Gennem USA's historie har love ikke altid tjent dens borgere lige meget, ofte sat kvinder og farvede dårligt stillede. Selvom dette land er kommet langt fra, hvor det startede, vil der en gang imellem dukke en forældet lov eller en forældet sætning op i leksikonet og minde os om, hvordan tingene plejede at være. Gå ind: medgiftsrettigheder.
Dette udtryk blev brugt til at sikre, at kvinder - primært hvide kvinder, der ikke var i stand til at eje ejendom selv indtil omkring midten af 1800-tallet (i de fleste tilfælde) - ville have krav på deres afdøde mands ejendele efter hans død. Selvom sætningen har ændret sig gennem årene, efterhånden som kvinder langsomt fik flere rettigheder, kan du stadig se den dukke op fra tid til anden.
Dower-rettigheder blev etableret for at hjælpe enker med at etablere ret til deres mands "rigtige" ejendom i tilfælde af, at deres navne ikke var opført på titlen, og der ikke var oprettet et testamente. "Disse love går tilbage til 1800-tallet og gælder kun for ægteskab mellem en mand og en kvinde," forklarer Robert Heck, vicepræsident for Mortgage hos
Morty, en online markedsplads for realkreditlån. "Deres formål var at give økonomisk sikkerhed til en enke og hendes familie efter hendes mands bortgang, på et tidspunkt, hvor en kvindes mulighed for at finde arbejde var stærkt begrænset."Dower-rettigheder kan introducere et ekstra lag af kompleksitet for både boligkøbere og husejere, ifølge Heck. Dette gælder især, når det er tid til at få et realkreditlån eller overdrage ejendomsretten ved at købe eller sælge en ejendom. "Når du er søger at købe, Ejendomsmæglere i disse stater er forpligtet til at spørge om din ægteskabelige status, da disse rettigheder kan komme i spil senere hen,” siger han.
"For eksempel, selvom du er den eneste person, der er opført på et skøde, vil ejendomsmæglere typisk have brug for din ægtefælles underskrift på relevante papirer for at overholde love." Hvis du tilfældigvis køber en ejendom som enlig mand, og derefter sælger ejendommen, når du er gift, skal din kone også underskrive skødet kl. lukning. "Det er typisk ikke noget at bekymre sig om, men det er endnu et trin i processen, og du vil være sikker på, at du arbejder med en erfaren ejendomsmægler hvem kan sørge for, at du markerer dette felt."
Ifølge Heck er der stadig en håndfuld steder, der er afhængige af medgiftsrettigheder for at etablere ejerskab for kvinder som af en eller anden grund ikke blev føjet til de juridiske dokumenter vedrørende den ejendom, de delte med deres ægtemænd. "Mens medgiftsrettigheder er blevet afskaffet i de fleste stater og stort set betragtes som forældede, har de overlevet til nogle kapacitet i nogle få stater," siger Heck og bemærker, at Arkansas, Kentucky og Ohio alle stadig har lov om medgiftsrettigheder. bøger. "Hver stat nærmer sig dem på en anden måde, så det er bedst at tjekke med din ejendomsmægler om de specifikke regler, der vedrører den stat, du bor i."
Lauren Wellbank
Bidragyder
Lauren Wellbank er freelanceskribent med mere end ti års erfaring i realkreditbranchen. Hendes forfatterskab har også optrådt på HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living og mere. Når hun ikke skriver, kan hun blive fundet tilbringer tid med sin voksende familie i Lehigh Valley-området i Pennsylvania.