"Selv med renter på realkreditlån stigende hurtigt, fast ejendom forbliver konkurrencedygtig, dels fordi husejere... generelt var mindre berørt, monetært set, af pandemien end lejere," rapporterer finanswebstedet Bankkurs.
Apartment Therapy satte sig sammen med Carolyn W., en ejendomsadministrator, der fører tilsyn med et luksuskompleks i Dallas-Fort Worth, for at lær, hvordan hendes branche udvikler sig med tiden - og hendes råd til lejere, der ønsker at spare i en konkurrence marked.
"Markedet er åbenbart vokset markant, især på lejemarkedet," siger hun. »Det starter med lovgivning. Snart nok, når købere ikke er i stand til at sikre et hjem, bliver lejen påvirket... Studierne, der tidligere var $1.250, er nu $1.550."
Og uden tegn på at gå langsommere, spurgte jeg Carolyn om hendes bedste tips og hacks til at spare hundredvis af dollars om året på lejeudgifter.
Vi har hørt det hele før: location, location, location. Og de første lokationslejere bør se på nyudviklede komplekser og kvarterer. Carolyn deler: "Splinterny konstruktion er den bedste måde at få en fantastisk rabat på. [Ejendomsforvaltere og udviklere] ønsker at få folk [til at underskrive lejekontrakter og flytte ind] til at få det cash flow. Det er her, du kommer til at se de seks ugers gratis tilbud."
Hvis du ikke kigger på nyrenoverede rum eller nybyggeri, kan du stadig nyde en rabat. Carolyn talte om et af hendes foretrukne sparehacks: "se og leje" tilbud. Med 'se og lease'-tilbud får potentielle lejere mulighed for at besøge den nøjagtige enhed, de kunne bo i, og får en kortere ekspeditionstid til at træffe en beslutning om at leje. "Tidsrammen er typisk 24 eller 48 timer," forklarer Carolyn. "Og typisk vil vi give afkald på administrative gebyrer, som et ansøgningsgebyr."
Carolyn råder budgetbevidste lejere til at stille de rigtige spørgsmål og forhøre sig om de forudgående omkostninger. "Det skader aldrig at spørge. Spørg: 'Hvad er de månedlige gebyrer? Hvad vil jeg betale hver måned for kæledyr, parkeringskælderen, betjent affald osv.?'"
Carolyn deler et ekstra hack: "Spørg, om du kan annullere tjenester, når du indser, at du ikke længere bruger det. For eksempel, hvis du indser, at reserveret parkering ikke hjælper dig, så se om du kan annullere den midt i din lejekontrakt, før du skriver under. På samme måde kan du finde ud af, om du tilføjer tjenester som parkering eller opbevaring senere, når du indser, at du har brug for det."
Et andet godt spørgsmål: Er lejligheden energieffektiv? "At være på øverste etage eller i en hjørnelejlighed vil være dyrere, men at kende til effektiviteten kan give dig en bedre idé om de største omkostninger, du kan pådrage dig," siger hun.
"Det bedste råd, jeg kan give til alle, der leder efter en lejlighed: find en god lejlighedsfinder," siger Carolyn. An lejlighed locator er en professionel, der hjælper lejere med at finde deres næste bolig, ofte uden omkostninger for lejeren.
"Mange ejendomsadministratorer arbejder med lejlighedslokalisering. Og lokalisatorerne er de første til at vide om kommende tilbud, tilbud eller kampagner... Disse ejendomsmæglere arbejder for en provision, og når du finder en fantastisk lejlighedsfinder, stopper de ikke ved noget for at få dig til en fantastisk lejlighed. Det er det bedste tip, jeg giver alle mine venner."