EU-folkeafstemning: Hvad sker der derefter, når Storbritannien stemmer for Brexit?

Det er officielt: Storbritannien har stemt for at forlade EU.

I beslutningen blev 51,9% afgivet til at stemme, men 48,1 procent stemte for at blive.

Hvad sker der nu?

Forladelse sker ikke automatisk. Der er en periode på to år, hvor Det Forenede Kongeriges afgang skal forhandles med de 27 resterende medlemmer for at se, om de kan blive enige om en handelsaftale, der beskytter de britiske interesser. Dette kaldes artikel 50, og det er den lovgivning, som Det Forenede Kongerige skal bruge, når de formelt underretter EU om sin hensigt om at forlade. Premierminister David Cameron har allerede bebudet, at han skal fratræde i oktober og forklare uden for Downing Street 10, at der var behov for en 'frisk ledelse'.

Så hvad betyder Brexit for boligmarkedet og byggebranchen? Her er, hvordan eksperter reagerede på afstemningen om Leave:

UK EGENSKABSMARKED

* 'Den øjeblikkelige virkning er sandsynligvis et fald i boligomsætningen og en hurtig nedgang i huspriserne når købere vedtager en vent-og-se-tilgang til at vurdere den kortsigtede indvirkning på de finansielle markeder og økonomien i stor. På nuværende tidspunkt forventer vi ikke betydelige fald i huspriserne, den største påvirkning vil være på markedsaktiviteten. Udbredte husprisfald kræver tvungne sælgere, og på kort sigt er det usandsynligt, at vi vil se en stigning i tvangssalg. De mest sandsynlige drivere til tvangssalg vil være højere realkreditrenter eller stigende arbejdsløshed. Vi forventer, at niveauerne af nye boliger skaleres tilbage, strammere udbud og understøtter priser, indtil udsigterne for efterspørgsel bliver klarere. Bygherrer havde nedsat start forud for afstemningen og for bekymring over Starter Homes-initiativet. '

Richard Donnell, indsigtsdirektør ved ejendomsrådgivning Hometrack

* 'Det er vigtigt, at sælgere fortsat forstår, at købere fortsætter med at søge værdi for at kompensere dem for høje købsomkostninger. Mange vil fortsat kræve detaljerede sammenlignelige beviser for at underbygge, at de foretager en forsigtig erhvervelse. Vi forventer at se en jævn stigning i lejligheder og huse, der kan købes, og dermed øge valget og give ansøgere en bredere platform til at forhandle betingelser. Med hensyn til udlejningsmarkedet har vi observeret en mere forskelligartet lejer, typisk glad for at overveje flere placeringer, med mindre fokus på vigtigheden af ​​at leve i et primært postnummer og i stigende grad ønsker værdi for penge. Med en afstemning om at forlade, forventer vi, at mange af vores nuværende lejemål vælger at forny på rullende basis, hvilket giver mulighed for fleksibilitet i tilfælde af, at de ønsker at forlade London med kort varsel. ' Tom Dogger, administrerende direktør for Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'Både købere og sælgere ventede med hårdt ånde for at høre resultatet af folkeafstemningen, og nu da vi ved, at vi forlader EU, vil de, der har siddet på hegnet, vende tilbage til markedet i deres hobetal. Selvom vi sandsynligvis vil opleve en kort periode med justering, er det britiske ejendomsmarked utroligt elastisk og investering i boliger vil forblive en hjørnesten i vores marked, uanset om vi er en del af Europa eller ikke. På trods af at 2016 er året for folkeafstemningen, har vi for nylig set det bedste marked nogensinde oplevet, og en Brexit vil ikke påvirke dette. ' Martin Walshe, leder af boliger i Cheffins via Construction Index

* En tilbagevenden til virksomhed som sædvanlig kan tage længere tid, end hvis vi havde forblevet, da specifikationerne i en Brexit vil tage tid at bestemme, og derfor vil der fortsat være en periode med usikkerhed. Det er vigtigt, at regeringen holder øje med de vigtigste risici, der kan påvirke sektoren under disse samtaler - for eksempel påvirkningen på udbuddet arbejdskraft, hvilket yderligere kan forværre den akutte mangel på kvalificerede arbejdstagere for britiske byggefirmaer, hvis Brexit begrænser migrationen fra EU til Storbritannien. ' Urban Exposure CEO Randeesh Sandhu

