"Inflation har en stærk indflydelse på realkreditrenter," siger Kelly Jackson, en mægler-ejer med Motto Realkredit Boligservice. "Mange mennesker forbinder inflation med prisen på en gallon gas eller et brød. Man får typisk højere realkreditrenter i perioder med høj inflation og lavere med lav inflation."
"Renterne vil ikke vende tilbage til deres ultralave niveauer foreløbig," forklarer Candice Panariso, en mægler-ejer med Motto Realkredit Finansiel. "Mellem Federal Reserve Board hævede kortfristede lånerenter, aktiemarkedsvolatilitet og den vedvarende efterspørgsel, er der ingen politiske eller økonomiske indikatorer at lægge pres på nedad satser."
Selvom ingen med sikkerhed kan sige, hvor renten vil være ved årets udgang, forudser eksperter, at den 30-årige, faste realkreditrente kan ligge mellem 4,8 procentnt til 5,5 procent inden udgangen af 2022.
"Hvis du er tryg ved betalingen af realkreditlån, bør du låse din rente hurtigst muligt i realkreditprocessen. I et stigende eller skiftende satsmiljø er dit bedste tidspunkt at låse satsen nu,” rådgiver Panariso.
Panariso siger også, at der er en større risiko for, at kurserne hopper op, end at de falder lidt. "Typisk renteadfærd er, at renterne hopper op og langsomt falder," tilføjer hun.
"Hvis du køber et nyt hjem nu, kan du forvente en værdistigning på omkring 5 procent om året - dog meget højere på det seneste - hvilket vil svare til til øget egenkapital i ejendommen, som i høj grad vil opveje enhver lille rentestigning,” forklarer Michael Tubin, mægler-ejer hos Motto Pant Bolig.
Emily Tolbert, lånophavsmand på Motto Pantsignatur Plus, siger også, at ventetiden nok ikke er den bedste mulighed. Boligeksperter forudsiger fortsat boligprisstigning, og jo hurtigere du køber, jo hurtigere kan du opbygge rigdom.
"Hvis du skulle købe et hjem til $400.000 i dag, og værdierne steg nær det historiske gennemsnit på 5 procent, ville du få $20.000 i påskønnelse alene i løbet af dette næste år," bemærker Tolbert.
"Nej, der er en række faktorer involveret i at blive kvalificeret til et realkreditlån," siger Tolbert. "At arbejde med en realkreditmægler, der hjælper dig med at sammensætte din plan, er nøglen til boligejerskab. Når du har lavet din plan sammen, vil du være i stand til at handle med tillid og arbejde med en kendt snarere end en ukendt.”