Så dit hjem har den perfekte beliggenhed, og det har du allerede opdateret interiøret for at hæve din ejendoms værdi og malet dine døre og interiører ind eftertragtede farver. Er der andet, du kan gøre for at få en endnu større lønningsdag, når du beslutter dig for at sælge? Selvfølgelig! Det er tid til at vende opmærksomheden mod landskabspleje.
"Et budget på mindst 25 procent af din ejendoms værdi bør investeres i dit landskab for at bevare værdien af dit hjem," rådgiver landskabsdesigner Amy Hovis, rektor og ejer af Eden Garden Design i Austin. "Med landskabsforbedringer, der svæver på et investeringsafkast på 200 til 400 procent, giver det meget mening at hyre en designer og gøre det rigtigt."
Nu, før du går helt ud med et gård-redesign, så lad os fokusere på de ændringer, der vil øge din ejendoms værdi. Vi chattede med ejendoms- og landskabsdesigneksperter Gagan Saini, direktør for opkøb hos JiT Boligkøbere; landskabsarkitekt Bryan Clayton, administrerende direktør for markedspladsen til plænepleje
Brolæggere og enkel beplantning for at tiltrække bestøvere i en have designet af Yardzen.
"Landskabspleje er den tavse ambassadør, der taler meget om dit hjem og skaber det afgørende første indtryk," siger Saini. "En kunstfærdigt anlagt have er x-faktoren, der markant løfter din ejendoms værdi."
Men mange potentielle købere har ikke lyst til at lægge for mange kræfter i at passe haven, så funktioner med lav vedligeholdelse som vandingssystemer kan hjælpe med at øge dit hjems værdi. "Her er noget, de fleste mennesker ikke ved - bæredygtig landskabspleje kan øge ejendomsværdien betydeligt," siger Clayton. "Ved at implementere vandeffektive kunstvandingssystemer, bruge indfødte beplantninger og vælge organisk gødning, demonstrerer du en forpligtelse til bæredygtighed. Dette appellerer til miljøbevidste købere og tilføjer et ekstra lag af værdi."
Indendørs-udendørs liv er populært, selv i fire-sæson-destinationer, så du får lyst til at bygge et alfresco-rum til daglig brug. Men nøglen er ikke at gå overbord – bare hold det enkelt. "Hvis du designer til nydelse nu og ROI senere, så tænk bare på tilpasningsdygtige funktionelle elementer," siger Lenhart. "Med andre ord, fokus på funktionelle funktioner som et bålpladsområde eller fleksibelt rum som en gårdhave, dæk eller udendørs spiseplads, der er kan tilpasses til mange potentielle købere i forhold til meget personlige funktioner som en putting green, omfattende vandfunktion eller indbygget pizza ovn."
Hvis du har en kuperet ejendom, så gå den ekstra mil for at tilføje støttemure for at skabe brugbart udendørsrum. "At skabe og revitalisere rum med kompliceret terræn kan transformere et underudnyttet rum og løfte et hjem med hensyn til nydelse, livsstil og ejendomsværdi," siger Carol Kurth, rektor for Carol Kurth arkitektur + interiør i Bedford, New York. "Vores Oasis-projekt [vist ovenfor] illustrerer, hvordan et sted med en stejl stigning kan forvandles med markstensstøttemure - hvoraf den ene blev brugt til at skabe en overdimensioneret urtehave til måltider al fresco - og et tankevækkende grønt landskab, der skaber arkitektur som baggrund for levende."
Dette lyder måske indlysende, men når du er klar til at liste dit hjem, skal du være sikker på, at al din landskabspleje er upåklageligt vedligeholdt. Husk, førstehåndsindtryk er alt - og det er alt for nemt at lade landskabspleje komme væk fra dig, mens du forbereder dit hjem til salg. "Korrekt landskabsvedligeholdelse er afgørende. Velholdte græsplæner, klippede hække og ukrudtsfrie haver bidrager til et poleret og plejet udseende," siger Clayton.
