Hvor lang tid det tager at renovere hvert enkelt værelse i dit hus

Entreprenører får en dårlig rap for ikke at have afsluttet projekter rettidigt. Når du har støv over alt og fremmede i dit hjem, kan det helt sikkert føles som en evighed. Men at opretholde sundhed under en ombygning - både din og din entreprenør - kræver en bevidsthed om, hvor lang tid det tager for en renovering af huset. Det tager lang tid!

"En god entreprenør bygger dig en tidsplan og siger: 'Dette er startdatoen, og det er dette, der vil ske i løbet af de næste flere uger. Demo starter på denne dato, og så videre, '"siger Diane Welhouse, CKBR, administrerende direktør for Milwaukee Chapter i National Association of the Remodeling Industry (NARI). ”Meget af det kommer til kommunikation, og husejere er nødt til at forstå, at når de går i gang med en ombygning, hovedomfang, ligesom et køkken, bad eller derudover forstyrres deres hjem i fire uger eller måske tættere på 16 uger."

Ved på forhånd at forsinkelser er almindelige, og især til store projekter som et værelse tilføjelse eller et helt nyt køkken, der vil sandsynligvis være dage, hvor der ikke sker meget, fordi entreprenøren venter på en inspektion, produkter eller underleverandører. De fleste entreprenører forventer forsinkelser eller ventetid og bygger disse dage ind i skemaet.

Her er et par flere ting, der kan forårsage forsinkelser: produkter, der er i restordre, som køkkenskabe eller en bestemt flise, der ikke er på lager, hvilket forhindrer, at de leveres til tiden; underleverandører, der kører efter tidsplanen, f.eks. elektriker, der arbejder på et andet projekt; dårligt vejr, som kan påvirke udendørs projekter som at bygge et dæk, konstruere en tilføjelse eller installere et nyt tag; uventede problemer, såsom mug eller rådne træ inden i væggene, som ikke kan opdages før nedrivningen starter; husejere der ikke vælger materialer til tiden, hvilket forsinker bestilling og derefter leveringsplaner.

Hvor lang tid tager hvert værelse

Mange variabler kan påvirke tidslinjer, især projektets omfang og størrelsen på arbejdsbesætningen. Derfor kan et badeværelse-ombygning med nye skabe og inventar tage tre uger, mens en, hvor du får ny flise og et opvarmet gulv, kan tage flere måneder.

"Renoveringsprocessen er ikke bare at rive det gamle ud og sætte det nye ind," siger Louis M. Weiher, CR, CCP, præsident, ejer og daglig leder af Carmel Builders, Inc., i Menomonee Falls, Wis. ”Husejere er nødt til at indse, og ofte ikke, at ombygningsprocessen ikke starter med demo. Det starter i det øjeblik, du ansætter en designer eller et design-build firma og begynder at designe dit projekt. "

Her er en oversigt over, hvor længe remodeller typisk tager, når arbejdet på stedet starter:

En tilføjelse er typisk det længste projekt, der skal gennemføres. Ulempen er, at du teoretisk set stadig har et fungerende køkken og badeværelse under ombygningen - en luksus, du ikke har med andre projekter. Det er den samme proces som at bygge et nyt hjem, bare i mindre skala. Forsinkelser kan være forårsaget af Moder Natur. "Du kan være prisgivet vejret," bemærker Welhouse. "Du har måske også problemer med at blive leveret eller hælde beton eller indramme, hvis det er markant koldt."

Hvis du ændrer layout, ligesom hvor ovnen, køleskabet og vasken befinder sig, tilføjes tidsrammen som disse opdateringer kan medføre kørsel af nye VVS-rør, installation af nye stikkontakter og måske tilføje en ny gas linje. "Værelser skal måles til brugerdefinerede skabe, og det kan være en to til fire uger ventetid for at få dem i," forklarer Welhouse. "For avancerede bordplader, hvis du vil have et kvalitetsjob, vil du have dine baseskabe installeret, så måles bordplader med en laser. Det tager tid at få bordpladerne udskåret i størrelse. Ingen væg er nogensinde kvadratisk, og laseren måler enhver indrykk eller ufuldkommenhed, så når bordpladerne er installeret, passer de problemfrit uden mellemrum. "

Fliser er almindelige i badeværelser, som kan spise meget tid og forhindre andre i at arbejde i rummet på samme tid. ”Flisebelægning kan være en lang proces,” siger Welhouse. "Der kan bruges tilpassede nicher og forskellige typer fliser. Dette kan tage et par uger, fordi hvert stykke muligvis skal tilpasses og måles. Når først flisen er inde, skal du fuges den og lade den tørre. ”Hun bemærker, at brugerdefinerede glasbrusedøre, som er populær, tager også ekstra tid, fordi dørene ikke kan måles og bestilles, før karbad og vægge er installeret.

