Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Da leveomkostningskrisen bider sig fast, giver det mening at se, om dit hjem kan betale sig selv, eller i det mindste bidrage til stigende omkostninger. Betragt dine murstens- og mørtelaktiver (og udendørsarealer) som potentielle kilder til "passiv indkomst", som kan generere midler, uden at du behøver at gøre ret meget. Takket være teknologi – og innovativ tænkning – er der masser af nye måder at få dette til at fungere på, herunder at omdanne haven til kolonihaver og udleje dit EV-ladepunkt. Her er 13 måder at hjælpe dig med at tjene penge på dit hjem – hvad venter du på?
Udlejning af et værelse betyder, at logerende nyder godt af et overkommeligt sted at bo, ofte mandag til fredag, og husejere kan tjene op 7.500 pund om året skattefrit, eller halvdelen af det beløb, hvis du planlægger at dele indkomsten med nogen andet. Det er åbent for både husejere og sikre lejere; du skal tjekke detaljerne i din lejekontrakt.
Det beløb, du kan bede om fra en logerende, afhænger af værelsets størrelse, faciliteter og beliggenhed – byer har en tendens til at være dyrere end landområder. Kig på hjemmesider som f.eks SpareRoom.co.uk, Roombuddy.co.uk og mandag til fredag.com for at få en idé om priser i dit område.
"Som en generel idé anslås det, at det nuværende gennemsnit for et dobbeltværelse i Storbritannien er £90 om ugen," siger Kellie Steed, realkreditekspert hos money.co.uk. "Ud over at opkræve for husleje, kan du også opkræve din lejer for kommunal skat, forbrugsregninger og endda rengøring og mad, hvis det leveres."
For mere information, besøg gov.uk.
Airbnb
Hvis du ikke har lyst til en fuldtidslejer, kan du prøve korttidsudlejningswebsteder som f.eks. Airbnb eller Vrbo. Storbritannien er en af de mest populære Airbnb-placeringer i verden, tredjehøjest (efter USA og Australien), med York den mest lukrative britiske by, hvor den gennemsnitlige årlige værtsindtjening for 2021 er £30,569.28.
Du kan udleje kun ét værelse – eller hele din ejendom – til feriegæster for potentielt hundredvis af pund om natten. Hvis du går denne vej, så tal med en skatterådgiver, da skattesituationen ofte ikke er så entydig som at udleje din ejendom på lang sigt.
At blive vært for en international kostskoleelev eller studerende er et andet alternativ, hvis du er i stand til at udleje et værelse og kan tilbyde løbende forældrelig støtte til en ung. Bonussen er, at hvis du går igennem en organisation som f.eks UK Guardians, vil din oversøiske husgæst være blevet nøje undersøgt og tjekket.
"Registrering af din ejendom og villighed til at tilbyde support er den første mulighed, når du ønsker at tjene penge på din ledige plads," siger Bernard Darko, CEO og grundlægger af Venligt værelse, en hjemmeside, som matcher personer med særlige kompetencer til boligejere i bytte for leje til nedsat pris. "Hvis du kan give "ekstra" som en en-suite eller skræddersyet kost, så kan du se på en endnu mere lukrativ aftale, alt imens de hjælper et ungt menneske med at nå deres drømme.' Indtjening ville være til forhandling, men i en lignende boldbane som at tage imod en logerende.
Din kælder, hems eller garageplads kan bruges af folk, der leder efter opbevaring. Potentiel indtjening varierer afhængigt af placering og mængden af tilgængelig lagerplads. Ifølge stashbee.com, gennemsnitlig årlig indtjening for en 'opbevaringsvært' på Isle of Dogs i det østlige London – som et eksempel – kunne potentielt tjene 2.352 £ om året. I forstaden Crookes, Sheffield, det sydlige Yorkshire, ville det være £1.632. 'Opbevaringsgæster' er underlagt ID-tjek, og ejendele er forsikret.
Caia billedeGetty billeder
Hvis du igen arbejder på et kontor eller kun er hjemme en del af ugen, kan andre leje plads i dit hjem for at arbejde, studere eller holde møder. Dette kan være dit hjemmekontor, havestue eller spisebord. Tjek dagudlejningsspecialister Kontorryttere. Som et eksempel kunne en typisk 40 kvm etværelses lejlighed i Edinburgh, Skotland, indbringe 312 £ om måneden, hvis du gav fire personer lov til at bruge den hver dag.
Du kan også organisere dette ved at annoncere på lokale online markedspladser, såsom Facebook og Gumtree, ved at sætte dine egne priser og tidsrammer.
Smukt hus/Mark Scott
Hvis dit køkken er stille i løbet af dagen, så drag fordel af eksplosionen i fødevarestart-ups og privat catering, som begge nyder en genopblussen efter Covid. Køkken2Rent matcher tilgængelige, velindrettede hjemme- og industriproduktionskøkkener med dem, der har brug for et sted at skabe.
Gæster kan betale for at campere i din have! Alle elsker den store udendørs i disse dage, og Lejrplads administrerer mere end 1.000 mikro-campingpladser over hele kloden, herunder pladser, yurter og hyrdehytter. Typiske priser varierer fra omkring £12 pr. person for en baghaveplads i for eksempel West Wales til omkring £50 for et luksustelt på samme sted.
