Et modulhus er et hus, der er bygget på en fabrik og flyttet til sin byggeplads i sektioner. Vel fremme forbindes sektionerne og boligen placeres på et permanent fundament.
Samtidig kan disse egenskaber ofte betegnes som præfabrikerede el præfabrikerede boliger. Denne terminologi kan være forvirrende, fordi fremstillede og mobile homes også er præfabrikerede og bygget på en fabrik, før de flyttes til arbejdspladsen. Udtrykkene "modulopbygget hjem" og "fremstillet hjem” bruges også almindeligvis i flæng, selvom de er bygget forskelligt og er underlagt forskellige regler.
Hvis det var en masse information foran, lad os tage et skridt tilbage og gå lidt langsommere. For at hjælpe dig med at holde styr på det hele, især hvis du er på markedet, kan du læse videre for en oversigt over hvert udtryk og svar på tre almindelige spørgsmål.
Definition: Et hjem bygget på en fabrik, der flyttes til byggepladsen i flere stykker, færdiggøres på stedet og er sat på et permanent fundament.
Udskiftelige termer: Mobile home, præfabrikeret hjem eller præfabrikeret hjem.
Definition: Et hjem bygget enten helt eller delvist på en fabrik, og derefter flyttet til den endelige byggeplads.
Udskiftelige termer: Præfabrikeret hjem, modulopbygget hjem, fremstillet hjem eller mobilhome.
Et modulhus bygges på en fabrik, mens et traditionelt hjem bygges på byggegrunden. Men uanset hvor de er bygget, skal et modulært hjem og et traditionelt hjem følge de samme lokale, statslige og nationale byggekoder. De bliver også behandlet på samme måde af banker, når en ejer finansierer eller refinansierer ejendommen, og de sætter pris på på samme måde.
Fordi modulboliger skal transporteres, er de faktisk bygget stærkere og indeholder op til 30 procent flere byggematerialer end et lignende traditionelt hjem, så de kan håndtere eventuelle bump på vejen - bogstaveligt og billedligt talt.
I en rapport fra FEMA der vurderede modulopbyggede hjem og byggepladsbyggeri efter Florida blev ramt af orkanen Andrew i 1992, fandt de ud af, at modulopbyggede hjem var bedre i stand til at modstå kategori 4-stormen med vinde, der nåede hastigheder på 131 til 155 m.p.t. De konkluderede, at "den modul-til-modul kombination af enhederne ser ud til at have givet et iboende stift system, der ydede meget bedre end konventionelt boligindramning.”
En anden forskel mellem modulopbyggede og traditionelle hjem er den tid, det tager at færdiggøre byggeriet. Det kan tage mellem seks måneder til over et år at færdiggøre et traditionelt hus på stedet, men modulopbygget kan færdiggøres i så lidt som seks til otte uger - afhængigt af tilgængeligheden af forsyninger, arbejdskraft og byggefirmaets tidsplan.
Et modulhus er et hjem, dvs bygget på en fabrik og flyttet til det endelige sted i flere "moduler" eller sektioner. Når de er på stedet, er sektionerne forbundet og sat på et permanent fundament. Fordi næsten hele byggeprocessen afsluttes indendørs på en fabrik, kan byggeriet strømlines og bliver ikke forstyrret af miljøforhold.
Modulære hjem værdsætter ligesom traditionelle hjem, men koster typisk mindre at bygge og kan prale af bedre energieffektivitet og stærkere konstruktion. Deres plantegninger, størrelse og indvendige finish kan tilpasses meget som et traditionelt hjem, og de tager mindre tid at færdiggøre. Af disse grunde er det sandsynligt, at et modulhus er pengene værd. Men det er altid vigtigt lav din egen research og tal med bygherrer i dit område, før du træffer en beslutning.
Steph Mickelson
Bidragyder
Steph Mickelson er en freelance skribent baseret i det nordvestlige Wisconsin, som har specialiseret sig i fast ejendom, byggematerialer og design. Når hun ikke skriver, kan hun ses mens hun jonglerer med børn og kaffe.