5 Renoveringslektioner fra en ekspert-hjemmestager

Designer Julie Kantrowitz ved, hvad der gør et hjem synligt. For et nyligt spec-hus (forkortelse for "spekulation", det vil sige, bygherrer opretter uden en køber endnu bord) hun designede sammen med bygmester Bob Gallo fra Chestnut Hill Development, den New Jersey-baserede grundlægger af JK Interior Living kiggede på de projekter, hun er designet til klienter, og hendes viden om hjemmemarkedet for at skabe et familiehus, der på én gang er elegant og beboelig. For den historiske ejendom i Ridgewood, New Jersey, gik Kantrowitz "dybest set ned til studs", designeren minder om, eftermonterer en bygning fra 1932 for at skabe et moderne hjem, der opretholder charmen med dets originale æra. I processen demonstrerede hun nogle af sine bedste erfaringer om at skabe et behageligt hjem, der også er moden for eventuel videresalg.

Lav plads til familie

Vi har alle hørt det før: Køkkenet er det nye alrum. Mellem åbne planrum, der fletter spisepladser og opholdsrum og den allestedsnærværende køkkenø, der beder om at trække en stol op, har køkkenet aldrig været hjertets hjerte mere. Og som sådan skal det være i stand til at rumme enhver og enhver. "Et større køkken er efterspurgt med sikkerhed," siger Kantrowitz. "Med en stor ø - det er en stor ting at prøve at rumme så mange pladser som muligt omkring øen." Dette er især gælder større familiehuse, hvor købere forventer, at alle beboere - og et par venner - kan sidde sammen. "Hvis du ser på 5-6 soveværelser, logisk nok, er de til familier i gennemsnit 5," siger Kantrowitz. "Så du vil sikre dig, at køkkenet kan rumme disse større familier."

Glem ikke værktøjet

En anden ting, større familie har brug for? Et sted at kaste nøgler, rygsække og al anden slags efemera, som en voksende yngle tiltrækker. I dette hjem udskåret Kantrowitz et mudderum fra et tidligere ubrugt kælderrum - selvom hun havde klienter gå til yderligere ekstremer for denne form for plads: "Folk tilføjer bogstaveligt tilføjelser for at have et mudderum," siger designer. ”Alle leder efter mudrooms nu, hvad enten det er i nye hjem eller ældre. Det er et andet eksempel på, hvad jeg gjorde for at modernisere hjemmet for at gøre det mere attraktivt for yngre, større familier. "

Da denne plads primært er en funktionel plads, sikrede Kantrowitz masser af lagerplads og tilføjede et bord som et fangstmateriale til nøgler eller mail. Hun dækkede gulve i skifer for deres holdbarhed, en beslutning gentog sig i badeværelset, hvor designer blandet marmor til fordel for kvarts, der bedre tåler daglig slid - uden æstetik ofre. "Kvarts er nu fremstillet så godt, at det bliver et legitimt alternativ," siger hun. ”Det er ikke kornet på nært hold; det har smukke egenskaber. "

Bliv kreativ med brug

Hvis der ikke bruges et mellemrum: Tænk på, hvad der ville få dig til at bruge det mere. I dette tilfælde forvandlede Kantrowitz et overset sideplads fra køkkenet til en butler spisekammer og et udsigter vinrum. ”Vi spørger os selv,” hvad er funktionerne i et evigt hjem, som vi ville være interesseret i? ”, Forklarer Kantrowitz om sin beslutning om at springe til disse typer rum. Men gør ingen fejl: Bare fordi disse værelser bliver funktionelle til opbevaring betyder ikke, at de ikke kan være smukke. Designeren skabte brugerdefinerede kabinetter med hønsetrådfronter - for at tilføje en følelse af dybde i et lavt rum - i vinrummet og derefter tilbehør med erklæringsskoner fra Hudson Valley Lighting.