Richard DruryGetty billeder
Her er en dobbelt pudsning; hvis du har en stor have, skal du reducere tiden og pengene brugt på havevedligeholdelse og samtidig tjene ekstra indtægter ved at omdanne denne plads til kolonihaver. Afhængigt af størrelsen af området og hvor du er baseret i Storbritannien, kan du opkræve op til £120 om året for hver tildeling. De fleste kolonihavere vil annoncere dette lokalt gennem mund til mund og sociale medier.
'Hvis du er interesseret i at starte et kolonihaveområde, er det vigtigt, at du har ekstern adgang til din have til rådighed, så at folk kan få adgang til deres tildeling, selv når du ikke er med,' siger Louise Bastock, redaktør på personlig økonomisammenligning websted finder.com. 'Derudover er det vigtigt at sikre, at kolonihaveområdet er sikkert lukket af for din egen ro i sindet, især hvis du har kæledyr eller børn.'
Rachel DewisGetty billeder
Glem ikke din indkørsel eller private parkeringsplads, især hvis du bor i nærheden af en station, lufthavn eller begivenhed/sportssted. Det er så nemt at annoncere parkering til leje på en hjemmeside som f.eks justpark.com eller yourparkingspace.co.uk.
"JustPark hævder, at deres topværter tjener over £4.000 om året bare ved at leje deres indkørsler, hvor de første £1.000 er helt skattefrie," siger Louise Bastock. 'Hvis du bor i nærheden af et efterspurgt sted, er det bestemt værd at undersøge, om din parkeringsplads ville være berettiget til at leje.'
Er indretningen af dit hjem virkelig spektakulær, eller endda lidt usædvanlig? Hvis du mener, at dit hjem har karakter og potentiale til at være på det store lærred, så overvej at tilmelde dig et filmlokationsbureau.
'Du kan tilmelde din bolig hos bureauer som f.eks Shoot Factory og have en chance for at få dit hjem valgt til at være lokation for et tv-program, film eller fotoshoot," siger Abigail Yearley, talsmand for Top Cashback. "Disse typer virksomheder tilbyder alt fra £500 til £2.000 for at bruge dit hus for dagen."
Du kan tjene tusindvis af pund ved at lade et filmhold komme ind i dit hjem – se hvordan husejer Sommer Pyne klarede sig da hendes hus blev scenen til BBCs krimidrama McMafia.
Tim Young
Hvis din bil står på din indkørsel hele dagen, så overvej peer-to-peer bildeling – lad andre mennesker betale for at bruge den. Virksomheder som f.eks Turo og Hej bil underkaste alle låntagere og långivere streng kontrol, ligesom de også sørger for forsikring og nedbrudsdækning.
'Hvis du har et EV-ladepunkt på din køretur, kan du tjene nogle penge på dette ved at lade lokale folk og pendlere bruger det til et fast gebyr,' foreslår Nick Woodward, udlejningsdirektør hos ejendomsudviklingsselskab Essential Living. Hvor meget du opkræver (undskyld ordspillet) vil afhænge af din egen takst, og om prisen på energi varierer i løbet af dagen og natten.
Ralf HahnGetty billeder
At tilbyde dit hjem og/eller have til hundepasning er en nem – og sjov – måde at tjene en ekstra indkomst, især hvis du arbejder hjemmefra eller der er faste dage i løbet af ugen, hvor du er fri fra arbejde. Du rådes til at tegne en forsikring for at beskytte dig selv og din ejendom.
Eller endda, hvis du er tryg ved kæledyr og glad for at udleje din egen ejendom, mens du kæledyrspasser for andre husejere, kan du tage en tur hvor som helst i verden - og lade dit eget hus tjene penge, mens du er væk. Korte rejser kunne dækkes af Airbnb, og længere eventyr gennem et mere formelt lejemål, f.eks Betroede husmænd, som forbinder kæledyrsejere og verificerede huspassere globalt. Når du betaler et startgebyr (fra £99 årligt) for at abonnere og er tjekket, kan du pakke dine kufferter og hus-sid for et ubegrænset antal boliger verden over resten af året til absolut ingen koste.
Catherine Falls reklameGetty billeder
DEN JURIDISKE SIDE
Inden du går om bord, skal du tjekke den skattemæssige og juridiske side. Hvis du bruger dit hjem til at generere en betydelig indkomst, skal du informere Her Majesty's Revenue & Customs (HMRC) samt dit realkreditselskab, udlejer og forsikringsudbyder. For mere information, gå til gov.uk og søg 'skat'.
Hvis du tager en logerende eller lejer din bolig ud på anden måde, er skattefritagelsen automatisk, hvis du tjener under tærsklen på 7.500 £. Hvis din lejeindtægt er over dette beløb, skal du udfylde en selvangivelse.
'Når du lejer ekstra plads ud, såsom en parkeringsplads på din indkørsel eller en garage til opbevaring, £7.500 skattefri tærskel gælder ikke,' forklarer Tim Walford-Fitzgerald, partner hos bogføring firma HW Fisher. 'I sådanne tilfælde kan en person modtage op til 1.000 £ om året skattefrit under ejendomsgodtgørelsen. At holde sig under grænsen på £1.000 betyder, at en selvangivelse ikke engang skal indsendes.'
Følge efter Smukt hus på TikTok og Instagram.
