Boligsalg blive sat i bero af en række årsager. Måske har der været en medicinsk nødsituation, og sælgeren kan ikke fortsætte med at vise på det tidspunkt. Eller måske har sælger ikke længere et sted at flytte og skal blive i boligen længere. Det kan endda være, at sælgeren bare ikke bryder sig om deres noteringsselskab længere og ønsker at skifte til et nyt.
Uanset årsagen, sker det, og du bør vide, hvad du skal gøre i den situation. Hvis du har brug for at afliste dit hjem i et stykke tid, så følg disse tips fra ejendomseksperterne hos Coldwell Banker Warburg.
Forsøg ikke at skjule årsagen til dit afholdte salg fra din agent. Vær ærlig - det vil hjælpe dem med at rådgive dig om, hvordan du bedst kommer videre, uanset om det er at stoppe salget helt eller midlertidigt eller at finde en helt ny agent.
"Husk, du har hyret en, du stoler på, til at håndtere salget af det, der sandsynligvis er dit dyreste aktiv," siger agenten Mihal Gartenberg. "Du bør stole på dem med sandheden, selvom den er meget personlig. Agenter skylder deres kunder fortrolighed, så du behøver ikke bekymre dig om, at din agent sladrer om dig. Og hvis du er det, hyrede du den forkerte agent."
Din agent vil højst sandsynligt håndtere dette, men vær sikker på, at dit afholdte salg er opført korrekt. Agent Karen Kostiw skitserer forskellene: "En notering vil blive markedsført som "ubetinget", hvilket betyder, at fortegnelsen er trukket ud af MLS uden betingelser, og sælger kan frit opføre sig hos en anden mægler,” hun siger.
En 'betinget tilbagetrækning' betyder i mellemtiden, at noteringen er godkendt til at blive fjernet fra MLS; dog er der en særskilt aftale, der beskriver betingelserne mellem mægler og sælger. En betinget tilbagetrækning forhindrer sælger i at notere sig hos en anden mægler,” forklarer Kostiw. "[Og] en 'midlertidig tilbagetrækning' er godkendt for at fjerne noteringen fra MLS i en periode og er bundet af noteringsaftalen. Mæglerhuset og sælgeren er enige om, at der ikke vil være fremvisninger for potentielle købere, før den forsinkede fremvisningsperiode er afsluttet."
Hvis du ønsker, at din bolig skal have den bedste chance for at sælge, når du først har sat den på markedet igen, så husk, at det ikke er en undskyldning for at slække på vedligeholdelse og vedligeholdelse at sætte salget i bero.
"Sælgere, der midlertidigt fjerner deres notering fra markedet, bør være klar til at gennotere, så snart de er i stand til," siger mægler Gerard Splendore. ”Sælgerne bør holde ejendommen i god stand, så den er klar til at blive vist igen, når de kan. Hvis sælgerne har taget deres bolig ud af markedet for at lave forbedringer, bør de være klar, når arbejdet er afsluttet for at genliste og begynde aktivt at blive vist."
Bortset fra disse emner, er der ikke rigtig nogle hårde og hurtige regler eller love at følge, når du skal sætte et boligsalg i bero. Så gå videre og form dit salg til din tidsplan.
