Ejendomsmæglere har helt sikkert en masse viden, når det kommer til bolig jagt. Ikke alene lever og ånder de fast ejendom 40 timer om ugen, men de ser også en masse forskellige scenarier i løbet af deres tid på jobbet.
Den velfortjente indsigt kan tjene som en ressource for købere, der kan have nogle spørgsmål om processen med at købe en bolig. Mens ejendomsmæglere er mere end glade for at besvare spørgsmål til deres kunder det meste af tiden, er der et par spørgsmål, nogle agenter ønsker, at du vil holde for dig selv. Dette er de fire største spørgsmål, de ville ønske, at du holdt op med at stille, og hvad du kan gøre for at få ro i sindet i stedet.
Når det kommer til finansiering af et hjem, er håbefulde købere altid på udkig efter udgifter, der muligvis kan snige sig op ad linjen. Mens Vanessa Alfano, en autoriseret ejendomsmægler med eRealty rådgivere, forstår de bekymringer, hun kan ikke lide det, når hendes klienter spørger hende, om ejendomsskat kommer til at gå op. "Dette er et spørgsmål, som kun ligningskontoret kan svare på," forklarer hun og tilføjer, at hun ikke kan vide, hvad fremtiden bringer. I stedet ville hun ønske, at hendes kunder ville spørge
hvordan de kan få den information.Nogle gange kan det at se på boliger betyde en lang dag på vejen. Mellem timer brugt i bilen og lejlighedsvis pitstop for mere brændstof (og måske mere kaffe), nogle shoppere kan finde naturen kalder, og derfor siger Alfano, at toiletforespørgsler topper hendes liste over frygtede spørgsmål.
”Jeg har fået et par kunder til at spørge om det bruge badeværelset i huse blev de vist frem,” siger hun. ”Ja, de fleste havde normalt kørt en time eller deromkring op fra byen, men alligevel. Det er folks hjem, og det er ikke i orden."
I stedet siger Alfano, at når du er ude og kigge på huse og har brug for faciliteterne, bør du spørge din agent, om de kender til en forretning i nærheden, hvor du kan få lidt aflastning.
De fleste boligkøbere arbejder med et ret stramt budget, hvilket er grunden til, at de kan have en masse spørgsmål omkring de økonomiske detaljer for et værdifuldt hjem. Alligevel er Isaiah Votaw, en agent for Omdefiner Realty, siger, at spørgsmålet om, hvor meget andre købere tilbyder, ikke er et, han kan svare på.
"Det giver mening, at købere undrer sig over dette," siger han. "Vi kan dog ikke vide, hvad en anden køber er villig til at tilbyde for at sikre, at de får et hjem."
I stedet siger Votaw, at det eneste spørgsmål, der betyder noget, er, hvor meget du som køber er villig til at tilbyde. "En del af at kunne besvare det spørgsmål kræver information fra os om, hvad der er blevet solgt i hjemmet, men at spekulere på, hvad en anden køber kan være villig til at bruge, er en endeløs jagt."
Det er altid bedst at finde ud af detaljerne, før du tager ud på tur hjem. Ikke alene kan det at se boliger uden for dit budget gøre dig klar til hjertesorg, men det kan også spilde alles tid.
Alligevel, hvis du er blevet forhåndsgodkendt, men du stadig er nervøs for, om du kan svinge betalingen, siger Votaw, at du ikke bør spørge din agent, mens du er på ejendommen. "At få et tilbud accepteret handler om vilkår, men også et forhold og image," forklarer han. "Det spørgsmål vil umiddelbart kategorisere dig som en 'ukvalificeret køber', der ikke vil være i stand til at købe boligen."
I stedet siger han, at finde ud af, om du har råd til hjemmet, skal gøres enten, før du ser på en kommende bolig eller efter at have set på boligen, når du og din agent har haft mulighed for at gennemgå detaljerne og sammenligneligt salg.