Vores seneste boligkøb og hussalg eventyr har været en vild tur. I betragtning af det seneste boligmarked er det ingen overraskelse, at det at finde et hus at købe føltes som den mest hvide kno del. Salg satte os derimod i førersædet.
Enhver indsigt i, hvorfor en sælger måske vælger et tilbud frem for et andet, kan give købere en fordel i det, der fortsat er et konkurrencedygtigt boliglandskab. Her er historien om, hvorfor vi valgte det tilbud, vi gjorde, da vi solgte vores hus.
Det var februar 2022, og vi vidste alle, at renterne begyndte at stige, hvilket i sidste ende ville reducere puljen af købere, der havde råd til et hus til et vist beløb. Vi ønskede at drage fordel af det hurtigt lukkende vindue, før priserne steg for meget.
Men der var en hage: Vi ville ikke flytte, før vores børn var færdige med deres skoleår i slutningen af maj. Vi ville leje tilbage indtil vi var klar til at flytte. Hvis vi ikke fandt nogen købere, der var modtagelige for dette scenarie, ville vi trække huset ud af markedet og prøve igen tættere på, hvornår vi faktisk rejste.
Nå, der var købere, der var modtagelige for planen - mere end én, faktisk. Den dag, visningerne begyndte, havde vi to stærke tilbud at vælge imellem. Det var det bedste scenario for os, fordi vi så kunne gå tilbage til de potentielle købere og bede om deres "højeste og bedste" tilbud.
Når det kom til at vælge, hvilket tilbud vi accepterede, var det i dette tilfælde ikke et spørgsmål om, hvilket tilbud der var det højeste. Interessant nok var bundlinjen i begge tilbud næsten den samme. Det, vores valg kom ned til, var det mest ligetil, mindst komplicerede tilbud, der var mere bekvemt for os.
Det første tilbud var for vores fulde udbudspris og en gratis tilbageleje. Den anden var for over prisforlangende, men tilbagelejebeløbet pr. måned, som de bad om, annullerede stigningen. Overspørgstilbuddet, som var finansieret, indebar også en risiko for, at huset ikke ville vurdere højt nok. På grund af dette var det mere kompliceret og risikabelt. Så vi gik med det første tilbud.
Med tilbud så tæt på hinanden, er det især tydeligt, hvor stor en forskel selv en lille justering af dit tilbud gør. Sæt dig selv i sælgerens sted og gør alt, hvad du kan, for at gøre tingene nemmere for dem kan give enhver køber den lille forskel, der kan gøre eller bryde et salg, der får dig hjem.
Shifrah Combiths
Bidragyder
Med fem børn lærer Shifrah en ting eller to om, hvordan man holder en nogenlunde organiseret og ret rent hus med et taknemmeligt hjerte på en måde, der giver masser af tid til de mennesker, der betyder noget mest. Shifrah voksede op i San Francisco, men er kommet til at værdsætte det mindre byliv i Tallahassee, Florida, som hun nu kalder hjem. Hun har skrevet professionelt i tyve år, og hun elsker livsstilsfotografering, hukommelse, havearbejde, læse og gå til stranden med sin mand og børn.