Curb appel handler ikke altid om have en velplejet græsplæne. For husejere, der foretrækker lidt mindre vedligeholdelse - eller måske bor, hvor det er for tørt til overhovedet at have en græsplæne - er brolæggere og andre former for hardscaping ofte de bedste muligheder. Men det er ikke de eneste måder at opnå en attraktiv, men græsfri have på.
Joe Raboine, direktør for boligbyggeri i Belgard, en producent af brolæggere, vægprodukter og udendørs levende løsninger, siger, at græsfri græsplæner er vokset i popularitet i det vestlige USA som en måde at bekæmpe på tørke. Det er en del af en landskabsteknik kendt som xeriscaping, hvor græs og anden tørstig flora fjernes til fordel for andre naturlige træk, der ikke kræver vand for at trives.
Brolæggere og andre hårde landskaber er en måde at designe en smuk have på, men Raboine siger, at husejere også vælger planter, der ikke har brug for kunstvanding for at overleve.
"Denne trend med græsfri græsplæner begynder at sprede sig til østkysten, men det er stadig ikke normen," siger Raboine. For nu er tendensen at reducere græsarealet ved at erstatte det med spiselige planter (som blåbærbuske), bestøverhaver, regnvandshaver og indfødte prærier eller vilde blomster. Resultaterne skaber en smuk, miljøvenlig have, der bruger mindre vand, kemikalier og ressourcer, såsom gasdrevne plæneklippere. "Hvad mere er, er den største miljømæssige fordel, at du øger levested og hjælper med at forbedre den overordnede sundhed i det lokale lokale økosystem," siger Raboine.
Kristina Morales af Kristina Morales Ejendomsmægler siger, at beslutningen om at blive græsfri i høj grad afhænger af, hvordan det er i dit lokalområde. "I stærkt skovklædte kvarterer er det normalt at se store naturområder," siger hun og bemærker, at i nogle tørre områder vil græs simpelthen ikke vokse. "De steder vil en veldrevet gård fuld af planter og buske eller stenhaver med kaktus fange boligkøbernes øje," forklarer hun.
Men hvis du bor i et område, hvor græsplæner er mere almindelige, advarer Morales husejere om ikke at overpersonalisere deres ejendomme med andre muligheder.
"Når du personliggør et hjem, inklusive gården, vil du ikke appellere til det største antal potentielle købere, når du sælger," siger hun. "Hvis din have er fyldt med planter og jordbelægninger med lidt eller intet græs, vil det ikke være en favorit blandt familier med børn."
Raboine siger, at hvis en husejer foretrækker ikke at have planter til at vedligeholde, er dekorativt grus en mulighed, med utallige valg for både skala og farve. Kunstgræs er en anden mulighed, der kommer i en række forskellige stilarter og pælehøjder - der er endda typer til hundeejere, der minimerer bakterier og oprydning. Han siger, at med den korrekte installation kan kunstgræs holde i årtier.
En vildblomstgård kunne også fungere i de rigtige omgivelser, siger Morales, og det kan endda hjælpe din ejendom med at skille sig ud på en god måde. "Native vilde blomstergårde hjælper det lokale økosystem ved at reducere vandforbruget og støtte bestøvningen. Dette appellerer til et stigende antal boligkøbere.”
Brolæggere er selvfølgelig et godt træk til en baghave med lav vedligeholdelse. Raboine siger, at permeable belægninger, som dem Belgard laver, hjælper med at reducere vandforbruget, fordi de er installeret med sten eller andre tilslag nedenunder, der kan omdirigere regnvand til underjordiske grundvandsmagasiner, hvor vandet kan filtreres og genbruges.
"Enhver af [disse] muligheder, hvis de er designet godt, vil ikke nødvendigvis hindre boligværdien - det kan endda forbedre den," siger Raboine. Han bemærker dog, at "en frodig grøn græsplæne stadig er en fast bestanddel af det amerikanske hjem, og de fleste købere vil foretrække at have i det mindste en græsplæne, hvor de kan underholde og slappe af."
Morales bemærker, at mange nybyggede boliger er en del af planlagte byudviklinger (PUD'er), som har strenge retningslinjer for, hvad ejere må og ikke må gøre ved deres ejendomme - eller i hvert fald deres front yards. Morales siger, at du sandsynligvis kan gøre noget naturligt i baghaven, og afhængigt af hvor du bor, kan det være et hit hos købere.
Raboine er enig og anbefaler husejere, der er fascineret af xeriscaping, først at tjekke ind med en boligejerforening, hvis der er en, for eventuelle begrænsninger på, hvad du kan gøre med din landskab.
"Du ønsker ikke, at dit hjem skal skille sig ud fra de omkringliggende huse på en negativ måde," siger Raboine.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.