Jeg kan ikke fortælle dig, hvor mange gange jeg, i øjeblikke af frustration over mit køkkendesign, har taget min telefon op og søgt prisen på en renovering … kun til Nej lige ud af min browser.
Men ved at træffe strategiske valg og stole på ekspertforslag, en renovering inden for dit budget er ikke umuligt. Jeg talte med entreprenører, der delte deres bedste råd til at spare penge på at tilpasse dit nye hus. Læs igennem, og læs derefter frygtløst vores Hjem Projekter lodret til inspo!
Hav en solid ønskeliste fra begyndelsen, og prøv at ramme alt på én gang, forklarer Justin Krzyston af Stonehurst Construction, et entreprenørfirma i Los Angeles. Han siger, at du også skal modstå trangen til at tage fat på projekter, mens du går. Budgetter i stedet for disse, før du begynder. "Jeg ser så mange mennesker brænde penge af, fordi de laver et badeværelse, og siger: "Du ved, mens vi er i gang, hvorfor laver vi ikke køkkenet? Og mens vi er i gang, kan du så også lave baghaven eller poolen?'" siger han. ”I starten skal du lave dit hjemmearbejde og sørge for, at du har taget alle dine beslutninger, inden du starter. Jeg ved, det er svært, men det er det, der tager så lang tid - at vente på materiale eller fliser eller apparater eller det trægulv, du vil have, hvad end det er."
Al Rosario af ACR Pro Contractors Corp. i Brooklyn er enig: "Den bedste måde for en klient at spare penge på er, at klienten har en generel idé om, hvad de gerne vil have, før de kontakter entreprenører... hvis det f.eks. var en køkkenrenovering, bør kunden kende den stil af skab, de gerne vil have, uanset om det er shaker, plade eller moderne." Det er også vigtigt blot at forstå deres budget. "Ved at kende kundernes budget kan vi derefter give dem omkostningsbesparelsesmuligheder via værditeknologi, [hvor] en erfaren entreprenøren kan tilbyde en konsultation for at skitsere forskellige muligheder for omkostningsbesparelser for at opfylde kundens budget,” han siger.
Vælg ikke en entreprenør kun baseret på deres priser. "Tjek deres legitimationsoplysninger, deres forsikringer, licenser, og nå ud til deres tidligere kunder for at spørg om oplevelsen under projektet og efter den sidste betaling var foretaget,” siger New York By-baseret luksus byggefirma ejer Amos Guetta. "Sådan vil du virkelig vide, om entreprenøren vil være lydhør og ansvarlig over for deres job."
Alternative byggematerialer kan spare dig meget på renoveringsprojekter. "Når du laver et køkken, kan du beholde dine skabskasser og sætte nye skabsfronter på," fortæller Krzyston. "Eller dup bordpladen af og sæt en ny bordplade på." Han forklarer, at man tager lige skabslågerne og hardware fra og forlade deres konfiguration kan spare dig for mellem $10.000 og $20.000 under et helt køkken renovation. Det samme gælder for trægulve. Selvom du tror, du er indstillet på at købe naturligt hårdttræ, så lyt til din entreprenør, når de foreslår alternativer. Syntetisk hårdttræ er meget billigere og kan se lige så pænt ud.
Den Chicago-baserede uafhængige entreprenør Luc Gehant anbefaler kunder at fokusere på at spare penge på køkkener og badeværelser, da de ofte er de dyreste værelser at renovere. "Med stuer eller soveværelser er de ret enkle i sammenligning, fordi det er et spørgsmål om 'Hvilken farve kan du lide?' eller 'Hvilke elementer vil du have?" han siger. "Du kan lave alle mulige former for skabsbygninger, du kan lave alle slags ekstraudstyr, der ville skabe den stemning eller den følelse af, hvad du vil have i dit personlige rum uden at have brugt en masse penge."
Krzyston siger, at stykkevis projekterer en større renoveringssabotør. "For to år siden lavede vi fire badeværelsesrenoveringer inde i et enkelt hus, men vi lavede dem alle på forskellige tidspunkter, fordi kunden ikke var ombord for at udføre dem alle på samme tid. Det eneste, der gør, er at øge omkostningerne og tiden."
For mindre projekter kan det dog være nyttigt at planlægge din renovering i trin. Til entreprenører som Gehant, der renoverer mange nye et-badeværelseslejligheder, anbefaler han: "Forsøg ikke at gøre alt på én gang. Alene køkkener og bade er intensive genoptræninger... medmindre du vil bo på hotel eller svigerfamilie i ugevis."
Sarah Magnusson
Bidragyder
Sarah Magnuson er en Chicago-baseret, Rockford, Illinois-født og opdrættet forfatter og komiker. Hun har en bachelorgrad i engelsk og sociologi og en kandidatgrad i Public Service Management. Når hun ikke interviewer ejendomseksperter eller deler sine tanker om vaskeslisker (major tilhænger), kan Sarah findes i at producere sketch-komedieshows og befriende retro-artefakter fra hende forældrenes kælder.