Konventionel visdom hævder, at maling af hvide vægge er et smart træk, når du gør dit hus klar til salg, så købere kan se det som et tomt lærred. Men en nylig rapport fra en større ejendomsmæglerside viser, at tværtimod, tilføjer rige, humørfyldte nuancer til dit hjem kan hjælpe dig med at køre salgsprisen op. Ifølge Zillows 2023 malingsfarveanalyse, betaler købere i gennemsnit 2.512 USD mere for et hus, der har koksgrå maling i køkkenet, mens en mørkegrå stue kan sælge sælgerne 1.755 USD mere.
Designere siger, at undersøgelsen stemmer overens med deres erfaring. "Det humørfyldte arbejde af designere som Jake Arnold, Amber Interiors og Heidi Callier har domineret Pinterest i de seneste år, så det er ikke underligt, at husejere efterligner de hyggelige stilarter og opsøger dem, når de skal købe et nyt hjem," siger Bethany Adams, rektor for hendes eponyme designfirma i Louisville, Kentucky. "Uanset om det er mørkegrå, grøn, blå eller en anden dyb farve med neutrale undertoner, er disse rum utroligt stemningsfulde og nemme at forestille sig selv i."
Faktisk viser Zillow-undersøgelsen, at et hvidt køkken taber terræn og faktisk kan få en købers tilbud til at falde med mere end $600. Det kan skyldes, at et tomt lærred nogle gange kan læse kedeligt og grundlæggende.
"Når du sætter et hjem til salg, vil de fleste guider fortælle dig, at du simpelthen skal male alt hvidt, men et luksushjem købere leder efter nøglefærdige ejendomme, der ser ud og føles designet, ikke institutionelle," siger Jason Saft, grundlægger af Iscenesat for at sælge bolig, en iscenesættelsestjeneste i New York. "Folk stræber efter at have den perfekte kulisse derhjemme."
Det betyder ikke, at du ikke kan have en eneste hvid væg. Houston indretningsarkitekt Benjamin Johnston siger, "Hvide vægge vil aldrig gå af mode. De giver et smukt grundlag for at introducere farver gennem indretning, møbler og kunst." Men han er enig i, at rige nuancer kan øge salget pris, der forklarer: "Når det er sagt, kan sociale medier og den lethed, hvormed andre nu kan fremvise deres hjem, forårsage en smule design FOMO. Folk ser andre eksperimentere med farver, mønster og tapet og vil gerne prøve det selv. Der er nu bare en overflod af farver og kreativitet at udforske."
Forkærligheden for mørke, rige farver kommer helt sikkert fra eksponering for moodboards og projekter set på sociale medier. Men på et dybere plan. "Mennesker har et medfødt ønske om at høre til," siger Mehnaz Khan, specialist i farvepsykologi og rektor ved Farvebevidst liv i Albany, New York. "Og hvis du har et hus, der har de samme interiørfarver som en favorit-influencer, skaber det et tilhørsforhold og fællesskab. Det er derfor, folk følger trends." Også, påpeger Khan, er der ingen, der ønsker et kedeligt hjem. På et underbevidst plan skaber de beige farver en illusion om, at "huset sidder fast, og ingen ønsker at bruge deres livsopsparing på et hus, der har brug for arbejde," siger Khan.
Her er seks malingsfarver, der kunne bringe dig tættere på en notering på millioner dollars.
Zillow-undersøgelser viser, at et køkken med dyb grafitgrå kan sælges for anslået 2.512 $ mere, og et køkken med et mellemtonet tinkøkken kan gå for 2.553 $ mere end forventet. Saft har arbejdet på hjem ved hjælp af tin- og trækulsnuancer, herunder Benjamin Moores grønlige-sølv Antik tin, deres mørkeblå-grå Hale Navy, og Kendall Trækul.
Uden for køkkenet har blege neutrale ikke så mange penge som en mørkegrå nuance, hvilket kan øge et tilbud med $1.755. "Mørke farver har en beroligende effekt, så det giver perfekt mening at bruge dem i soveværelser eller ethvert rum designet til afslapning," siger Adams. "Det er også nemt for potentielle boligkøbere at forestille sig deres egne, potentielt mere farverige møbler, i lokaler, der er malet grå eller en anden mørk neutral."
Mens grå er en vinder indendørs, vil en mellemtone, cementgrå på hoveddøren ikke gøre dig noget godt. Faktisk kan det faktisk sænke tilbudsprisen, med $3.365 mindre, ifølge Zillow-undersøgelsen. Tidligere Zillow-forskning viser, at sorte døre kunne hjælpe et hjem sælges for anslået $6.449 mere. En mellemtone rosenbrun på en hoveddør er også gavnlig, da den siges at få tilbud på $300 mere.
Placering er den første regel for fast ejendom, men det betyder også noget med malingsfarver. En pistaciefarve i et køkken kan øge udbudspriserne med næsten $400, men det er ikke skyggens boligkøbere ønske i boligen eller soveværelset, og droppe et potentielt tilbud med omkring $1.300 og $1.100, henholdsvis.
"Folk, der er klar til at dyppe deres tæer i farver i deres hjem, men som stadig frygter langsigtet engagement med farver begynder med blå," siger Khan og bemærker, at folk er mere åbne over for en blå sofa end nogen anden farve. Zillow viste, at en jay blue stue kan støde et hjems tilbud med $446. Bare husk på, at nuancen er mindre populær i køkkener og faktisk kan sænke en tilbudspris med næsten 1.400 USD.
Fremkald en følelse af at være au courant med et jordfarvet, men lysere terracotta-badeværelse, som ifølge Zillow kunne inspirere købere til at tilbyde anslået 1.624 $ mere. Disse rige, orange-rødlige nuancer ser forhøjede ud, som noget ud af Justina Blakeneys bolig. Eksempel: det trøstende Redend Point er en Sherwin-Williams Årets farve i 2023 og gør underværker på et lille rum. "Med hensyn til farvepsykologi vil den rigtige orange nuance på det rigtige sted skabe følelser af varme og fysisk komfort," tilføjer Khan.