![Manerer over hele kloden](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Kan du lide udseendet af shag tæpper? Elsker du at vrikke med dine bare tæer i plys væg-til-væg tæppe? Det er fint, hvis du planlægger at blive i dit rum på lang sigt. Men hvis du ønsker at sælge din bolig i den nærmeste fremtid, vil ejendomsmæglere virkelig hellere have, at du har noget andet under fødderne for et hurtigere og mere rentabelt salg.
"Tæppe er helt sikkert ude af døren," siger Marjorie Pellegrini, en ejendomsmægler med Century 21 Realty Solutions i Homer, Alaska. Selvfølgelig kan du støvsuge det og endda damprense det, men snavs, støv og allergener lurer stadig nedenunder og er et stort afslag for købere.
Husjægere i Pellegrinis nakke i skoven leder i stedet efter "rene, rustikke, moderne" gulve der kan tåle masser af gangtrafik, især i husstande, hvor der er små børn og kæledyr. Laminatgulve er en mulighed, men især luksus vinylplankegulve er en trend. "[Luksusvinyl] giver dig udseendet af træ, men det er så meget mere holdbart," siger hun.
Trægulve stadig hersker på mange ejendomsmarkeder, ikke kun fordi de er nemme at holde rene, men også fordi de ser flotte ud.
"Når jeg præsenterer en ny lejlighed, er jeg altid glad for at se nye trægulve," siger Kimberly Jay, mægler hos Compass i New York. Hendes to yndlingsstile er en let bred planke og et sildeben, som hun mener byder på et moderne look med et klassisk twist. Hun solgte for nylig en ejendom i Park Avenue med smukke nye sildebensgulve, der 'virkelig gjorde lejligheden speciel'."
"Til ingen overraskelse kom køberne ind, og det første, hver sagde, var, wow, disse gulve er fantastiske," siger Jay. Ejendommen var i kontrakt på mindre end en måned, og det gik for over udbudsprisen.
Michael J. Franco, en anden mægler hos Compass, siger: "Egegulve med brede planketræer er virkelig smukt, og jeg ser det meget på det seneste." Han kan godt lide blonde trægulve, især fordi de giver et moderne, opdateret udseende plads.
Hårde gulve, hvad enten det er alt fra fliser til hårdttræ, er især ønskeligt for købere, fordi det er nemt at holde rent. Selvom gulvet trænger til efterbehandling, kan tæpper dække over problemområder, indtil de nye ejere er klar til at løse problemet.
Ifølge Hjemmerådgiver, koster det i gennemsnit $12,50 pr. kvadratfod at installere et nyt gulv. Naturligvis vil kvaliteten af materialerne få det tal til at gå op eller ned. Vinylgulve kunne kun koste omkring $3 per kvadratfod, mens hårdttræsgulve kunne stige til $22 per kvadratfod.
Installation af nye gulve er en af de dobbelte hjemforbedringer, der er lige så dyrt som det er ubelejligt. Bortset fra omkostningerne til arbejdskraft og materialer, skal du fjerne møbler, så installatører har nem adgang, og du skal vente mindst et par dage på, at pletten eller fugemassen tørrer, før du kan flytte det hele tilbage.
Det bedste tidspunkt at lave gulvene om vil være, når huset er tomt, hvilket pålægger køberen at få det gjort, inden de flytter ind. I betragtning af, at købere kan komme ud af budgetsprængende budkrige, kunne dette være en høj anmodning - men det er også meget at anmode om af ejere, der ønsker at flytte så hurtigt som muligt for at drage fordel af det varme marked.
"Hvis det er en stor mængde tæppe, vil jeg nok ikke fortælle min klient at rive det ud," siger Pellegrini. "Hvis det er et lille område, så kan det være noget, der er værd at overveje."
Mens nye gulve helt sikkert vil kræve hurtigere og sandsynligvis dyrere tilbud, forstår Pellegrini, at nogle sælgere foretrækker at undlade at udføre arbejdet. Hvis det er tilfældet, vil hun i stedet råde sælgerne til at prissætte i overensstemmelse hermed, især hvis de ønsker at sælge så hurtigt som muligt.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er freelanceskribent fra Staten Island, der dækker alt, hvad der angår fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer senere i år.