Problemet med små huse, som ingen snakker om

Jo, de fleste af os elsker at rulle gennem fotos af sød lille huse - men ikke alle er lige så begejstrede for den lille levende bevægelse.

Bekymringer over, hvordan disse små strukturer kan påvirke ejendommens værdi af kvarterer dukker op over hele landet. Tilfælde: Når udvikler og KEYO Tiny House grundlægger Kelvin Young planlagde for nylig at opbygge et lille husfællesskab i Charlotte, North Carolina, medlemmer af samfundet gik til byrådet i et forsøg på at stoppe udviklingen i frygt for, at det ville true ejendomsværdierne for deres egen hjem, rapporterer Charlotte Observer.

Young håbede på at bygge 56 500 kvadratmeter små huse til første gang boligkøbere og mennesker ser ud til at reducere, hver koster $ 89.000 - langt mindre end byens median boligpris, hvilket er $190,000.

"Du udpeger specifikt områder til mobile hjem, og det er ikke anderledes," fortalte Robert Wilson, der bor en halv kilometer fra det potentielle sted, til Charlotte Observer. ”Vi vil have, at dette skal stoppes. Vi er ikke imod [zonering, der tillader tre hjem pr. Acre]. Vi taler bare om disse typer. Det vil reducere vores ejendomsværdier meget. "

Kim Skobba, lektor i økonomisk planlægning, boliger og forbrugerøkonomi ved University of Georgien mener, at bekymringen over ejendomsværdier primært stammer fra pushback over, hvem der ville bo i det lille hjem. "Du ville have det samme svar, hvis der var billige lejligheder eller Habitat for Humanity, ”fortæller hun CountryLiving.com.

På den anden side af landet, i San Jose, Californien, blev en plan for at opbygge et samfund af 70 kvadratmeter små hjem til hjemløse reduceret fra 99 potentielle steder til kun fire, ifølge Mercury News. Beboere i nærheden var bekymrede over, hvordan udviklingen ville påvirke ejendommens værdi af deres kvarterer, så San Jose-embedsmænd tilføjede begrænsninger, der specificerede det lille hjemmefællesskab, skal være mindst 100 meter væk fra eksisterende hjem og bæk og 150 meter væk fra skoler og parker.

Husejereforeninger (HOAs) har ofte et minimumskrav til bygningsstørrelse, fordi de siger, at det bevarer karakter af nabolaget, ejendomsværdierne og skattegrundlaget for samfundet ifølge en rapport fra det American Planning Association.

"Ejendomsværdier er [omkring] ensartethed og kontrol og holder [husene] de samme," siger Skobba. "HOA'er bruges som en autoritet til at holde ting ud over det sædvanlige. [Betydning] du bliver nødt til at inkorporere små hjem på en måde, der passer ind i nabolaget."

Men ifølge en rapport fra Realtor.com, er mindre huse faktisk værdsætter i værdi hurtigere end større huse. Undersøgelsen fandt, at boliger under 1.200 kvadratmeter har styrket sig med en sats på 7,5% om året i de sidste fem år, mens boliger over 2.400 kvadratfod kun steg 3,8% om året i værdi. Idet både Millennials og Baby Boomers fortsætter med at søge billigere boliger, kan vi se ejendomsværdien af ​​bittesmå huse øges endnu mere - og se frygt for, hvem der flytter ind i nabolaget sprede.

SE: Denne sammenklappelige camper udvides til et lille højteknologisk hus