Når nogen bruger denne sætning, tyder det normalt på, at de bruger en stor del af deres månedlige indkomst på deres realkreditlån og medfølgende boligudgifter - ting som husejerforsikring, ejendomsskatter og HOA kontingent. Mens de opbygger egenkapital med boligejerskab, er deres budget strakt tyndt, og de kan have det svært budgettering til andre udgifter, mens de holder trit med deres månedlige afdrag på realkreditlån.
Generelt foreslår økonomiske eksperter, at du bruger mindre end en tredjedel af din månedlige hjemløn på din husleje eller realkreditlån, siger Danetha Doe. Smart Ejendomsmægler’s økonom og talsmand, samt skaberen af privatøkonomisk side Penge & Mimosaer.
"Nogle tegn på, at du er fattig i huset inkluderer, at du ikke er i stand til at dække udgifterne til fornødenheder såsom forsyninger, dagligvarer og transport," siger Doe. "Andre tegn er, hvis du ikke er i stand til at bidrage til dine opsparing- eller investeringsmål hver måned."
Hvis du i øjeblikket er i denne situation, kan du prøve at refinansiere dit realkreditlån til en lavere rente, foreslår Doe, hvilket vil sænke din månedlige betaling og frigøre noget plads i dit budget.
Her er nogle flere smarte strategier, der vil hjælpe dig med at undgå at blive "husfattig", ifølge finansielle eksperter.
Den bedste modgift mod at være husfattig er at planlægge så meget som muligt, siger Lauren Bringle, akkrediteret finansiel rådgiver hos Selv finansiel. Husk, at en udbetaling ikke er den eneste omkostning forbundet med boligkøb, siger Bringle. "Der er lukkeomkostninger, reparationer, vedligeholdelse, forsyningsselskaber, ejendomsskatter og mere at tage højde for," siger hun. "Byg så meget pude ind i din opsparing som muligt, så du er økonomisk robust." Til din budgetplanlægning: Lukke omkostninger er typisk 2 til 5 procent af dit lån, og de kan rulles ind i dit realkreditlån.
Faktorer som fremragende kredit og en lav gæld i forhold til indkomst kan hjælpe dig med at kvalificere dig til et højere lånebeløb (og mere gunstige vilkår). Men bare fordi du kan kvalificere dig til et højere realkreditlån, betyder det ikke, at du skal acceptere det fulde beløb, advarer Bringle. "Hvis du kan købe mindre hus, eller finde et hjem, der er en bedre værdi, som stadig opfylder dine behov, så lad være med føler sig forpligtet til at acceptere det fulde beløb, hvilket blot ville betyde en højere realkreditbetaling,” Bringle foreslår. "Betal i stedet for den mængde hus, du har brug for, og tag det rigtige lån til at dække det beløb."
Det er et tegn på de skøre boligkøbstider: Nogle købere har været det give afkald på ejendomssyn for at forsøde deres tilbud. Men medmindre du har masser af kontanter at ordne potentielt dyre reparationer (Et utæt tag! Revner i fundamentet! Et aldrende HVAC-system!), Mæglere og finansielle eksperter råder dig til at få en boliginspektion. I et bedste tilfælde vil sælgeren få løst problemerne, inden du flytter ind eller give dig en prisnedsættelse. Men hvis ikke, ved du i det mindste, hvor meget reparationsudgifterne vil være, og du kan afgøre, om de passer komfortabelt ind i dit budget.
Et andet professionelt tip: Få overslag og bud på potentielle reparationer i hjemmet, før du køber en overdel, og føj ekstra til budgettet for uforudsete udgifter, siger ekspert i privatøkonomi og pengebesparelse Andrea Woroch.