Vi ved alle, at "huslejen er for høj." At skære den check hver måned er ingens yndlingsaktivitet. Men der er fordele ved at leje, og nogle mennesker foretrækker det frem for at købe en bolig af en lang række årsager, uanset om det er på grund af omkostninger eller bekvemmelighed.
For at afgøre, hvilke steder i hele landet der er bedst til at være lejer, finansier websted WalletHub sammenlignede mere end 180 lejemarkeder og vurderede dem ud fra 22 nøglemål for lejeattraktivitet og livskvalitet. Her er et kig på deres resultater.
Når det kommer til de bedste byer for lejere, scorede Columbia, Maryland, nummer et. Det blev efterfulgt af Overlook Park, Kansas, og Sioux Falls, South Dakota. De fem bedste var Bismarck, North Dakota og Lincoln, Nebraska. Fortsætter ind i den sidste halvdel af top 10: Chandler, Arizona; Scottsdale, Arizona; Gilbert, Arizona; El Paso, Texas; og Casper, Wyoming.
Der er en række variabler, der indgår i at bestemme en bys plads på listen. For eksempel har Cheyenne, Wyoming, den højeste lejeoverkommelighed, med den laveste gennemsnitlige årlige bruttoleje divideret med median årlig husstandsindkomst på 15,43 procent. En bys ledige udlejningsprocent spiller også ind, hvor Little Rock, Arkansas har den højeste udlejningsandel på 12 procent. Nogle byer er mere befordrende for udlejning, fordi de har en høj andel af lejerboliger. Newark, New Jersey, tog kagen til dette kriterium, hvor 76,5 procent af boligenhederne var beboet af lejere. Flere andre spørgsmål spiller ind, herunder leveomkostninger og antallet af voldelige forbrydelser.
Naturligvis spekulerer du sikkert på, hvilke byer i USA der ikke er særligt befordrende for lejere. Den største hæder i den kategori gik til Augusta, Georgia, efterfulgt af Ontario, Californien, og Vancouver, Washington. Den fjerde og femte plads gik til Shreveport, Louisiana, og Columbus, Georgia. New Orleans, Cleveland, San Bernadino, Memphis og Detroit rundede de 10 værste byer for lejere. Som du sikkert ville forvente, scorede New York City det højeste på leveomkostningsindekset, mens Memphis, Tennessee, havde den højeste andel af voldelige forbrydelser.
Hvis du er lejer, er det ofte ikke det bedste bud at vælge en af landets hurtigst voksende byer som et sted at slå rødder. Mens disse blomstrende lokationer ofte har adgang til fantastiske kulturelle og underholdningsmuligheder samt omfattende arbejdsmuligheder, styrker den store efterspørgsel ofte lejepriserne.
"Hvis det er muligt, så kig efter byer med en befolkning på 50.000 eller derunder. De er mere overskuelige fra et kommunalt synspunkt,” siger David Fiorenza, adjunkt ved Villanova University. Selvfølgelig bragte pandemien vækst til nogle byer, der har lavere leveomkostninger, da mange enkeltpersoner tog fat på muligheden for at arbejde eksternt.
Hvis du leder efter at finde den bedste værdi i en lejlighed, foreslår eksperter, at du fokuserer på placeringen over flere kvadratmeter.
”Folk med kortere pendler er i langt højere grad gladere end dem med længere pendler end folk med mere plads per person. At få bevægelse i løbet af dagen er også fremragende for vores mentale sundhed, så hvis du har et valg, så vælg en kvarter, der giver dig mulighed for at gå til et par grundlæggende faciliteter og/eller tage transit,” siger Andra Ghent, professor ved University of Utah. "Den typiske amerikaner har nu omkring 3 gange så meget personlig plads som i 1950. Det er meget svært at finde beviser for, at denne stigning i kvadratmeter har øget vores helbred eller lykke."
Megan Johnson
Bidragyder
Megan Johnson er journalist i Boston. Hun fik sin start på Boston Herald, hvor kommentatorer ville efterlade søde beskeder som "Megan Johnson er bare forfærdeligt." Nu er hun bidragyder til publikationer som People Magazine, Trulia og Architectural Fordøje.