Denne enlige mor fordoblede sin indkomst ved at bygge et gæstehus i baghaven

Hvis du planlægger at bygge et gæstehus i baghaven - eller "bedstelejlighed", som de siger i Australien - tag en side ud af denne australske mors bog og hyr et firma til at bygge det. Investeringen, fandt hun, er det hele værd.

Ira Bazika er en kærlig enlig mor med to voksne børn - som har fløjet i coop. For to år siden købte hun et hus med det formål at gøre det til en investering. Hun besluttede at købe en ældre bolig frem for en ny for at få en ejendom med mere jord og potentiale for renovering. Hun ønskede også at investere i en ejendom, der kunne give ekstra indtægt til at betale af på sit realkreditlån.

Bazika anser sig ikke for D.I.Y-kyndig, så hun fik ekspertisen til In House Granny Flats, et firma baseret i Sydney, Australien. "Fra den uforpligtende konsultation på stedet til design, godkendelser og konstruktion var det nemt," sagde hun. Ifølge Bazika var personalet – inklusive bygherrer, gravemaskiner, konstruktører, ingeniører, murere, elektrikere og projektledere – uundværlige under processen. Hendes eneste bekymring var, hvilken finish køkkenbordpladerne skulle have.

"De anbefalede et par designs, der passer til ejendommen, området og jordens størrelse," siger Bazika. Det er vigtigt at bemærke størrelsen af ​​det rum, du skal arbejde med, samt hvordan det vil påvirke udseendet af hovedhuset. Bazika valgte en lignende farve mursten og tagdækning til hovedhuset, da hun ikke ønskede, at den ekstra struktur skulle se malplaceret ud på ejendommen.

Derfra fik hun en anslået pris og valgmuligheder - mange af dem. Ifølge Bazika var hun i stand til at vælge køkkenindretning, gulvbelægning, maling og meget mere. "Det var som at handle fra et katalog," sagde hun. Virksomheden præsenterede et udvalg af designs at vælge imellem, hvilket hjalp hende med at bestemme det bedste layout.

Da hun havde fået designet, søgte Bazika godkendelse fra lokalrådet (dette er obligatorisk i Australien – tjek din lokale regeringsbestemmelser, før du starter et projekt), underskrev derefter en Fair Trading Home Building-kontrakt og organiserede hendes hjem ejerens garanti.

Et par dage senere var hendes projekt planlagt: Virksomheden bestilte materialerne og begyndte udgravningen. "Deres løfte er at bygge en lejlighed om 12-16 uger," siger Bazika. Hendes bedstemors lejlighed stod færdig på 12 uger, men det gik ikke så glat, som hun forventede – som med ethvert byggeprojekt vil der helt sikkert opstå uforudsete situationer.

Under udgravningsprocessen opdagede bygherrerne, at Bazikas regnvand ikke opfyldte kravet om at nå vejen. Det endte med at koste hende mere end forventet, da gravemaskinerne skulle lægge ekstra tid og arbejde for at opfylde kravet.

Selv med hikke undervejs sagde Bazika, at hvis muligheden opstod igen, ville hun bruge et firma til at bygge en bedstemorlejlighed. "Afkastet er meget højere end at investere i en enhed, da bedstemor-lejligheder kan være meget billigere og lejeindtægterne er større," siger hun. Ifølge Bazika, når farmor-lejligheden var færdig, kom virksomheden igennem til en sidste inspektion, test af apparater, elektriske funktioner og grundig oprydning for at sikre, at lejligheden var klar til at byde velkommen til sin nye lejere.

Alt i alt brugte Bazika omkring $121.000 AUD (svarende til $83.000 USD) på projektet, men hun var i stand til at fordoble sin indkomst med Airbnb-udlejning. Dette eksempel på smart livsstil og levedygtige investeringer er stigende, især blandt pensionerede voksne. Som enlig mor fandt Bazika denne type investering mere fordelagtig end at vedligeholde en lejlighed. Ikke alene er hendes bedstemors lejlighed rentabel, men i sidste ende, hvis hun har brug for et andet hjem til sin familie eller venner, har hun en klar til at gå.

Følg House Beautiful videre Instagram.