Vi udvælger uafhængigt disse produkter – hvis du køber fra et af vores links, optjener vi muligvis en kommission. Alle priser var nøjagtige på udgivelsestidspunktet.
Når du går op til et hjem for en rundvisning eller åbent hus, bemærker du sikkert mange små detaljer, som landskabsplejen, farvesammensætningen, og om der er en garage eller ej.
Ja, den ydmyge indkørsel: det tilsyneladende kedelige rektangel af beton, der er godt til at parkere biler, skyde bøjler, afholde gårdsalg og farvelægning med fortovskridt. Det er et let element at overse, men et vigtigt element, ifølge Colorado ejendomsmægler Kris VanBuskirk.
I en klog Instagram-hjul, viser VanBuskirk en vigtig grund til, hvorfor boligkøbere bør tage et langt, hårdt kig på et hjems indkørsel, før de synger på den stiplede linje. I den panorerer hun langsomt hen over en indkørsel, der er helt tør og helt fri for sne. Når hun panorerer hen til husene på den anden side af gaden, kan man se, at deres indkørsler stadig er fuldstændig dækket af det hvide.
"Her er din årlige påmindelse om at sørge for, at du tager højde for, hvilken retning din indkørsel vender, når du køber et hus," skrev VanBuskirk og tilføjede et frækt "#southfacingforthewin"-hashtag nedenfor.
Budskabet er klart: I sneklædte klimaer kan indkørsler, der vender mod nord, blive glatte katastrofezoner efter en stor storm, fordi de ikke får så meget sol til at smelte sne og is væk. Indkørsler, der vender mod syd eller vest, bliver på den anden side meget mere udsat for solens stråler i løbet af dagen, hvilket hjælper sne og is til at smelte hurtigere.
"Mine forældres hus havde en nordvendt indkørsel - jeg husker tydeligt, at jeg skulle skovle indkørslen, da jeg voksede op og havde en plet af is sidder på den øverste del af vores indkørsel i, hvad der føltes som måneder, fordi solen aldrig rørte den, siger VanBuskirk til Apartment Terapi. ”Senere i livet, da jeg mødte min mand, var et af hans hovedkriterier for at købe et hus en sydvendt indkørsel, og så klikkede det virkelig. Hvad der i starten virker som en nit-kærlig parameter, er faktisk en game-changer som boligejer. Livet er meget nemmere, når du ikke behøver at bekymre dig om at skovle og fjerne is, hver gang det sner."
Indkørslens retning er ikke den eneste faktor, du bør overveje. Når du vurderer et hjem, skal du også tænke på:
Stedet. Hvis huset er beliggende langs en større færdselsåre eller en vej, der oplever masser af trafik i morgenmyldretiden, vil du så virkelig være i stand til at bakke din bil ud af indkørslen? En befærdet vej behøver dog ikke at være en dealbreaker. En cirkulær eller halvmåne indkørsel kan hjælpe med at strømline din pendling, siger Florida ejendomsmægler Alex Platt.
"At have en cirkulær indkørsel, når du er på en trafikeret eller hovedvej, er afgørende, så når du trækker ud af din indkørsel, kan du trække lige ud og se, om der kommer andre mennesker eller biler,” han siger. "Det er meget sikrere end at have en blind vinkel, når du bakker ud af en lige indkørsel og ind på en travl gade."
Betingelsen. Din boliginspektør vil sandsynligvis også bemærke dette, men hold øje med eventuelle store huller, revner, tegn på bundfældning og endda trærødder, der kan påvirke indkørslens integritet, siger Platt.
Se også efter indkørselsområder, der kan give dig eller dine gæster problemer, mens du går op til huset, siger Donna Deaton, en ejendomsmægler i Ohio.
"Hvis læben på indkørslen er mere end et par tommer, kan det være en snublefare, der kan resultere i en skade," siger Deaton.
Størrelsen. Hvis garagen er lillebitte (eller hjemmet slet ikke har en), skal du så have plads til at parkere alle din families køretøjer i indkørslen? "Størrelsen af en indkørsel kan være betydelig, hvis alle biler ikke kan passe ind i garagen," siger Kelly Moye, en ejendomsmægler baseret i Denver.
Skråningen.Der er fordele og ulemper ved at have en stejl indkørsel, siger Moye. På den ene side hjælper en stejl indkørsel vand og snesmeltning med at flyde ned ad bakke væk fra hjemmet. Boligen kan også ligge på toppen af en bakke, hvilket betyder, at du har en fantastisk udsigt ud af alle vinduer. Men på den anden side kan en stejl indkørsel betyde, at dine børn ikke komfortabelt kan lege på den.
Garagens placering. En faktor, der støder op til indkørsel, er, hvilken retning garagen vender. Er det placeret bag huset, som en selvstændig bygning? Står den ud mod gaden? Eller er det gemt væk på siden af huset? "En side-load garage kan øge kantstensappelen for et hjem, som er bedre til videresalg," siger Moye.
Deling med naboer. Mange byhuse og endda nogle enfamiliehuse har fælles indkørsler. "Du vil gerne bekræfte, hvis ansvar det er at vedligeholde den indkørsel, samt sørge for snerydning," siger VanBuskirk.