Det er rørdrømmen, der høres 'verden rundt: Du snubler lidt strand bungalow, læg lidt sved på, og befind dig snart på toppen af et feriehus i guldminen, der trækker de store penge ind måned efter måned. Fremkomsten af Airbnb kan have lavet det mindste nogle af den fantasi en håndgribelig realitet - men at blive en succesfuld feriehusvært er stadig meget lettere sagt end gjort. Fra at designe et tiltalende rum til at finde de tankevækkende detaljer, der får gæsterne til at vende tilbage efter mere, vi har alt tips og tricks til at starte en vellykket – og stilfuld! – Airbnb, der hurtigt bliver en favorit blandt lokalbefolkningen og turister ens. Professionelt tip: Gør dit "No Vacancy"-skilt klar - du får brug for det.
Det kan virke lidt hårdt, men hør os – hvis du har store drømme om at drive Airbnb, er du virkelig (og vi mener virkelig virkelig) nødt til at lave et væld af markedsundersøgelser først. At finde den rigtige lokalitet til dit forretningsforetagende er lidt som at fange lyn i en flaske - du vil have et sted, der har en dokumenteret track record for at tiltrække og underholde turister, men som ikke er det
så stort, at lejeboligmarkedet i området allerede er overmættet, hvilket gør det mindre sandsynligt, at du får mega succes (og det vil vi gerne have for dig!). Bare fordi du er vokset op med at besøge en by uden for vandet med din familie hver sommer, betyder det ikke det er det rigtige sted at poste din Airbnb, så du skal muligvis fjerne din nostalgifaktor fra ligningen. Tal i stedet med virksomhedsejere og rejsebureauer i dit interesseområde for at få en fornemmelse af præcis, hvordan "turistsæsonen" ser ud – og hvilken slags markedsinteresse du kan forvente.
God turisme er en fordybende oplevelse, og flere og flere mennesker rejser med intentionen om at indhylle sig i alt, hvad deres destination har at byde på. Tænk et øjeblik over bedste hoteloplevelse du nogensinde har haft – vi vil vædde på, at det handlede lige så meget om indretningen og den måde, hotellet skabte dig på føle da det handlede om, hvor du faktisk var udstationeret på ferie. For at få mest muligt ud af dit Airbnb-foretagende skal du forsøge at få indretningen af dit hus til at afspejle stemningen på din feriebeliggenhed. Stranddestinationer kræver masser af luftige stoffer, neutral indretning og flet accenter, mens rustikke escapes naturligt parres med mere stemningsfulde nuancer og hyggelig strik. Brug lidt tid på at besøge restauranter og hoteller i området for at få en fornemmelse af deres stil, og lav derefter et moodboard til dine egne planer, før du går på arbejde.
Vi har alle (desværre) foretaget de designkøb, der er visuelt smukke, men fuldstændig ubehagelige – og stol på os, det er ikke sådan, du ønsker, at din Airbnb skal føles. Husk: Gæster booker dit hjem som et pusterum, så ethvert designvalg, du træffer, bør overvejes gennem linsen af komfort og afslapning. Spurt på gode lagner, gå efter den ekstra dybe sofa, forår til de varme gulve – jo mere dit hjem føles som et hyggeligt kram, jo mere sandsynligt er det, at gæsterne går derfra med de varme uklarheder. Og husk, komfort handler ikke kun om at føle fysisk behageligt i et rum – det handler om, at det også fungerer på en behagelig måde. Dette betyder masser af intime siddepladser, hvor familier kan genoprette forbindelsen over et brætspil, et spisebord, der er stort nok til at rumme dit fulde antal gæster eller en køje værelse der giver børn mulighed for at bytte spøgelseshistorier i mørke.
Tip #4: Glem ikke faciliteter
Hvis du vil tjene (og opkræve) de store penge, skal du helt sikkert fokusere på faciliteter. Fordi mange gæster tager til Airbnb i en uge eller længere, er der en reel forventning om, at alle deres behov bliver opfyldt – hvilket ikke altid er let, hvis du ikke er på stedet som et traditionelt hotel. Gør dit bedste for at udstyre dit hjem med, ja, alle hjemmets bekvemmeligheder, før du byder dine første gæster velkommen. Dette betyder indlysende ting som et komplet sæt af service, glasvarer og bestik, men også mindre indlysende tilføjelser som boogieboards til bølgerne og lanterner til sene ture til stranden. Et avanceret publikum vil sandsynligvis også have tankevækkende ekstraudstyr, såsom smarte højttalere i hele hjemmet og en fancy espressomaskine. Hvis du ikke har råd til den slags ekstramateriale endnu, planlægger du at give dig i kast med dem efter dine første par vellykkede runder af gæster.
