![Fordele (og uventede ulemper) ved at have en pejs i dit hjem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Vi tjener en provision for produkter, der er købt via nogle links i denne artikel.
Udlejning af ejendom kan være et minefelt, fra at finde det rigtige hjem til den rigtige pris til at organisere indholdsdækning. Med så meget at tænke på, før du underskriver den stiplede linje, vil du sikre dig, at du er godt opmærksom på reglerne, mens udlejning.
Med hjælp fra ARLA ejendomsmærke, det professionelle og lovgivende organ til udlejning af agenter, har vi samlet fem ting, som du måske ikke ved om leje - men burde.
Den vigtigste ting at huske er, at når du først har underskrevet lejeaftalen og flytter ind, er du stadig bundet af den, råder Peter Savage, præsident for ARLA Propertymark.
”Mens de fleste udlejere er meget villige til at forhandle, behøver disse diskussioner at finde sted, og du skal aldrig antage, at din udlejer ikke har noget imod det uden skriftlig forpligtelse,” siger han.
‘At lade agenter kan hjælpe dig både med at forstå det lille bogstav i din kontrakt og ved at hjælpe dig med at forhandle direkte med udlejeren.
Her er fem ting, du skal huske, inden du bliver en lejer:
Hvis du betaler energiregningerne, har du magten til at skifte leverandør. Du kan ofte finde en billigere fast takst, hvis du handler rundt, så det er værd at tage sig tid til at gøre det. Dobbeltkontrol din lejeaftale, da nogle kontrakter inkluderer en klausul, som betyder, at du er nødt til at informere udlejer, men føler dig bemyndiget til at skifte.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Udlejere er normalt ikke glade for lejere at begynde at genindpasse deres ejendomme - men der er ingen skade i at spørge. Du skal søge tilladelse til at installere ekstra reoler, hænge tingene op af væggene eller noget, der kan skade ejendommen. Du bliver også nødt til at spørge, om du gerne vil male noget eller udskifte enhederne.
Frank og HelenaGetty Images
Hvis du har et kæledyr, er det virkelig vigtigt at være opmærksom på det, når du leder efter en ejendom. Nogle udlejere tillader det slet ikke, men mange har det godt med kæledyr, hvis du betaler en højere indbetaling til dæk eventuelle skader - bare sørg for, at dette tydeligt fremgår af din kontrakt, hvis du accepterer det. Hvis du finder en ejendom, og udlejeren overhovedet ikke tillader kæledyr, kan din udlejningsagent hjælpe dig med at finde en anden egnet.
Hanneke VollbehrGetty Images
Cannabis er ulovligt i England, og der vil sandsynligvis få konsekvenser, hvis du bliver fanget med at ryge den bag lukkede døre. Der er normalt en specifik klausul i lejekontrakter, der siger, at lejere ikke må forbruge ulovlige stoffer i ejendommen og, med forbehold af udlejerens samtykke, de fleste kontrakter forbyder rygning på ejendommen overhovedet.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Selvom det er lovligt at drive en virksomhed fra en bolig, skal du bede din udlejer om tilladelse, hvis du vil gøre det; men husk, at der er forskellige ting, de bliver nødt til at overveje, før de bliver enige. De bliver sandsynligvis nødt til at informere deres prioritetsudbyder såvel som at få tilladelse fra den frie indehaver, hvis ejendommen ligger i en række lejligheder. De bliver nødt til at opdatere deres forsikring og sørge for, at de ikke overtræder nogen licensbetingelser, som den lokale myndighed også har stillet på ejendommen. Generelt slid kan også være et problem, hvis virksomheden ikke kun var skrivebaseret og de har brug for det Sørg for, at virksomheden ikke forstyrrer naboer, hvis folk kommer og går i løbet af dagen.