”Da strukturen blev erhvervet, var den i en falden tilstand med en masse rådne træ og gammel isolering, som bare ikke fungerede,” husker hun. ”Vi erstattede det eksisterende VVS-system og bragte alle materialer op på et højere ydeevne, hvilket var en vigtig bæredygtighedskomponent.”
Ud over at afbøde bygningsomkostningerne og skære ned på projektaffald, mente Schultz, at det var vigtigt at opretholde stoffet i kvarteret.
”Vi bevarede bygningens æstetik og [det er sted i nabolaget],” siger hun. ”Når folk går igennem og nedrives og bygger noget nyt monstrositet, er det ufølsom over for den fysiske karakter i kvarteret. Jeg synes, det var meget værdsat på grund af det følsomme bygningsmiljø, vi har her. ”
La Dueña er også i stand til at tilbyde tilgængelige boliger i det dyreste postnummer i Austin. På et tidspunkt, hvor leveomkostningerne har nået et højdepunkt på alle tidspunkter, er boligmuligheder som disse vigtigere end nogensinde.
Enhederne, der er designet til både kort- og langtidsleve og også leveres med portner tjenester, har en mørk og lunefuld farvepalet, der er "maskulin, men alligevel behagelig," siger the designer.
Det helt sorte matkøkken har nogle pladsbesparende funktioner, ligesom en 20-tommers bred glide-topmængde og kompakt opvaskemaskine.
”Den brugerdefinerede opvaskemaskine passer på en hylde og har kun fire eller seks indstillinger på fuld plads,” siger hun. ”Igen går det tilbage til det faktum, at dette er kompakte enheder og kun er beregnet til et par mennesker ad gangen. Du har al det moderne livs bekvemmelighed, men du har ikke virkelig brug for en fuld opvaskemaskine. ”
I stuen er en fløjlsblå sovesofa et dejligt supplement sammen med et elegant sofabord, masser af planter og kurateret kunstværk, mens soveværelset har sprødt hvidt strøelse, en rottinghovedgavl og drømmende udsigt over downtown.
Det er funky designdetaljer som det brugerdefinerede kabinet, den sofistikerede farvepalet og misundelsesværdig placering, der gør La Dueña drømmende. Og for designeren var det et liv i livet.
”Dette er et af mine yndlingsprojekter, jeg har afsluttet,” siger hun. ”Det afspejler virkelig en masse af mine studioværdier og etos.”