Hvis ideen om at være ejendomsinvestor fremmaner billeder af at modtage et hektisk telefonopkald klokken 02.00 fra en lejer om et overfyldt toilet, så tænk om igen. Selvom det at eje en ejendom - inklusive dit eget hjem - bestemt er en del af ejendomsinvestering, er det ikke den eneste måde. Faktisk er der muligheder for at investere i fast ejendom, der ikke involverer vedligeholdelse af hjemmet eller endda betale en månedligt realkreditlån. Se, om nogen af disse tre muligheder vil gøre dig lettere at hvile om natten.
Metaverset er ikke kun skabelsen af sci-fi-bøger og film som "Ready Player One." Denne virtuelle 3D-verden er her, og vi lever allerede i den - eller i det mindste vores avatarer. Hvad er mere? Du kan investere i jord der, og du kan bygge, hvad du vil, for her har vi at gøre med skærmpixel, ikke kvadratmeter.
"Metaverset kan meget vel blive det første trin på ejendommens [ejerskab]-stigen," siger Kristi Waterworth, der skriver om metaverse ejendomsinvestering til finanswebsted
Den brogede tåbe. Det er gode nyheder for dem, der i øjeblikket finder sig selv prissat ud af ægte ejendomsmæglerverden. Selvfølgelig varmer land i form af et ikke-fungible token (NFT) måske ikke ligefrem dit hjerte, men der er måder at leje nævnte jord på for at tjene rigtige penge i form af kryptovaluta, en anden investeringsmulighed. Decentraland og Sandkassen er to af de mere populære virtuelle spilplatforme, hvor man kan gøre dette.Metaverset er alt sammen meget spekulativt, og du bliver nødt til at have en vis risikotolerance for at komme ind på det - selvom for at være retfærdig, involverer enhver form for investering risiko. Alligevel den globale bank Citi har fremskrevet at den metaverse økonomi kan være 13 billioner dollar værd i 2030. Takeawayen? Køb nu og planlægger at holde på disse pixels i et stykke tid.
Waterworth har en advarsel: Det er fristende at komme ind på en helt ny metaverse platform med håbet om at være den første, men det kan ikke betale sig.
"En del af det, der gør metaversen noget værd, er fællesskabet," siger Waterworth. "Og hvis du går ind i en ny metaverse platform, der er tom, tager du et væddemål om, at alle andre vil være interesserede i det."
Hvis handel med krypto på børsen er for meget af en vild tur for din pengepung, kan du investere i den virkelige verden gennem ejendomsinvesteringsfonde eller REIT'er. REIT'er er virksomheder, der ejer fast ejendom på tværs af forskellige sektorer, herunder detailhandel, kontor, hotel, industri, sundhedspleje, datacentre, self-storage og meget mere.
REITs er en solid indsats for mange investeringsporteføljer, idet de ved lov er forpligtet til at tilbagebetale 90 procent af den skattepligtige indkomst til investorerne i form af udbytte. Selvfølgelig har pandemien ikke været venlig over for detail- og kontor-REIT'er, men der er andre REIT-sektorer, der tilbyder mere stabilitet til din investering. Som med andre ejendomsinvesteringsstrategier skal du planlægge at købe og holde REIT'er i mindst fem år eller mere.
Hvis du nogensinde har doneret nogle penge til en online fundraising-kampagne, hvad enten det er for at hjælpe med at lancere et nyt produkt eller hjælpe nogen i nød, har du fået en smagsprøve på crowdfunding. Det er en ret social måde at få folk og deres pengepung sammen til at støtte et fælles mål, og ejendomsinvesteringer har taget til sig i stor stil.
Platforme som CrowdStreet og Fundrise gøre investering i kommerciel og industriel ejendom tilgængelig for folk, der ikke har fordelen af millioner af dollars i ekstra kontanter. Med begge kan du oprette en onlinekonto, lære om investeringsmuligheder gennem hele platformens netværk, og lav en investering, der giver mening for din økonomiske situation og risikotolerance niveau. (Bemærk, at der er gebyrer baseret på niveauet af din investering.)
Er det muligt at komme ind på nogen af disse muligheder med mindre investeringer? Ja. Skal du tjene millioner med små investeringer? Nej. Kan du opbygge og vokse en portefølje, der vil give nogle pæne afkast over tid? Ganske muligt. Ejendomsinvestering er i høj grad en køb-og-hold-strategi, så hvis du ikke har noget imod at have dine penge bundet de næste fem år eller mere, kan det være en god mulighed for din investeringsportefølje.
Alle finansielle investeringer har en vis risiko. De oplysninger, der præsenteres her, er til uddannelsesformål og bør ikke opfattes som økonomisk rådgivning. Kontakt en finansiel rådgiver for at diskutere din egen risikotolerance.
Barbara Bellesi Zito
Bidragyder
Barbara Bellesi Zito er en freelance livsstilskribent fra Staten Island, NY, der dækker alt inden for fast ejendom og boligforbedring. Når hun ikke ser house-flipping-shows eller drømmer om at købe et sommerhus, skriver hun fiktion. Barbaras debutroman udkommer i begyndelsen af 2022.