Kan du lide de produkter, vi valgte ud? Bare FYI, vi kan muligvis tjene penge på linkene på denne side.
Hvis du ejer et hjem, ved du det boligpriserne kan svinge bredt over tid. Uanset om du scorede en aftale, når markedet var lavt, eller du bet kuglen og købte højt, håber du på et dejligt sundt spring i hjemmeværdien, før du sælger. Men hvad får huspriserne til at stige? Ifølge Johnny Mansilla, en licenseret ejendomsmægler hos det globale ejendomsfirma, Nest Seekers International, huspriser er påvirket af både interne og eksterne faktorer. Internt refererer til hvad der opdaterer dig og dine naboer til dine hjem og eksternt betyder alt i nærheden. Her er nogle af de vigtigste eksterne faktorer, der kan øge ejendomsværdierne i dit kvarter.
Kvarterer, der tilbyder meget inden for gåafstand, er mere værd for potentielle købere, ifølge Constantine Valhouli, forskningsdirektør for NeighborhoodX, et firma til forskning og analyse af fast ejendom. Af særlig betydning er fredelige og sikre sidegader og interessante ting at se og gøre, så forbedringer i disse områder kan påvirke prisfastsættelsen positivt.
Byer som Denver og Seattle forbedrer deres transportsystemer. Disse opdateringer vil gøre disse byer mere tiltalende for potentielle købere, men kun hvis systemerne er pålidelige og har praktiske tidsplaner og placeringer. Valhouli bemærker, at på højre side kan nogle forhøjede (over jorden) tog reducere værdien for ejendommene nær sporene på grund af støj.
Nærhed til købmandsforretninger og shoppingområder kan hjælpe med at forbedre værdierne for boliger i nærheden, især hvis det, der tilbydes, er af høj kvalitet. Nick Bailey, præsident og administrerende direktør for 21. århundrede, sagde, at "destinationer for kundeoplevelser, 'hippe' kaffebarer og virksomheder med et betydeligt antal Yelp-anmeldelser" giver den mest værdi.
Har du åbnet et par nye pubber, klubber eller restauranter i nærheden? Et kvarter kan være mere attraktivt for potentielle købere, hvis de kan nyde et natteliv tæt på hjemmet (medmindre det er for højt).
Opdateringer til udendørs rum i nærheden kan forbedre den generelle opfattelse af et kvarter. Fordi par med børn strømmer til et kvarter med attraktive udendørs rum, kan ejendomsværdierne stige.
Ud over at lede efter parker og legepladser kigger par med børn ofte efter højt rangerede områder til opdrage deres børn, så hvis områdeskoler stiger i de statslige placeringer, kan ejendomme i området stige i værdi.
Hvis et område omzoniseres, kan det øge værdien for egenskaberne der, hvis potentielt bygeligt rum øges. Valhouli sagde, ”Lad os antage, at et hus på 2.000 kvadratfod befinder sig i et område, der tillader huse at være op til 3.000 kvadratfod. Denne yderligere 1.000 kvadratmeter udvidelse har værdi, så det øger den anmodede pris på denne ejendom. ”
Følg House Beautiful på Instagram.