Efterbehandling af en kælder øger din bolig uden omkostningerne ved at bygge en tilføjelse. Tid og pris afhænger i vid udstrækning af, hvorledes kælderen var færdig - hvis indvendige vægge var indrammet og et badeværelse blev ruet ind - og hvad du vil gøre med rummet. "Hvis bygherren havde en vision, og du har en anden om, hvordan du vil udnytte pladsen, som at flytte på badeværelset, vil den tilføje ekstra tid i processen," siger Welhouse.

Et besætning på tre eller fire personer kan gennemføre et dæk om en uge. Tilføjelse af trapper, flerplads eller omviklet dæk, indbygget boblebad og fastgørelse af dækket til et hus, der ikke allerede har et hovedbokstav, kan tilføjes tidslinjen.

Selv store huse kan have et nyt asfalt-shingled tag installeret om et par dage. Andre tagmaterialer vil tage længere tid.

Tidslinjen for enhver renovering

Uanset hvilket værelse eller område du arbejder på, og uanset hvor meget du ændrer, forbliver processen og tidslinjen for begivenheder stort set den samme. Se på denne oversigt for at få en fornemmelse af, hvad du er i for.

1. Har en pris og en plan. Du har brug for en god forståelse af, hvad du vil, at ombygningen skal udføre. Opdateret look? Øget funktionalitet? Tag dine ideer - og inspiration fotos fra magasiner eller internettet - til en arkitekt, designer eller hovedentreprenør for at omdanne dine ønsker og behov til tegninger. Og har et realistisk budget i tankerne på, hvor meget du er klar til at bruge på projektet.
2. Ansæt den rigtige entreprenør. Et vellykket resultat starter med at vælge en kvalificeret entreprenør. Tal med venner og naboer for at få anbefalinger, ansæt derefter en, der er etableret, har et godt omdømme, har specialiseret sig i den type projekt, du udfører, og du føler dig komfortabel med at invitere til dit hjem hvert dag.
3. Underskriv en kontrakt. Dokumentet skal dække alle aspekter af jobbet, herunder betalingsplaner, produkter, der bruges, omtrentlige start- og slutdatoer, beskrivelse af projektet og procedurer for ændringsordrer. Hvis du har fulgt specifikke regler, som du gerne vil have fulgt, f.eks. Arbejde, der ikke starter før kl. 8 eller arbejdstagere, der ikke bruger dit badeværelse, skal du sørge for, at det er i kontrakten.
4. Træk en tilladelse og forbered webstedet. De fleste professionelle ombygningsopgaver kræver en byggetilladelse, som skal sikres, inden arbejdet starter. Træ, materialer og en dumpster vises muligvis i din indkørsel, hvilket er et sikkert tegn på, at arbejdet er ved at starte. Dette er din signal for at få rummet klar, ligesom at få alle opvasker, gryder og pander ud af køkkenet til en opgradering af køkkenet.
5. Rip den gamle ud. Det første trin i den egentlige ombygning er nedrivning. Alt, der udskiftes, rives ud, som gamle bordplader, skabe, badekar eller endda vægge. For fuldstændige eftersyn er rummet typisk "fjernet til stenderne", hvilket betyder, at alt i rummet, inklusive vægbeklædning, er revet ud. Det resterende er indrammingen eller stifterne, og hvad der er inde i væggene, som VVS-rør og elektrisk kabel.
6. Indram det nye. Til en rumtilsætning eller -dæk graves der skyttegrave eller huller, hvorefter fodene eller fundamenterne tilføjes ved at hælde beton. Eventuelle nye værelser, vægge eller tilføjelser er indrammet. I denne fase kan du se store ændringer i dit hjem, når ombygningen tager form.
7. Kør eventuelle nye mekanikere. Dette er når blikkenslager kommer ind for at køre nye rør til en vask, badekar eller køleskab, og installerer en gasledning til rækkevidden eller udekøkkenet. Elektrikere kører kabel til nye inventar eller stikkontakter, og specialister i varme og luftkonditionering installerer nye ventilationsåbninger og registre. På dette tidspunkt vil du ikke se meget dramatiske daglige fremskridt.
8. Dæk væggene. Når mekanikerne har bestået inspektion og ydervægge er ordentligt isoleret, afhænger det næste trin af projektet. Når det gælder badeværelser, skal badet monteres næste. Til alle andre projekter er væggene dækket med gipsvæg eller andet materiale. Derefter er skabe og bordplader installeret.
9. Fyld rummet ud. Dette er, når rummet mødes sammen med gulvbelægning, trim og enhver vægflise, der installeres. Når du ser gulvet gå ind, er du tæt på slutningen.
10. Tilføj efterbehandlingen. Vægge er malet eller tapetseret, VVS og elektriske inventar som vandhaner og lysafbryderdæksler er installeret, og registerafdækninger er på plads. Eventuelt affald fjernes, og stedet ryddes op.

Tillykke, du overlevede! Nu er det tid til at dekorere. Og du ved, hvor du kan Findideertilpynter op, ret?

Følg House Beautiful på Instagram.