For yderligere at etablere din Airbnb som det sted at besøge i dit feriefællesskab, overvej at inkorporere lokale producenter og leverandører i dine gæsters oplevelse. Den nemmeste måde at gøre dette på? Kunst og boligartikler! Der er sandsynligvis en stor etableret samling af skabere i dit valgte fællesskab, så tryk på dem for at bringe lidt autentisk flair til din Airbnb. Spørg en lokal keramiker at skabe signaturkrus til huset (bonuspoint, hvis gæster kommer til at tage afsted med dem!) eller lade en maler i nærheden tilføje et vægmaleri til solrummet. Denne følelse gælder også for andre sælgere i området, som kan være nøgleallierede i at sprede budskabet om det hotteste sted at bo i byen (ahem, det er dit hus). Giv gæsterne en oversigt over lokale virksomheder, som de kan besøge, eller hold dig sammen med en nærliggende pro (tænk: en privat kok eller salsalærer) for en oplevelse kan gæster kun score gennem et ophold på din placere.
Duft er en af vores stærkeste sanser, og den har evnen til at cementere en plads i vores hukommelse bedre (og mere levende) end næsten noget andet. Udnyt den lugtende kendsgerning og "brand" din Airbnb med en signaturduft, som gæsterne vil huske længe efter, de er rejst. Saml et par smarte diffusorer til at sprede i hele hjemmet og lav din egen æteriske olieblanding, eller snag et par stearinlys fra en lokal virksomhed til at indvæve sansenoter, der nikker til lokaliteten. Det vil tilføje det ekstra lag af noget noget for at få din Airbnb virkelig til at skille sig ud fra flokken.
Du har piftet hjemmet op, du har pyntet dit hjerte ud, og du har en dræbergruppe af lokale på din side – der er kun én stor ting tilbage at gøre for at gøre din Airbnb klar til verden: Tag billeder. En Airbnb-fortegnelse er kun så god som billederne (og beskrivelsen!), der ledsager den, så det er ikke tid til at stole på din smartphone og noget svag belysning for at få arbejdet gjort. Hyr i stedet en professionel fotograf til at tage billeder af dit sted, og sørg for at få alle de bedste vinkler, indretningsøjeblikke og naturskønne udsigter, der gør det til noget særligt. Stol på os – skarpe, klare, indbydende billeder vil i høj grad motivere gæster til at klikke på "tilføj til indkøbskurv".
Der er bare nogle ting, du ikke kan læse godt om, hvis du er "for tæt" på situationen, og din Airbnb er sandsynligvis en af dem. Når alt kommer til alt, har dette været et kærlighedsarbejde indtil dette punkt og er sandsynligvis noget, du er spændt (og en smule nervøs) for at lancere i æteren. For at hjælpe med at lette dit sind – og fjerne eventuelle knæk i sidste øjeblik – tryk på et par venner (eller flere, hvis du har et hjem, der er beregnet til at være vært for en menneskemængde) for at tilbringe en weekend hos dig til en slags prøvetur. Du får mest muligt ud af dette eksperiment, hvis du behandler dem som en ægte gæst, og interagerer med dem på samme måde måde, du har til hensigt at kommunikere med besøgende (som via tekst eller WhatsApp), give dem en "velkomst"-e-mail, og mere. På denne måde vil du høre fra dem på første hånd om alle de irriterende ting, der kan få en gæst til at docke din Airbnb-bedømmelse – tænk: dårligt vandtryk eller en defekt garageport –Før de bliver et problem for betalende kunder.
Følg House Beautiful videre Instagram.
Hvert element på denne side blev håndplukket af en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene kommission på nogle af de varer, du vælger at købe.
©Hearst Magazine Media, Inc. Alle rettigheder forbeholdes.