I butlerens pantry sørger glasfrontskabe til opbevaring, der fungerer som "en forsætlig accent", forklarer Kantrowitz.

Bevar historiens bedste

"Ved enhver lejlighed holdt jeg originalen," understreger designeren af ​​husets historiske egenskaber. Det betød vedligeholdelse af køkkenets parketgulve og de kæbefaldende blyvinduer i masterbadet. ”Jeg elsker personligt ældre hjem,” forklarer hun. ”Jeg elsker at integrere de charmerende detaljer, der var originale til ethvert hjem. Mange af disse detaljer, hvis du gør det med omhu, kan du opdatere på en ren og sofistikeret måde uden at gå på kompromis med det originale design. "

Et overraskende eksempel? Et bestemt dateret træ i mudderummet, som Kantrowitz fandt som et overraskende behageligt par med det nye design efter en enkel lakering. "I 90'erne var der denne meget specifikke træfarve, denne form for skinnende eg, og folk klirrer, når de ser det," griner designeren. "Men da vi slibede det ned og satte et klart lag med poly på det, fandt vi det fungerer rigtig godt med grå og blå i det rum."

Når originalen gør føle sig for dateret, overvej opdateringer, der stadig binder sig tilbage til klassikerne, som Kantrowitz gjorde i mesterbadet. "Nogle ting er bare tidløse, ligesom sildeben lagt fliser, så jeg gør en bredere plankesildben for at få den til at føle sig renere, men stadig have det klassiske look," siger designeren.

Brug dit rum klogt

Mens det kan være fristende at hugge større skabe og bade op for at gøre multipler, advarer Kantrowitz husejere til at tænke sig om to gange. "Til dette hjem var masterbadet og skabet for første gang et hans-og-hendes," siger hun. "Builder ønskede at beholde det layout og bare opdatere det, og jeg sagde, at jeg foretrækker at have et rigtig stort bad og et rigtig stort skab. Mens hans-og-hendes er populære, går du stadig på kompromis med firkantede optagelser. Det er ikke nødvendigvis noget, jeg anbefaler. "

Det større masterbad giver plads til et fritstående karbad, der understreger de originale vinduer og giver rummet en storslået, luksuriøs fornemmelse - meget bedre end to trange bade.

Sørg for god strømning

Enhver designer, der er værd at være sin handelsrabat, fortæller dig, at en god strøm er nøglen til ethvert elsket rum. Her sikrede Kantrowitz, at både med plantegning og visuelle signaler. "Familieværelse ligger straks ved siden af ​​det store køkken," optimerer trafikken mellem de to mest anvendte dele af huset. I mellemtiden, i pulverrummet nede i gangen, forklarer designeren: ”Jeg ønskede, at pladsen skulle føles forbundet med resten af ​​huset hus, så i stedet for at begynde flisen ved dørkarmen, besluttede jeg at binde hårdttrægulvet som en kant rundt om flise."

Vær ikke bange for mørket

En mørk marineblå på skabe i vaskerummet kan komme som en overraskelse, i betragtning af at hvide og fløde skabe er blevet en go-to. Men Kantrowitz er en fan af lidt mørke. ”Jeg har brugt sort og rigtig mørk marineblå meget sidst, og jeg elsker det,” siger hun. "I lige den rigtige dosis synes jeg, det er så sofistikeret og elegant - hvis du gør det i små doser, er det ikke overmægtigt."

Det er ok. man afgiver en erklæring (eller to)

En anden blikfang i vaskerummet? Det mønstrede gulv, høflighed af nogle cementfliser med stor påvirkning. ”Alle vil gøre noget sjovt og kreativt, men ingen vil tage disse typer risici i en foyer eller et hovedrum, så det bedste applikationer til disse typer af kreative og unikke materialer er i rum som et vaskerum eller en mudroom eller et børnebad, "forklarer designer. "Det er noget, der ikke er synligt, men som du ofte er i til at nyde." Ingen yderligere argumenter er nødvendige.