* 'Fremover vil det britiske marked gå fra styrke til styrke, måske med vaggende knæ fremgår det fra EU's koblinger, men det vil snart finde sine fødder igen. Der kan være mange udlejere, der køber huslejer og andre husejere, der skynder sig at liste deres ejendom til salg for at maksimere deres fortjeneste, før "Armageddon" i horisonten destabiliserer pundet. Ironisk nok vil det være disse mennesker, der oversvømmer markedet med yderligere lagre, der måske vil se priserne køle nogensinde så lidt. Imidlertid steg ejendomsværdierne med 6% i løbet af 2015, og vi forudsiger den samme vækstrate ved udgangen af ​​2016. Husejendom vil forblive langt ude af rækkevidde for den gennemsnitlige britiske statsborger, og den overvældende efterspørgsel efter ejendom vil forblive på trods af vores valg om at forlade EU. ' Russell Quirk, administrerende direktør for eMoov.co.uk og tidligere Brentwood First-rådmand

OVERSIGT EJENDOMSMARKED

* 'Anslagsvis 1,3 millioner briter bor i øjeblikket i EU, og virkningen af ​​dette resultat vil medføre øjeblikkelig bekymring, når folk venter på at se, hvilke ændringer der opstår som følge af afstemningen. Det Forenede Kongerige vil nu officielt informere Bruxelles om, at de agter at forlade Den Europæiske Union efterfulgt af en periode på to år, hvor betingelserne for vores nye status vil blive beskrevet. Status for briter, der bor i EU, vil være høj på dagsordenen, ligesom status for EU-statsborgere, der i øjeblikket bor i Storbritannien. De, der er på udkig efter at købe et sommerhus i udlandet efter en indledende afbrydelse, vil sandsynligvis se, at det at eje en ejendom i EU kun vil være marginalt mere kompliceret, end det er i øjeblikket. Beboere i USA, Canada, Rusland og mange andre nationaliteter ejer ejendomme i hele Europa, så mens det kan blive lidt mere kompliceret for briterne, vi er helt klart ikke forhindret i at eje ejendom i Europa.' Andy Bridge, administrerende direktør for A Place in the Sun

HUSBUILDERS AKTIER

* Barratt Developments 'aktier faldt mere end 20% i den tidlige handel - men firmaet fortæller BBC det var forberedt på Brexit: 'Vi har forberedt os på denne eventualitet, og mens vi anerkender, at der vil være en periode med usikkerhed, når Storbritanniens udgang forhandles, er de stærke grundlæggende elementer i vores forretning uændret. Der er et strukturelt underforsyning af kvalitetshuse i England, og vi har en klar strategi til at tackle dette, understøttet af en stærk balance for at gennemføre vores vækstplaner... Vi er overbeviste om, at vores virksomhed kan reagere på det skiftende landskab, og vi er fortsat fokuseret på at føre det fremad. '

KONSTRUKTION

* 'Den britiske byggeri har i mange årtier været stærkt afhængig af vandrende arbejdstagere fra Europa - for tiden er 12% af de britiske bygningsarbejdere af ikke-britisk oprindelse. Størstedelen af ​​disse arbejdstagere er fra EU-lande som Polen, Rumænien og Litauen, og de har hjulpet byggeindustrien hopper tilbage fra den økonomiske afmatning, da 400.000 faglærte arbejdstagere forlod vores industri, hvilket de fleste gjorde ikke vende tilbage. Det er nu regeringens ansvar at sikre, at det fritflydende vandhane fra vandrende arbejdstagere fra Europa ikke slukkes. Hvis ministrene ønsker at opfylde deres husbygning og infrastrukturmål, er de nødt til at sikre, at det nye immigrationssystem imødekommer industriens behov. ' Brian Berry, administrerende direktør i Federation of Master Builders

* Peter Wetherell, ejer af Wetherell ejendomsmæglere siger, at boliger vil være dyrere at bygge, fortæller The Telegraph: 'Industriomkostninger kan stige med op til 15 pc, da bygningsmaterialer, der importeres fra og eksporteres til EU, i øjeblikket er frit for told og afgifter.'